A saját lakóterének birtoklása bárki álmaszemély. Szerencsére nincs ilyen határ, amikor ilyen lehetőség merül fel, még akkor is, ha jelzálogkölcsönt kell fizetnie. És amikor az adósság teljes egészében visszafizetésre kerül, felmerül a kérdés, hogyan lehet a kölcsön megfizetése után eltávolítani a lakás terheit.
A kérdés megértése érdekében,Mindenekelőtt meg kell vizsgálni, hogy milyen feltételek fennállnak a jelzálogkölcsönökhöz. Általános szabály, hogy amikor egy bankkal vagy harmadik fél pénzügyi intézménnyel kötnek megállapodást, a lakást biztosítékként nyilvántartásba veszik, amely garantálja a banknak, hogy a hitelfelvevő ténylegesen teljesíti kötelezettségeit. Ezért a jelzálogkölcsönöket fizetõ személyeknek korlátozott joguk van a ház használatához, amíg az adósság teljes mértékben meg nem fizetõdik.
A zálogkötelezett vagyonnak kötelezőátadja a megfelelő regisztrációt az egységes állami nyilvántartásban. A jelzálogkölcsön-megállapodások általános feltételei szerint a jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos minden korlátozás az adósság 100% -ának megfizetése után megszűnik. Valójában azonban a visszafizetés önmagában nem elegendő. Ezt dokumentálni kell. Akkor hogyan lehet eltávolítani a lakás terheit a jelzálogkölcsön megfizetése után? Az adósság visszafizetése után az új információk módosulnak az egységes állami nyilvántartásban. A tulajdonos új igazolást kap, amelyben ő az egyetlen tulajdonos, és a teher megszüntetését igazoló dokumentumot. Fontos megjegyezni, hogy ezzel a kérdéssel közvetlenül a korábbi hitelfelvevővel kell foglalkoznia.
Fontolja a biztosíték házának megterhelésének eltávolításáta szokásos eljárás, tehát kissé egyszerűsítette. A mai napig az összes dokumentum végrehajtható a helyi MFC-n keresztül, de még mindig vannak nehézségek. A bonyolultság leggyakrabban egy banki intézményből származik. A szervezetnek hivatalos igazolást kell benyújtania, amelyben kijelenti, hogy az adós teljes egészében megfizette a teljes összeget, és a szerződést lezárták. Ez egy előfeltétel, amely nélkül az MFC nem ad ki dokumentumot a teher megszüntetéséről, és az Egységes Állami Nyilvántartásba nem kerül sor.
A jogalkotást már régóta kidolgoztákáltalános forma, hogyan lehet eltávolítani a lakás terheit a jelzálogkölcsön megfizetése után. A Sberbank és a pénzügyi intézmények pontosan betartják ezt a parancsot. A folyamat megkezdése érdekében minden hitelfelvevőnek be kell nyújtania a következő dokumentumokat:
Vagy alternatívaként a következő dokumentumokat lehet fontolóra venni:
A katonai jelzálog speciálisan elérhetőfeltételek mellett, tehát a terhek kötelező eltávolítása azon állami testület alkalmazásán alapul, amely lehetőséget nyújt ennek a programnak a felhasználására.
Abban az esetben, ha a jelzálogkölcsönformalizáltan megosztott építésként, majd mielőtt eltávolítja a lakás terheit, el kell küldenie egy hivatalos dokumentumot a fejlesztőtől, aki a projektet munkába indította.
Ha gyakorlatról beszélünk, akkor leggyakrabban a hitelfelvevőknyújtsa be a hitelező bankkal közösen készített kérelmet, mivel egy ilyen dokumentum a leggyorsabban beszerezhető. Alternatív megoldásként kérheti a hitelezőtől a hivatalos űrlapot, amely az adósság teljes megfizetéséről szóló megjegyzés lesz. Mindkét dokumentum elégséges indok az információnak az egységes állami nyilvántartásba való bejegyzésére.
Sajnos az eljárás bonyolultsága a következőkben nyilvánul meg:gyakorlat. Az egységes állami nyilvántartás alkalmazottai rendszerint számos további dokumentumot igényelnek a hitelfelvevőtől, és megtagadják az információk helyesbítését. Ebben az esetben hogyan lehet eltávolítani a lakás terheit a jelzálog helyes kifizetése után? Annak érdekében, hogy ne veszítsen időt az értelmetlen látogatásokra, javasoljuk, hogy előzetesen keresse fel egy banki szervezetet, vagy keresse meg Rosreestrben. A szervezetnek minden oka van a hitelfelvevőtől útlevél, a kölcsönszerződésben szereplő összes dokumentum, valamint a regisztrációs adatok megkövetelésére. Ezenkívül a kormányhivatal nem nyújtja ingyenesen ezt a szolgáltatást. A vám átlagos költsége körülbelül 350 rubelt jelent.
Még mielőtt teljes mértékben visszafizette az adósságot, sok hitelfelvevőmár azon töprengett, hogyan lehet eltávolítani a lakás terheit a jelzálogkölcsön megfizetése után (Sberbank vagy más intézmény). Miután megtörtént a jelzálogkölcsön utolsó kifizetése, minden hitelfelvevőnek kapcsolatba kell lépnie a bankkal annak igazolásaként, hogy a hitelfelvevő teljesítette az összes kötelezettségét. Leggyakrabban a banknál dolgozó jelzálogkölcsön-szakemberek mindig készek minden lehetséges segítséget nyújtani és minőségi tanácsokat adni a teher megszüntetésével kapcsolatban. Először jobb, ha ezt használjuk.
Egyes banki szervezetek megpróbálnak maximális szolgáltatást nyújtani, ezért kérés esetén függetlenül elküldhetik az egységes államnyilvántartásba bevitt törlesztési adatokat.
Abban az esetben, ha a banknak nincsaz a képesség, hogy segítsen ügyfelének az egységes államnyilvántartásban való információszolgáltatásban, minden hitelfelvevőnek önállóan kell cselekednie, saját érdekei alapján. Van egy bizonyos általános utasítás, amely elősegíti az egész folyamat megszervezését és a hitelfelvevő további tevékenységeinek meghatározását.
Mindenekelőtt a teher eltávolítása előtta lakástól vegye fel a kapcsolatot a bankfiókkal, amellyel a jelzálogkölcsön-megállapodást megkötötték, és rendeljen igazolást a megállapodás lezárásáról a kötelezettségek teljesítésével kapcsolatban. Ha valamilyen okból elveszik a szerződés egy példánya, akkor azt a teljes kifizetés jelölésével is meg kell kérni.
Ezenkívül a hitelfelvevő kérelmet ír fel a regisztráció nyilvántartásának megváltoztatására irányuló kérelemmel, megfizeti az állami illetéket, és szükség esetén további dokumentumokat gyűjt.
Az első módszer, amely nagyon logikus -jelentkezés közvetlenül a Szövetségi Állami Nyilvántartási, kataszteri és térképészeti szolgálatnál. Ebben az esetben a kezdeményezőknek mindkét félnek - egy volt hitelfelvevőnek és egy bank képviselőjének - kell lenniük.
A második módszer - dokumentumok ajánlott levélben történő benyújtása. Ebben az esetben a felek által aláírt nyilatkozatot közjegyzővel kell igazolni.
A harmadik módszer egy online forrás.Háttérinformációkat is szerezhet arról, hogyan lehet a lakás terheit a jelzálogkölcsön megfizetése után eltávolítani. "Állami szolgáltatások" - a hivatalos portál, amelyet különféle műveletek lefolytatásának egyszerűsítésére hoztak létre. Fontos tudni, hogy ennek a műveletnek a végrehajtásához elektronikus aláírással kell rendelkeznie. Ellenkező esetben a felhasználó csak az elektronikus sorba történő íráshoz fér hozzá.
A negyedik út a multifunkcionális központok,amelyek széles körű szolgáltatásokat nyújtanak "egyablakos" szolgáltatásban. Hogyan lehet eltávolítani a lakás terheit a jelzálog (Sberbank) MFC-n keresztüli megfizetése után? Ehhez az alkalmazással együtt meg kell adni a szervezetnek az összes szükséges dokumentumcsomagot.
A teher eltávolításához javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatotMFC, mivel itt van a teljes eljárás a lehető legrövidebb időn belül. Ha ez nem lehetséges, akkor közvetlenül küldhet nyilatkozatot a Rosreestr-nek. Meg kell érteni azonban, hogy az összes dokumentum felülvizsgálata is időigényes. A kérdésről leggyakrabban három, legfeljebb öt munkanapon belül döntenek. Az utolsó szakasz talán a legmegfelelőbb, mivel a hitelfelvevőnek csak kivonatot kell szereznie az egységes állami nyilvántartásból.
Általában problémák a váltáskora regisztrációs nyilvántartások a hitelező bank és a hitelfelvevő közötti nézeteltérésekkel kapcsolatosak. Leggyakrabban a bank a visszafizetés után nem képes rövid időn belül elkészíteni az összes szükséges dokumentációt az ügyfél számára, ezért mielőtt eltávolítja a terhet a lakásból, kéri, várjon egy hónapot. Ennek oka lehet a rendszerfrissítés vagy a belső szabályok. Ezenkívül az utolsó részlet megérkezése után a bank kétszer ellenőrzi az összes kifizetést és egyezteti az összeget, amelyből kiderül, hogy nincs adósság.
Fontos, hogy minden hitelfelvevő tudjon erről, haHa a jelzálogkölcsön-szerződést idő előtt lezárják, a bankot egy hónapig figyelmeztetni kell erről, hogy a jövőben ne fizessenek túl, és zavarok merülnek fel a dokumentumokban. Ezen túlmenően, amikor lehetővé válik az adósság gyorsabb kifizetése, a legjobb, ha személyesen keresse fel a bankot, és konzultáljon egy alkalmazottal a további intézkedésekről.
A legutóbbi események kapcsán, amikor sok ilyenAz engedélyeket elveszik a pénzügyi szervezetektől, sok hitelfelvevőnek kérdése van arról, hogyan lehetne eltávolítani a lakás terheit a kölcsön kifizetése után, ha a bank bezárult. Mindenesetre a munkáját megszüntető intézmény jogai és kötelezettségei átkerülnek egy másik szervezetbe. Ebben az esetben a teher eltávolításához kapcsolatba kell lépni ezzel a bankkal.
A teher megszüntetése a jelzálogházból -a teljes jövőbeli felhasználás előfeltétele. Anélkül, hogy információt felveszne az USRR nyilvántartásba, a hitelfelvevő továbbra is adós marad, ezért nem fog tudni pénzügyi tranzakciókat végrehajtani. Vagyis nem fogja eladni házát, vagy örökségként elrendezni. Ezért fontos tudni, hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakásból, és az adósság lezárása után azonnal el kell készíteni az összes dokumentumot.
