Registracija zemljišta: Istaknuti dijelovi

Registracija zemljišta zahtijeva ne samotemeljit pristup, ali i poznavanje svih pravnih suptilnosti. Ove su nijanse važne kako u legalizaciji imovine, tako i u transakciji prodaje. U izgradnji prigradskih stanova, jedno od glavnih pitanja koje podnositelja zahtjeva zanima je prisustvo ili odsutnost komunalnih usluga na zemljištu. Ako teritorij nema kanalizaciju, vodu, plinske sustave i struju, onda to ne predstavlja veliku vrijednost. Naravno, paket dokumenata tijekom registracije bit će mnogo manji.

Također je vrijedno uzeti u obzir takav trenutakprodavač zemljišta obećava jedno, a kupac dobiva nešto potpuno drugo. Stoga se preporuča dovršiti prodaju zemljišta samo putem posebnih tvrtki. Na taj ćete način izbjeći razne neugodne situacije.

privatizacija

Trenutno zakonodavstvo predviđavlasništvo nad zemljištem po vlasništvu. To omogućuje vlasniku da u potpunosti raspoloži određeni teritorij po vlastitom nahođenju. Stvaranje vlasništva nad zemljištem službeno se naziva privatizacija. Međutim, kako bi prešao u privatno vlasništvo, mora se uzeti u obzir sljedeći uvjet:

• parcela na kojoj je legalizirano pravo vlasništva ne može biti dio zaštićenog područja ili parka;
• niti se može podnijeti zahtjev na teritorijima koji se nalaze u blizini nuklearnih elektrana i koji su pod nadzorom oružanih struktura.

Zakonodavstvo Ruske Federacije dopuštaiskoristiti pravo na besplatnu privatizaciju samo jednom, upisat će se druga imovina. Registracija zemljišta u nekretnini može biti u različitim oblicima:

• lobarna;
• jedini;
• co.

Postupak privatizacije zemljišta

Ovisno o nekim točkama, redoslijedregistracija privatizacije može biti različita. Na primjer, ako je web mjesto već u privatnom vlasništvu ili je javno registrirano. Međutim, u svakom slučaju morate učiniti sljedeće:

1. Podnesite zahtjev na razmatranje odjelu koji se bavi raspodjelom državne imovine.
2. Podložno pozitivnom odgovoru, podnositelj zahtjeva daje kopiju pratećeg dokumenta u svoje ruke.
3. Upis zemljišta nije moguć bez ovjerenog katastarskog plana. Mjerenja se provode na štetu prijavitelja i traje oko mjesec dana.
4. Sljedeći korak bit će registracija kupoprodajnog ugovora. Nakon primitka zemlje nasljeđivanjem ili preferencijalnim državnim programom u pripremi ovog dokumenta nije potrebno.
5. Posljednja faza je podnošenje zahtjeva Federalnoj službi za registraciju. Prilikom sastavljanja potrebno je imati originale i kopije svih dokumenata, uključujući one koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva.

Ključne točke pri kupnji zemljišta

Kupite zemljište s dostupnošćuinženjersko-tehnička komunikacija moguća je s ugovorom o gradnji, bez njega, ili s montažnim konstrukcijama. Logično je razmisliti: ako postoji gotova kuća, onda moraju postojati sve potrebne komunikacije koje su uključene u ukupni trošak. Ako kupujete zemljište s građevinskom dozvolom ili s kućom u izgradnji, tada morate imati određene dokumente za registraciju zemljišta. Ovo je potvrda za zbrajanje inženjerskih komunikacija ili relevantnih odlomaka o mrežama u ugovoru o prodaji nekretnina. Jednostavno rečeno, dostupnost uslužnih programa mora biti navedena u svim potrebnim dokumentima.

Ako je izdano jamstveno pismo, onda to moraprisustvovati ugovoru s izvođačem radova koji se planira uključiti u popravne radove ili s nekoliko organizacija ako svaka od njih donosi određenu vrstu komunikacije.

Izvršenje transakcije prodaje

Na ovaj ili onaj način, papirologijapotrebne su inženjerske komunikacije i svaka klauzula takvog sporazuma mora se pažljivo proučiti. U ovom dokumentu trebaju biti jasno opisane sve dostupne komunikacije, njihove tehničke karakteristike, vremenski raspored svake mreže i odgovornost u slučaju bilo kakvog kršenja.

Jasna definicija lokacije zemljištastranica, na koju se planira dovesti inženjerske komunikacije, omogućuje vam da kupca zaštitite od mogućih iznenađenja prilikom izvođenja radova. Preporučuje se ne dovršiti dizajn zemljišnih parcela bez plana lokaliteta na kojem je naznačeno stečeno područje i njegova detaljna shema.

Osim toga, ugovor treba sadržavati podatkeobujam izvedenih poslova i njihovu cijenu. Ako se cijena promijenila, tada možete potpisati dodatni dokument i izdati ga u dva primjerka za svaku od stranaka. Postupak sabiranja i ožičenja komunikacija završava se zaključivanjem akta o prihvaćanju usluga.

Registracija zemljišta u skladugore navedene nijanse, kao i uz potrebnu dokumentaciju, kupcu jamče prisustvo svih blagodati civilizacije na stečenom teritoriju. Pravno može kontrolirati izvršenje posla, kao i osigurati svoja prava na sudu u slučaju povrede jedne od klauzula ugovora.