משפחות צעירות יכולות לסמוךסיוע כספי ממלכתי מרגע הקמת המשפחה. בפרט, הם יכולים לקבל הון לידה, להשתתף בתוכניות דיור ולקבל ניכוי מס אם מתקיימים התנאים.
משפחה כתא חברה ופוטנציאלמחר של המדינה הוא בעל ערך רב לכל מדינה. לצורך התפתחות יציבה של המשפחה נדרשים כספים ניכרים, שעיקרם רכישת נדל"ן. לצעירים שיש להם נישואים יש סיכוי לנצל תכניות מיוחדות למדינה עם תנאים מעט פשוטים.
בהתחשב במחירי הנדל"ן הגבוהים, השאלה שלכיצד לקחת משכנתא למשפחה צעירה נשאר רלוונטי. גם אם הצעירים מרוויחים מספיק, הצורך לבצע הפקדה ראשונית מבלבל רבים. אבל לא הכל כל כך עצוב. בשלב הבא נדבר על כך בפירוט.
Частные банковские организации также готовы לספק את שירותי המימון שלהם. יותר ויותר ניתן לראות פרסומות של מוצרים בנקאיים המיועדים לצורכי משפחות. אבל התוכנית הממלכתית נבדלת בזכות הנגישות שלה וזמינות היעדים. לדוגמה, לתכנית הדיור הפדרלית 2011-2020 יש יעדים ברורים - לספק דיור לכמה שיותר משפחות הזקוקות לה.
דרך ספציפית של סיוע ממלכתי בפתרון בעיות דיור היא הנפקת תעודות לסובסידיות. זה מתבצע בסדר הבא:
כל נקודה דורשת הבהרה. מידע מסופק להלן.
לפני שתענה על השאלה איך לקחתמשכנתא למשפחה צעירה, אתה צריך לברר את העילות המשפטיות. אחד הטיעונים החשובים הוא תקן הדיור. תקן הדיור לכל נפש נקבע ברמת החקיקה. האינדיקטורים הם אינדיבידואליים עבור כל אזור.
לדוגמה, במוסקבה תקן הדיור לאדם הואהוא 18 מ"ר. מ' הנורמה למשפחה היא 42 מ"ר. מ 'אם באזור Belgorod ו Yaroslavl נורמות אלה שוות 17 מטרים רבועים. מ', אז בוורונז' מחוון זה נחשב ל-14 מ"ר. מ.אם רמת הדיור של משפחה נמוכה מהפרמטרים הללו, אזי לרשויות הרלוונטיות אין זכות לסרב להעניק לה סיוע ממדינה לשיפור תנאי החיים.
הוראות כאלה מוסדרות על ידי סעיף 50 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית. אם אנחנו מדברים על דיירים, אז כדאי להם ללמוד את הוראות סעיף 49 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית.
לגבי תוכניות ממשלתיות, הםהרשימה אינה מוגבלת לאפשרויות שניתנו. גם נושא הדיור מטופל בכל אזור ברמה המקומית. לרשויות המקומיות יש את הזכות ליישם תוכניות משלהן. לדוגמה, הרשויות של אזור ארכנגלסק מפעילות תוכנית המספקת תמיכה ברכישת דיור משני. בבלגרוד הרשויות נותנות עדיפות לבנייה ראשונית. כאשר משפחה עומדת בפני השאלה כיצד לקבל משכנתא למשפחה צעירה, עליה ללמוד ולאסוף מידע מלא במחוז הטריטוריאלי שלה.
שאלה נוספת להבהרה היא מהי AHML?זהו OJSC, המייסד שלו הוא ממשלת הפדרציה הרוסית, השם המלא הוא "הסוכנות להלוואות משכנתאות ודיור". התחשבות בנושאי דיור של משפחות היא באחריות הישירה של ארגון זה. לכן יש להפנות אליה את השאלה האם משפחה צעירה יכולה לקחת משכנתא במקרה מסוים. רק על סמך ראיות תיעודיות.
כמו כן, משרד המחלקה למדיניות דיור טריטוריאלית מוסמך לטפל בנושאים אלו. תקופת הדיון בבקשות היא 10 ימים.
תוכניות מדינה תחת המונח "צעירים"משפחה" פירושה זוג נשוי כאשר שניהם מתחת לגיל 35. הדרישה העיקרית היא קיומם של נישואים רשומים רשמית לפני שנה לפחות. כאשר תוהים היכן ניתן לקבל משכנתא למשפחה צעירה, זוג יכול לשקול הצעות מבנקים פרטיים. מוסדות אשראי פרטיים מקבלים בקשות ממשפחות שבהן אחד מבני הזוג מעל גיל 35.
יש דרישות נפרדות לגביאזרחות של בני הזוג. עדיף אם שניהם אזרחי הפדרציה הרוסית. אבל אם אחד מהם אינו אזרח של הפדרציה הרוסית, אלא נשוי לאזרח, ויש להם ילד משותף, הבקשה מתקבלת לבחינה.
טעות היא להאמין שרק זוג נשוי מוכר כמשפחה. גם למשפחות חד הוריות שבהן ההורה היחיד הוא אזרח הפדרציה הרוסית יש זכות להגיש בקשה.
קריטריון חשוב נוסף הוא אישורהַכנָסָה. הליך זה הכרחי על מנת לשכנע את המלווה בכושר הפירעון שלך. על פי הדרישות לשנת 2017, ההכנסה הכוללת של המשפחה חייבת להיות מעל 21,600 רובל. אם יש ילד במשפחה, ההכנסה חייבת להיות לפחות 32,150 רובל לחודש.
סכום הסבסוד הממוצע הוא 600,000רובל ניתן להשיגו לרכישת נדל"ן או לבניית בית משלכם. אם יש משכנתא קיימת, ניתן להשתמש בהלוואה לפירעונה. לשם כך על המשפחה לדון על אפשרות זו עם הבנק מראש. חלק מהבנקים מוסמכים להסדרים הדדיים עם סוכנויות ממשלתיות ויש להם את הזכות לקבל כספים מתקציב המדינה לטובת החזר התחייבויות הלוואות של אזרחים.
כאשר מחליטים כיצד לקבל משכנתאלמשפחה צעירה עם ילד, בני הזוג עשויים להחליט לבנות בית פרטי משלהם. במקרה זה, הם זקוקים למגרש, וסיוע ממשלתי נועד לכסות חלק מהעלויות. בדרך כלל נתון זה הוא 35-40% מהעלויות. הסכום המדויק של הסבסוד תלוי במספר בני המשפחה.
מתי תדון הרשות המבצעת בבקשה ומקבל החלטה חיובית, אז אנחנו יכולים לומר כי השאלה איך לקבל דירה על משכנתא למשפחה צעירה נפתרה חלקית. כעת ניתן לבני זוג אישור על סכום מסוים. עם המסמך הזה, עליהם למצוא כעת בנק שבו הם יכולים לקבל משכנתא. אבל זו לא כל רשימת הזכויות שמקנה תעודת הסבסוד. פתרונות מלאים:
נוכחות של תעודה היא אינדיקטורערבות מדינה לחלק מסוים מהסיכון בעת רכישת נדל"ן, שכן עבור צעירים רבים השאלה "איך ניתן לקבל משכנתא למשפחה צעירה" היא די חריפה. התעודה פותחת בפניהם את הדרך למוסדות בנקאיים שיממנו ישירות את הרכישה.
המדינה לא מציגה דרישות מיוחדות לגביביצוע בנקים למכירת משכנתאות למשפחה צעירה. אבל תנאי מוקדם הוא שלבנק יש רישיון לשנה הנוכחית שמונפק על ידי הבנק המרכזי. אין צורך לדאוג לכך, שכן ללא מסמך זה, לאף מוסד פיננסי אין את הזכות לנהל את פעילותו. לשוק לא חסרות הצעות משכנתא.
מוביל בתעשיית השירותים הפיננסיים - Sberbank -ידוע באופן נרחב בתנאי הלוואה נוחים. זה שונה גם כשמדובר במשכנתאות למשפחות צעירות. אז מה הם התנאים למשפחה צעירה לקחת משכנתא מסברבנק?
הדרישות הכלליות הן סטנדרטיות:זמינות עבודה והכנסה, נדל"ן נזיל ויישום. שיעור הבסיס הוא 8.6% לשנה. אבל יש הזדמנות זמינה להמר אפילו נמוך יותר. כדי לעשות זאת אתה צריך:
מובילה נוספת בשוק הפיננסי - VTB-24 -יעזור למשפחה צעירה לקבל משכנתא ללא מקדמה. כדי לעשות זאת, אתה צריך לקחת בחשבון את עלות הדירה. אחד התנאים הסטנדרטיים של הבנק הוא תשלום ראשוני של 20% ומעלה. אבל משפחות צעירות יכולות להשתמש בתעודה במקום בכסף הזה. בדרך כלל, הסבסוד מכסה 30-40% משווי השוק הממוצע של הדירה.
משפחה יכולה לקחת משכנתא לתקופה של 5 עד 30 שנה. שיעורי הריבית נעים סביב 11%. אתה יכול לבקש כל סכום עד 800,000 רובל.
פתרון נושא הדיור דורש הרבה מאמץ וזְמַן. יש צורך בשכר יציב שגובהו מסוגל לכסות את ההחזרים החודשיים. במקרה זה, העבודה חייבת להיות רשמית. זה לא רע אם למשפחה צעירה יש חסכונות קטנים משלה לרכישת בית. הם משמשים בדרך כלל כמקדמה.
אבל גם אם לבני הזוג אין משלהםמממן, הודות לתמיכה ממשלתית, יש לה הזדמנות לקחת משכנתא למשפחה צעירה ללא מקדמה. גם בבנק אלפא נבחנה האפשרות לשלם בתעודה. יתרה מכך, הבנק מוכן לממן הן דיור משני והן פרויקטים בבניינים חדשים.
המשפחה יכולה לסמוך על מימון פנימהעד 50,000,000 רובל הן עבור דיור ראשוני והן עבור בניינים חדשים. תקופות ההחזר נעות בין 12 ל-360 חודשים. סכום ההחזר הסופי יהיה שונה מעלות הדירה ב-9.29% לשנה.
כשהתעודה כבר ביד, זה עניין של בחירההבנק נפתר בפשטות. אתה צריך להסתכל על ההצעות ולהשוות אותן עם ההכנסה שלך ותכניות לעתיד. איך מקבלים משכנתא למשפחה צעירה בסברבנק או בכל בנק אחר? גם בנק אורלסיב סיפק פתרון לנושא הדוחף הזה.
הבנק מוכן לממן רכישה של מוכן אודיור בבנייה לתקופה של עד 30 שנה. סכום ההפקדה הראשונית חייב להיות לפחות 20%. שיעורי הריבית לשנה מתחילים מ-11%. אינדיקטורים ספציפיים תלויים בכושר הפירעון של המבקש, בטווח ההלוואה ובפרמטרים אחרים.
"בנק מוסקבה" מוכן גם הוא לקחת חלקפתרון בעיית הדיור של משפחה צעירה. זאת ועוד, בגישה אישית לכל פונה. אז מה צריך בשביל לקבל משכנתא למשפחה צעירה מהבנק הזה? ישנן שתי אפשרויות: אתה יכול להגיש בקשה לפי התוכנית הסטנדרטית או לנסות לנצל את התעריפים המוזלים. מידע על השוואה:
דרישות ללווים הן סטנדרטיות.ניתן להחזיר את הכספים שהתקבלו תוך 25 שנה. יש גם דרישות לדיור הנרכש: תנאי מגורים מתאימים ורשתות תקשורת מבוססות. אם אתה קונה דיור משני, אז שנת בניית הבית צריכה להיות לא לפני 1972.
כאשר הזוג המשפחתי מצא את התשובה לשאלה כיצד מקבלים משכנתא למשפחה צעירה, עולה שאלה נוספת - אילו אישורים ואישורים נדרשים? רשימת המסמכים הנדרשים היא כדלקמן:
לפי חוות דעת של משפחות שקיבלוסובסידיה ממשלתית, התהליך כולו אורך לא יותר מחודש. זה כולל תהליך בדיקת הבקשה על ידי רשויות הביצוע, הגשת הבקשה לבנק ותהליך השלמת העסקה. תקופת חיפוש דיור ותקופת רישום זכויות במקרקעין אינה נלקחת בחשבון.
לרוב התוכניות הממשלתיות יש משך זמן מוגבל. אבל המגמה של השנים האחרונות מלמדת שאחרי שפג תוקפם של תוכניות ישנות, מוצגות חדשות בתנאים אטרקטיביים עוד יותר.
