Vlasništvo nad okućnicom: istaknuti

Jedna od najpopularnijih među našim sugrađanimatransakcije nekretninama - vrtlarstvo. A nedavno usvojeni zakon o "dačejskoj amnestiji" učinio ga je jednim od najpristupačnijih postupaka. Koji su dokumenti potrebni za takvu transakciju, kakve bi se poteškoće mogle pojaviti tijekom registracije? O tome pročitajte u članku.

Što je "daha amnestija"?

To se konvencionalno naziva zakonom Ruske Federacije, kojipredviđa pojednostavljeni postupak registracije zgrade na ljetnoj kućici. Usvojen je kako bi se „ljetnim stanovnicima„ pojednostavio život “i omogućio im da postanu punopravni vlasnici zemljišta koje je u stalnoj upotrebi. Prije toga, ova vrsta vlasništva nije im dopuštala prodaju zemljišta, što znači da je značajno ograničila njihova prava.

Dizajn vrta: odakle započeti?

Pretpostavimo da odlučite prodati svojzemljište. Kao i svaki drugi događaj za stjecanje prava vlasništva, i dizajn vrtne parcele trebao bi početi prikupljanjem svih potrebnih dokumenata. Među njima:

• zahtjev za državnu registraciju, koji ćete sami sastaviti tijekom dostavljanja preostalih dokumenata;
• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• dokument koji potvrđuje vaše pravo raspolaganja zemljom;
• katastarske putovnice mjesta;
• potvrda - potvrda da ste platili državnu naknadu.

Ako je dizajn vrtne parcele uNećete sami proizvoditi imovinu, već je povjeriti nekome od vaših ovlaštenih predstavnika, a zatim se pobrinite da on s vama ima ovjerenu punomoć. U protivnom, on neće imati pravo zastupati vaše interese.

Ako su svi dokumenti u ruci, možete krenuti daljeSlučaj - obratite se saveznoj službi za registraciju na lokaciji zemljišta. Postupak registracije parcele ovisit će o konkretnoj situaciji i prisutnosti negativnih okolnosti (neki dokumenti nisu dostupni; parcela se nalazi na bilanci daharske udruge; zemljište je kupljeno davno i izgubljeni su svi dokumenti; postoji sve osim katastarskog plana itd.).

Registracija dokumenata za vrtnu parcelu: neke nijanse

• prvo, vlasnik nije znao za "amnestiju daća" i nije iskoristio pruženu priliku (ili je nije učinio namjerno kako ne bi platio porez na imovinu);
• drugo - "ambulanta dače" za ovu stranicu nemoguća je iz bilo kojih okolnosti.

U takvim situacijama izvršenje transakcijekupnja i prodaja prema općeprihvaćenim pravilima nije moguća. No, vlasništvo je ipak moguće prenijeti na drugu osobu - ako prodavatelj istodobno napusti partnerstvo, a kupac se pridruži. U dokumentaciji partnerstva dacha bit će potrebno napraviti zapis da zemljište sada pripada drugom vlasniku i dati mu dokument koji to potvrđuje (na primjer, vrtlarska knjiga). Kao i prije, novi vlasnik web mjesta nema dokumentarnu osnovu za raspolaganje njime, odnosno za prodaju. Ako kupac pristane preuzeti pretprodajnu registraciju vrtne parcele, tada bi trebao znati da je cijena takve imovine puno niža od procijenjene vrijednosti, budući da je postupak "sređivanja stvari" u dokumentima ponekad prilično skup (od 30 tisuća). U ovom je slučaju poželjno koristiti pomoć predstavnika. Može postati poznati agent za nekretnine ili pravnik s potrebnim iskustvom u ovom području.