În secolul XX, teritoriul CSI moderna ocupat o singură țară imensă numită URSS. Locuitorii Uniunii Sovietice au primit de la stat pentru utilizare apartamente și case deținute de unități municipale. O persoană avea dreptul să locuiască în această locuință. Și asta este totul. Condițiile pentru obținerea unor astfel de case și apartamente nu sunt prevăzute în niciun fel pentru vânzarea, predarea sau schimbul ulterior.
După prăbușirea unei puteri puternice, elita conducătoareRusia a adoptat o lege care autoriza privatizarea gratuită a locuințelor. Mai simplu spus, în 1991, locuitorii apartamentelor de stat și municipale au primit dreptul de a deveni proprietari deplini de metri pătrați. În același timp, privatizarea apartamentelor din Rusia a fost gratuită. Un termen necunoscut ne-a venit din limba latină. Formată din cuvântul privatus „privat”, privatizarea însemna „a deveni privat”.
Legea cu privire la transferul dreptului de proprietateapartamentele și casele au pus bazele dezvoltării unui segment imens al pieței imobiliare - piața oficială de cumpărare și vânzare a locuințelor. După implementarea procedurii de privatizare, o persoană devine 100% proprietar al spațiilor. El poate efectua diverse operațiuni: dăruirea, legătura, vânzarea, schimbul, închirierea chiriașilor etc.
Privatizarea la acea vreme a provocat o mulțime de întrebări.apartamente: înainte de ce an se poate efectua această operațiune? Ce documente sunt necesare pentru asta? Aceste și multe alte probleme i-au interesat ieri pe cetățenii sovietici. Când privatizarea apartamentelor din Rusia se încheie, a fost anunțată în același 1991. Procedura analizată a făcut parte din planul de dezvoltare economică a țării, elaborat de Yegor Gaidar. Proiectul a fost aprobat de președintele Boris Elțin.
Un număr mare de puncte pozitivea dat privatizarea pieței imobiliare a apartamentului. Până în ce an poate fi efectuată această procedură, aceasta a fost menționată în prima lege adoptată. Data de începere a procedurii a fost 1996. Până atunci, era planificat în mod clar transferul majorității apartamentelor municipale și de stat în proprietate privată.
Cu toate acestea, oamenii au fost confuzi și confuzați:prăbușirea URSS, inflația, stagnarea economică și multe alte motive au condus la faptul că prima încercare de privatizare nu a fost la fel de reușită așa cum a fost planificat. În 1996, președintele Boris Elțîn a anunțat următoarea dată când se va încheia privatizarea apartamentelor din Rusia. A devenit ianuarie 2007. Și din nou, procedura de obținere a locuinței în proprietate a fost combătută în multe probleme: cetățenii s-au plâns de lungul proces de hârtie, de cozile nesfârșite pe coridoarele instituțiilor statului, de încetinirea și încetinirea angajaților instituțiilor municipale etc.
Lucrul pozitiv a fost faptul creșteriinumărul cetățenilor care doresc să devină participant la un proiect numit „privatizarea unui apartament”. Până în ce an să o prelungiți? Această problemă a devenit o problemă urgentă pentru președintele Vladimir Putin. La reuniunile Dumei de Stat, sa propus mutarea punctului „X” din ianuarie 2007 până în 2010.
Situația politică din țară este treptata revenit la normal. Oamenii priveau spre viitor cu încredere. În fiecare zi, numărul cetățenilor Federației Ruse care doresc să devină proprietari ai caselor lor a crescut. În același timp, numărul celor interesați de întrebarea de când s-a încheiat privatizarea apartamentelor din Rusia? Apropierea de data finală a provocat o agitație neauzită. Fluxul nesfârșit de cetățeni în Serviciul Federal de Înregistrare și-a făcut treaba: procesul a fost prelungit. Andrei Nazarov și Vladimir Gruzdev, adjuncți ai facțiunii din Rusia Unită, au explicat motivul amânării. Ei au arătat pe cifre că numărul de persoane care doresc să devină proprietari de locuințe municipale în 2009 aproape că s-a dublat față de perioada anterioară.
Cifrele prezentate au arătat că mai multun sfert din cetățenii Federației Ruse nu vor avea timp să treacă prin privatizarea apartamentelor până în 2010. Criza financiară globală a afectat situația economică din Rusia. În acest sens, creșterea pieței imobiliare primare s-a oprit, ceea ce a dus și la modificări ale legii. Pe baza tuturor factorilor de mai sus, a fost adoptat un act adițional care vorbește despre momentul încheierii privatizării apartamentelor din Rusia.
Este de remarcat faptul că mulți deputați au propusface ca acest proces să fie nedeterminat. Aceștia și-au argumentat dorința prin faptul că, de fiecare dată când se încheie procedura de transfer a dreptului de proprietate asupra locuințelor, cetățenii se ocupă de gestionarea locuințelor. Slăbiciunea oamenilor, nepregătirea autorităților pentru afluxul uriaș de venitori și alți factori au influențat încă o dată implementarea procesului numit „privatizarea apartamentului”. Termenele pentru prelungirea procedurii au fost din nou reprogramate. În 2009, președintele Dmitry Medvedev a semnat un decret prin care martie 2013 devenea data finală pentru încheierea operațiunilor de transfer al dreptului de proprietate asupra locuințelor municipale și publice către cetățeni.
Între sfârșitul secolului XX și înaintedin a doua decadă a secolului XXI, aproximativ 18 milioane de apartamente și case au fost privatizate în țară. În același timp, cel mai mare număr de locuințe a trecut în proprietatea persoanelor fizice în perioada 2009-2010. La acel moment, două milioane și jumătate de obiecte și-au schimbat proprietarii. Conform datelor preliminare din acea perioadă, peste trei milioane de oameni doreau să devină participanți la procedura numită „privatizare gratuită a apartamentului”. Termenele pentru extinderea acestui proces au fost deja amânate de mai multe ori, prin urmare, în speranța unei alte concesii din partea guvernului, la începutul deceniului doi al secolului al XXI-lea, cetățenii țării au început să repună din nou cererea de modificare a datei de încheiere a procedurii. După cântărirea pro și contra, termenele de privatizare pentru apartament au fost prelungite din nou. Acum data „X” era martie 2015.
Astăzi, piața imobiliară este plină de zvonurifaptul că actualul proces de privatizare este planificat să fie făcut și complet nedeterminat. Iar motivul emoției nesănătoase este următorul. Privatizarea gratuită a apartamentelor afectează foarte mult profiturile dezvoltatorilor. Desigur, dacă este posibil să deveniți proprietarul apartamentului gratuit, nimeni nu va lua în considerare nici opțiunea de a achiziționa locuințe.
Mulți reprezentanți ai guvernului federal în mod negativse referă la privatizarea gratuită perpetuă, deoarece le va afecta serios planurile de a „turna” fondurile din privatizarea plătită în bugetul de stat. S-a estimat că peste 600 de miliarde de ruble ar putea fi primite suplimentar într-un an.
Cu toate acestea, în țara deja careanul cu mare succes este privatizarea gratuită a apartamentului. Cât timp puteți folosi acest drept - înțelegem. Să ne ocupăm de cei care pot deveni un participant la proiectul în cauză. În conformitate cu legea federală, numai un cetățean al Federației Ruse poate deveni proprietarul locuințelor municipale. În procesul de privatizare, toate persoanele care au dreptul de a utiliza apartamentul sau casa au posibilitatea de a participa. Aceasta include și cetățenii minori. Locuințele sunt transferate în proprietate fie unei persoane, fie unui grup de persoane care vor dispune proprietatea ca proprietate comună comună.
Pentru a privatiza apartamentul,Este necesar să obțineți consimțământul tuturor persoanelor care locuiesc pe teritoriu în comun. Acest lucru se aplică și copiilor minori cu vârsta între paisprezece și optsprezece ani.
Un adult care vrea să devinăproprietarul unui apartament sau al unei case, își poate exercita dreptul la o procedură gratuită o dată. Implementarea unui proces similar în străinătate nu contează. Un cetățean care nu a împlinit vârsta de optsprezece ani are posibilitatea de a deveni participant la procedura gratuită de două ori: înainte de vârsta adultă și după aceasta.
Privatizarea este un proces destul de lung.apartament. Ce documente sunt necesare, unde să mergem mai întâi - răspunsurile la aceste întrebări și la multe alte întrebări vor fi solicitate de angajații serviciului Fereastră Unică sau de reprezentanții autorizați ai autorității judiciare locale. Pentru cei care doresc să înceapă imediat procedura, trebuie să colectați următorul pachet de ajutor:
În funcție de zona de reședință, pot fi necesare anumite documente suplimentare.
