Hvordan kjøpe eller selge en leilighet uten realtor: trinnvis instruksjon

Det er slike avtaler som må utføres sjelden. Blant dem - salg eller kjøp av en leilighet. Denne prosedyren er preget av en rekke nyanser som virker svært kompliserte.

В стремлении обезопасить себя люди обращаются в byrå, men arbeidet med realtors koster et imponerende beløp. For eksempel kan innbyggerne i hovedstaden og Moskva-regionen gi opptil 150-200 tusen rubler for slike tjenester. Naturligvis er det et ønske om å spare penger. Det viser seg å kjøpe eller selge en leilighet og spare mye penger er ganske realistisk.

Skal jeg kontakte tjenestene fra eiendomsmegler?

Selge eller kjøpe en leilighet selvsynes å være komplisert av mange prosedyrer. Selvfølgelig er det mye lettere å henvende seg til realtors for hjelp, men trenger du virkelig deres tjenester? Når kan jeg gjøre uten et byrå:

• Er du sikker på at uten realtors vil du ikke kunne gjennomføre en avtale fra start til slutt på egen hånd? Forsiktig les videre og innse at alt ikke er så vanskelig som det virker.
• Tror du det å kontakte meglere garanterermangel på risiko? Husk at eiendomsmeglerforetak ikke vises i salgstransaksjoner, ettersom de bare er mellommenn. Eiendomsmeglere kan ikke gi reelle garantier, dessuten bærer de ikke verken økonomisk eller vesentlig risiko.

Hvem vil sikre transaksjonen? Du selv.Beskytt dine interesser vil hjelpe selvbevisst informasjon, forsikringstransaksjoner og juridisk rådgivning. Selvkjøp eller salg av en leilighet gir mulighet for personlig kontroll over situasjonen. Etter å ha gjennomført en transaksjon fra begynnelse til slutt, vil du forstå at alt ikke er så vanskelig, og enhver person kan utføre funksjonene til en eiendomsmegler for seg selv og hans kjære. Ressurs "Apartment-without-agent.ru" vil være nyttig, selv om du fortsatt har tenkt å bruke tjenestene til et eiendomsmegler. Utmerket forståelse av prosessen og bevisst kontroll over handlinger fra en eiendomsmegler har ikke forhindret noen.

Virtuell assistent

Apartment-without-agenta.ru - et unikt prosjekt, ikke noe lignende i RuNetno. Hensikten med ressursen er å øke offentlighetens bevissthet om alle funksjonene i boligtransaksjoner og å lære lekmannen å kompetent og ansvarlig løse sitt eget boligproblem. Ved hjelp av denne online treningshåndboken for å kjøpe en leilighet uten byrå til og med en person som ikke er kjent med eiendomsmarkedet og vanskeligheter med rettsvitenskap vil kunne.

Nettstedet "Apartment-without-agent.ru" er et one-of-a-kind profesjonelt prosjekt som tillater ikke bare å spare, men også lære å kjøpe eller selge en leilighet uavhengig, kontrollere alle risikoene.

Funksjoner ved bruk av ressursen

В разделе «Пошаговая инструкция» предложено et stort antall kommentarer, spesifikke eksempler, tips, lenker til alternativer for å tolke termer. Alle begrepene som brukes her er forklart i seksjonen "Realtor's Glossary", som er veldig praktisk når du bruker.

I "Trinn-for-trinn-instruksjon" i detaljVurderer hvordan du kjøper eller selger en leilighet uten en eiendomsmegler. Informasjonen som er gitt er tilgjengelig for forståelse selv for de menneskene som først blir møtt med prosessen med å kjøpe et hjem. For en detaljert studie av hele prosedyren for forberedelse av transaksjonen er to til tre dager nok.

Ресурс "Квартира-без-агента.ru "vil være nyttig selv om du allerede er kjent med prosessen med å kjøpe og selge i generelle termer. For å avklare visse problemer, finn delen av interesse i" Sitemap "," Instructions map "eller" Glossary map ".

For spesifikke punkter er det best å rådføre seg medspesialiserte advokater. Slike viktige punkter fremheves med rødt i instruksjonene. Dette kan være ganske smale og spesifikke problemer, for eksempel når det gjelder behovet for visse dokumenter i enkeltsaker. Kontakter er tilgjengelige på de aktuelle linkene.fagpersoner som er kunnskapsrike i avtalerettslige forhold som spesialiserer seg i boligtransaksjoner. Realtors gjør det samme, men for en økonomisk belønning.

Algoritme for prosessen med å forberede en leilighetskjøp og salgstransaksjon

La oss vurdere hvordan du utfører en transaksjon ved hjelp av et eksempel. Dette vil hjelpe oss trinnvise instruksjoner for kjøp og salg av en leilighet. I denne delen finner du en guide somvil føre deg til ønsket resultat, forklare hvert trinn og vise alle fallgruvene som kan oppstå når du tar en eller annen beslutning. Så hvordan komme i gang:

1. Bestem deg for om du er selger eller kjøper. La oss si at målet ditt er å kjøpe en leilighet.
2. Hvis dine egne midler til kjøp av bolig ikke er nok, kan du lese pantebetingelsene. Les nøye informasjonen om å få eierskap til leiligheten.
3. Det er to eiendomsmarkeder - primær ogsekundær. For eksempel planlegger du å kjøpe bolig i videregående. Vær oppmerksom på at i dette tilfellet blir leiligheter med allerede registrert eierrett lagt ut for salg. Følgelig kan til og med boliger i et nytt bygg tilhøre sekundærmarkedet.
4. Følg instruksjonene, velg riktigalternativet. Tilbud i annenhåndsmarkedet er som regel mye større enn i det primære. Hvis du kjøper en leilighet i form av din egen bolig, fokuser først og fremst på personlige preferanser. Manualen gir også tilgang til de mest komplette og relevante databasene over leilighetstilbud.
5. Et passende alternativ er funnet.Leiligheten blir inspisert, kjøpsbeslutningen er tatt. Hva nå? Ikke hastverk med å betale forskudd. Det er mange flere punkter som bør avklares av selgeren. Spesielt snakker vi om hvorvidt eierskapsregistreringen ble utført, hvem som er registrert i leiligheten, om det er personer under majoritet under eierne, osv. Takket være informasjonen som er gitt på nettstedet "Apartment-without-agent.ru", vil du Ikke gå glipp av et eneste viktig poeng.
6. forskuddsbetaling. Et visst beløp overføres til selgeren slik at han ikke lenger søker en annen kjøper mens prosessen med å samle inn og sjekke dokumenter pågår.
7. Selgeren forbereder en pakke med dokumenter somnødvendig for å kjøpe en leilighet. Da sjekker du dem som kjøper. Uavhengig bestemmelse av "lovlig renslighet av en leilighet" inkluderer en analyse av ikke bare dokumenter, men også selgerens identitet. Hvordan du gjør dette er beskrevet i detalj i instruksjonene.
8. Alle dokumenter er nøye sjekket, det er på tideoverføre penger. I annenhåndsmarkedet foretas vanligvis betalinger kontant. Oppgjør gjennom en bankcelle anerkjennes som den sikreste. Instruksjonene beskriver de forskjellige nyansene ved slike beregninger.
9. Ключевой этап сделки – оформление договора kjøpe og selge en leilighet. Det anbefales å sette seg inn i teksten på forhånd. Vilkårene for kontrakten blir også vurdert i detalj på det tilsvarende trinn i instruksjonen.
10. Registrering av eierskap til den ervervede leiligheten. Det består i å legge inn data om nye eiendomsrettigheter i Unified State Register.
11. Det siste trinnet er å signere overføringsaksjonen. Det kan settes sammen i alle former. Dokumentet er signert av begge parter. Det er ikke nødvendig å registrere seg.

Som du ser, er det ingenting spesielt komplisert med detteingen prosedyre. Det er ikke vanskelig å kjøpe eller selge en leilighet ved å bruke ressursalgoritmen “Apartment-without-agent.ru”. Og en viktigere regel: for å ha et begrunnet forsvar av dine rettigheter til den kjøpte leiligheten, må du oppbevare alle dokumentene som dukket opp i ferd med å forberede transaksjonen.