Astăzi ne va interesadocumente de titlu pentru terenuri. Ce fel de hârtii sunt acestea? Unde le pot lua? Pentru ce sunt necesare? Cum poate fi recunoscută proprietatea asupra oricărui obiect imobiliar? Va trebui să ne ocupăm mai departe de explicația exactă a acestor puncte. De fapt, acest subiect este extrem de important. Mai ales în rândul celor care riscă să piardă proprietatea sau divizarea acesteia. Trebuie să vă dovediți drepturile de proprietate foarte des.
Ce sunt documentele de proprietate pentru terenurile? Acestea sunt lucrări care indică faptul că un cetățean are drepturi de proprietate asupra proprietății. În cazul nostru, la pământ.
Fără aceste certificate, nu va fi posibilă efectuarea unui singurtranzacție imobiliară. Prin urmare, lucrările menționate sunt extrem de importante. În plus, vor ajuta la clarificarea situației atunci când se caută adevăratul proprietar al proprietății.
De ce au nevoie cetățenii de dealeri de titluridocumente pentru terenuri și nu numai? După cum sa menționat deja, fără acestea nu va fi posibilă implementarea tranzacțiilor cu proprietăți. Nicio autoritate de înregistrare nu va recunoaște o tranzacție fără dovada dreptului de proprietate asupra proprietății ca fiind validă.
În general, putem spune că certificatele menționate sunt necesare pentru următoarele acțiuni:
Cu alte cuvinte, documente de titlu latoți proprietarii trebuie să aibă un teren (sau alte bunuri imobiliare). Nimeni nu știe exact când și de ce vor fi la îndemână. Dar un singur lucru poate fi spus cu certitudine - certificatele indică faptul că o anumită persoană deține proprietatea.
De asemenea, este important să înțelegem că, atunci când căutăm documente de titlu, vorbim de obicei despre obiecte imobiliare. Conform legii, acestea includ:
De asemenea, „nedvizhka” include acțiuni în listăobiecte. Ar trebui înțeles pentru a ne da seama pe deplin că lucrările de titlu vor fi aceleași pentru toate bunurile imobiliare. Acestea vor trebui comandate în aceleași locuri, cu prezentarea acelorași documente.
Ceea ce spune legislația în raport cu studiatulSubiecte? Documentele de titluri funciare sunt extrem de importante. Într-adevăr, conform Codului civil (articolul 130), terenurile sunt clasificate drept bunuri imobile. Și doar cumpărarea unui obiect pentru a dovedi proprietatea asupra acestuia nu este suficientă.
Articolul menționat anterior afirmă că drepturiledreptul de proprietate asupra „nedvizhku” trebuie înregistrat fără greș, urmat de eliberarea unui certificat special. Acesta va servi drept principală dovadă a proprietății asupra proprietății.
Care pot fi documentele de proprietate? Pe terenuri și nu numai. După cum am aflat deja, certificatele sunt aceleași pentru toate proprietățile.
Să începem cu cele mai frecvente dovezi. Acestea includ:
Documentele enumerate dovedesc drepturiproprietatea asupra oricărui obiect imobil. Anterior, un certificat al formularului stabilit a fost emis obligatoriu. Dar acum lucrarea nu se găsește aproape niciodată. În schimb, este emis un extras din URSS.
Dar asta nu este tot. Principalul lucru este că documentele de proprietate asupra unui teren și a unei case sunt de obicei ușor de obținut. Mai ales dacă cetățeanul a devenit în mod legal proprietarul proprietății.
Următoarea bucată importantă de hârtie este judiciarărezoluţie. Dacă există dispute cu privire la cine deține ce parte din proprietate, puteți contacta autoritatea judiciară pentru ajutor. După examinarea materialelor trimise, instanța va lua această sau alta decizie. Acesta va servi drept principal document-bază pentru apariția drepturilor de proprietate. Cu ajutorul acestuia, se va efectua o înregistrare suplimentară cu eliberarea unui extras din URSS.
Care sunt documentele de proprietate asupra unui teren? Lista este destul de lungă. La urma urmei, viața este multiformă, iar cetățenii pot dobândi proprietăți în moduri diferite.
Cel mai adesea, următoarele lucrări devin temeiul înregistrării drepturilor de proprietate:
Dar acest lucru este departe de a fi o listă completă de lucrări care ajută la înregistrarea ulterioară a drepturilor de proprietate asupra terenurilor sau a altor bunuri imobiliare. Ce altceva se găsește uneori în practică?
Documentele de proprietate asupra terenurilor sunt variate. Unele hârtii foarte neobișnuite se găsesc uneori printre ele.
De exemplu, acestea includ:
De fapt, temeiurile apariției drepturilorproprietatea este mult. Dar obținerea lor nu este atât de ușoară. Mai ales luând în considerare faptul că unele tranzacții trebuie să ia în considerare un număr imens de particularități și nuanțe.
Exemplu de document de titlu pentruterenul și alte obiecte imobiliare vor fi prezentate ulterior. În primul rând, merită luate în considerare unele tranzacții în care există motive pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.
Să începem cu privatizarea. Aceasta este o procedură pentru reînregistrarea proprietății de stat în proprietate privată. Toți cetățenii înregistrați pe teritoriu au dreptul la privatizare.
În acest caz, motivul începerii operațiuniiva servi drept contract de închiriere socială. Este, de asemenea, considerat drept titlu de proprietate, dar pentru privatizare. La finalul operațiunii, cetățenii vor primi un acord de privatizare. Pe baza acestuia, va fi emis un extras din USRR sau un certificat al formularului stabilit.
Unde se desfășoară privatizarea? Va trebui să contactați administrația orașului sau comunitatea de grădină / horticultură.
În Rusia, tot mai des la feltranzacții. Și anume - cumpărarea și vânzarea de proprietăți, înregistrarea unei ipoteci, moștenirea și primirea de bunuri imobiliare în baza unui acord de donație. Ce este important să ne amintim despre aceste operații?
Numai cetățenii adulți pot cumpăra și vinde proprietăți. În același mod ca și solicitarea unui credit ipotecar. Pentru ultima operație, este important să aveți un venit stabil într-o dimensiune sau alta.
Moștenirea se deschide fie după moartea testatorului prin lege, fie prin testament. O puteți emite în termen de șase luni de la data deschiderii. Este permisă refuzarea moștenirii.
Cumpărarea și vânzarea, moștenirea, donația se fac de obicei în același loc - la un notar. Este posibil să înregistrați tranzacții pe cont propriu, dar această operațiune este o mare problemă.
După primirea moștenirii, notarul va emiteun certificat de acceptare a proprietății de la testator. Va fi baza pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra imobilelor. În alte cazuri, vă puteți descurca cu acordul corespunzător.
De unde să obțineți documente de titluteren? Dacă vorbim despre un certificat de drepturi de proprietate, precum și despre un extras din USRR, atunci va trebui să contactați următoarele autorități de înregistrare:
În plus, documentele menționate pot fi întocmite prin internet. De exemplu, serviciul oficial al registrului de stat va ajuta. Pentru o taxă, puteți obține un extras din USRR.
Pentru a obține inițial un certificat de proprietate, va trebui să prezentați anumite lucrări către Rosreestr. Nu sunt foarte mulți dintre ei.
Ce anume este util pentru înregistrare? Printre valorile mobiliare importante pentru operațiune se numără:
De fapt, totul nu este atât de dificil. Mai ales dacă înregistrarea drepturilor de proprietate are loc pe bază legală și nu este necesar să le dovediți nicăieri.
Documente de titluri funciareparcela construibilă este autorizațiile relevante ale municipalității pentru operațiune. În alte cazuri, drepturile de proprietate sunt ușor dovedite printr-un extras din URSS.
Trebuie să plătiți pentru a-l comanda.O cerere către MFC costă 200 de ruble. Dacă aveți nevoie de un extras din registrul de stat unificat cu informații despre proprietar și prețul proprietății, va trebui să plătiți 900 de ruble. Dar pentru un certificat extins, care indică prezența sarcinilor și istoricul complet al transferului de imobile de la un proprietar la altul, trebuie să plătiți deja 1.500 de ruble.
Un extras este comandat în registrul de stat. Pentru ea trebuie să aduceți:
Documentele vor dura doar 5 zile.Un nou certificat de proprietate este emis în 10 zile. De acum înainte, este clar ce documente de proprietate asupra terenurilor sunt în vigoare în Rusia. Sunt multe. Și este imposibil să spunem cu certitudine cu ce fel de hârtie se va ocupa un cetățean în viitor.
