Amnestija dacha: povećanje površine zemljišne čestice, uvjeti, dokumenti, postupak registracije

Sjetimo se kako su se obitelji radovale sovjetskojvremena kada im je dodijelila zemlju za imanja na daćama i povrtnjake od poduzeća i pojedinih industrija. Bila je to izvrsna prilika da nabavite vlastiti komad zemlje, gdje možete provesti vikend, uzgajati povrće i voće.

Došlo je vrijeme komercijalizacije i poslovanjajednostavno je potrebno formalizirati takva zemljišta za vlasnika. U ovom je slučaju dodjela stekla prilično značajnu cijenu. Službena registracija daća također je korisna za državu, jer to jamči povećanje poreznih odbitaka u riznicu.

Pojam pojednostavljenog postupka

Kako bi se pojednostavila uknjižba zemljištazavjere i kako bi se ubrzala registracija masovnih žalbi, stvoren je Savezni zakon 93 o amnestiji daća. Takav zakonodavni akt propisuje ne samo postupak postupka, već i sve značajke pojednostavljene registracije.

Također postoje mnoge nijanse, na primjer,amnestija dača s povećanjem površine zemljišne čestice. Zapravo, tijekom vremena proteklog od datuma dodjele zemljišta, parcele bi se mogle povećati zbog pristupanja njima odvojenih zemljišta od onih koja su bila u zajedničkoj upotrebi ili su ih napustili susjedi.

Postupak vam omogućuje da dobijete potvrdu o vlasništvu nad nekretninom, koja je građanin već bio u uporabi. Štoviše, to može biti i zemljišna dodjela i zgrada.

Standardna registracija zakona - postupak je sasvim miransložen i dugotrajan. Bilo je prilično problematično za ljetne stanovnike. Kao rezultat toga, kuće su rasle na već postojećim parcelama, koje su se od privremenih koliba postupno pretvarale u kapitalne. Sada su građani suočeni s činjenicom da službe odbijaju službeno opskrbljivati ​​električnom energijom, plinom i vodom takve neovlaštene zgrade. Stoga je bila hitna potreba za registracijom ne samo parcela, već i zgrada na njima.

Dacha amnestija za zemljišnu parcelu: vrijeme radnje

Datumi su prvotno postavljeni za razdoblje od2006. do 2009. zaključno. Ali nakon toga već su nekoliko puta produženi. Prvo, do ožujka 2015., a zatim još 3 godine, a u nekim slučajevima i 5 godina. Istodobno su izvršene mnoge izmjene i dopune samog zakonodavnog akta.

Dakle, danas postupakveć se koristi u najispitivanijem obliku, omogućuje vam stvarno brzo izvršavanje dizajna. Pored toga, sada su osigurane sve značajke koje su zarasle u dodijeljene prostore. Na primjer, provedba amnestije za daće uvelike je olakšana kada se poveća površina zemljišne čestice.

Tko se može kvalificirati za pojednostavljeni postupak

Svi su građani dobili pravo na takvu registraciju,dodijeljeno zemljište do 30. listopada 2001. Ovo je razdoblje tempirano stupanjem na snagu razvijenog zakona o zemlji koji je trenutno na snazi Vjeruje se da čim bi izašao, osobe koje tek stječu ili dobivaju zemlju već bi trebale biti obaviještene o svim zamršenostima zakona i potrebi registracije svojih prava. Stoga je neznanje ili nespremnost kršenje zakona.

Uz to, istaknute su određene kategorije koje mogu sudjelovati u pojednostavljenom postupku. To uključuje:

• Osobe s doživotnim nasljednim pravima. Takvi ljetni stanovnici jedno vrijeme su dobivali raspodjele,radeći u raznim poduzećima. Često se to radilo besplatno. Web mjesto nije postalo vlasništvo, ali se moglo koristiti na neodređeno vrijeme. Štoviše, mogao se naslijediti.
• Osobe s vječnim pravima korištenja parcela. Takvo zemljište dodijeljeno je poduzećima i dalje distribuirano među radnike ili određene kategorije. Na primjer, trebalo je besplatno dodijeliti dodjele veteranima Velikog domovinskog rata, herojima rada.
• Osobe osnivači poduzeća u čijem su posjedu zemljišne parcele dodijeljene za velike poljoprivredne radove. To su brojni poljoprivrednici koji su ranije dobivalizemljište na privremeno korištenje prema potpuno različitim zakonodavnim aktima. Glavni uvjet za današnju registraciju je namjena. To znači da ako je mjesto uzeto za vrtlarske djelatnosti, ali sada je slobodnog zemljišta, malo je vjerojatno da se pravo vlasništva može potvrditi.

Prilikom odlučivanja o postupku, pogotovo ako se radi o dačiamnestijom s povećanjem površine zemljišne čestice, treba shvatiti da će vlasnik automatski postati porezni obveznik. Štoviše, pravila za njegovo izračunavanje sada su se također promijenila. Plaćanje je prestalo biti nominalno i postalo je ovisno o katastarskoj vrijednosti zemljišne čestice.

Standardni postupak

Postupak je naizgled jednostavan:

• prikupljanje instaliranog dokumentarnog paketa;
• kontaktiranje Rosreestr ili MFC jedinica u mjestu prebivališta;
• pribavljanje dokumentacije kojom se potvrđuje vlasništvo.

U ovom se slučaju popunjava deklaracija za daćuamnestija. Ali svaka pojedinačna situacija zahtijeva zasebno razmatranje. To može zahtijevati ne samo prezentaciju sve dostupne dokumentacije o zemljištu i zgradi, već i obnavljanje izgubljenih kopija ili angažiranje trećih strana za izradu novih obrazaca.

Amnestija Dacha s povećanjem površine zemljišne čestice

U početku je zakonodavstvo predviđalosamo uknjižba zemljišne čestice, čija je površina već utvrđena dokumentacijom koja se nalazi u rukama. Nakon toga, pravila su revidirana i dopunjena. Sada je moguće kombinirati odabrano područje s odrezanim područjima. Međutim, postoje neka ograničenja:

• Nije moguće spojiti vašu parcelu s punosusjed, čak i ako je potonji prazan i uopće se ne koristi. To je zabranjeno jer ćemo u ovom slučaju govoriti o invaziji na tuđi teritorij.
• Željeni komad zemlje koji se siječe ne smije se klasificirati kao zajedničko zemljište.
• Definitivno će biti odbijeno ako vlasnik pokuša dodati zemljište na svoju stranicu koja ima drugu svrhu ili kategoriju.
• Dodjela koju treba izrezati mora biti unutar područja dopuštenog standarda.

Postoji niz drugih ograničenja.Od općenitog, moguće je primijetiti nemogućnost uknjižbe zemljišta iz šumskog fonda i obalnih pojasa. Prije uporabe provjerite lokalne i lokalne propise.

Standardi veličine

Posebnu pažnju treba posvetiti maksimalnodopuštene veličine dodanih površina. Svaka regija ima svoje propise u tom pogledu. Ako oni ne postoje, onda se trebate voditi saveznim. To nije više od 10% veličine vlasništva građanina koji se prijavio za registraciju. To znači da ako imate svojih šest stotina četvornih metara, možete rezati samo 0,6 ara.

Također treba imati na umu da je trenutna oporeziva osnova za takvu imovinu katastarska vrijednost zemljišne čestice. Što je veća dodjela, to će se povećati plaćanje.

Priprema dokumenata

Amnestija Dacha s povećanjem površine zemljištaradnja se ne razlikuje mnogo od standardnog postupka. Pojednostavljeni paket dokumenata također je točno pripremljen, što uključuje izjavu o amnestiji daće. Potrebno je samo pripremiti dokumentaciju za priloženu parcelu. To se može učiniti na dva načina:

• prvo registrirajte "svoju" web stranicu, a zatim na sudu kako biste dokazali nove granice;
• odmah izradite plan zemljišne parcele i, u ovom obliku, idite ga uknjižiti.

Potonji slučaj može se zakomplicirati oklijevanjem stručnjaka da obavljaju posao uz uključivanje dodatnog izdvajanja, jer je u ovom slučaju moguće odbijanje, što će utjecati na reputaciju izvođača.

Tko može izraditi plan zemljišta?

Do danas se ovaj postupak provodikatastarski inženjeri. Takvi stručnjaci mogu obavljati svoje aktivnosti samostalno ili kao dio osoblja organizacija. U svakom slučaju, moraju imati odgovarajuće obrazovanje, iskustvo i trenutne certifikate. U uredu Rosreestr popis inženjera koji ispunjavaju sve zahtjeve redovito se ažurira.

Geodetska izmjera

Premjeravanje zemljišta je plaćeni postupak.Da biste izvršili posao, morat ćete dostaviti dokumente za web mjesto. Popis potrepština uvijek je individualan. Specijalist će proučiti pružene podatke, otići na web mjesto radi mjerenja, obavijestiti zainteresirane strane čija bi prava i interesi mogli biti pogođeni prilikom registracije novih granica. Tada se koordinira s njima.

Rezultat će biti plan s digitalnim potpisom stručnjaka i njegovim pečatom, koji se dostavlja Rosreestr. Ako se nije moglo dogovoriti oko granica, tada će vlasnik morati kontaktirati pravosudne vlasti.