În primul rând, vreau să spun că achizițiaapartamentele sunt cele mai fiabile prin intermediul agențiilor imobiliare. Profesioniștii au mai multe informații atât în ceea ce privește securitatea tranzacțiilor, cât și în ceea ce privește prețul pieței și al pieței pentru apartamente. Există însă un minus semnificativ în executarea unei tranzacții prin intermediul unei agenții - plata serviciilor profesionale. Acesta este motivul pentru care vom lua în considerare regulile de bază care trebuie respectate atunci când găsim și cumpărăm în mod independent imobiliare.
Caută imobiliare.
Cel mai bine să cumpărați proprietăți cu prietenii saucunoștințe. Desigur, nu toată lumea are astfel de prieteni, așa că există alte două opțiuni: plasarea de reclame și căutarea de reclame. Prima opțiune: scrieți textul publicitar de care aveți nevoie, de exemplu, „„Apoi, postează-l pe Internet, în ziare și așa mai departe. A doua opțiune: accesați internetul și citiți anunțurile relevante pe diverse resurse.
Vânzător imobiliar.
Cumpărând un apartament de la dezvoltator, trebuie să colectațicantitatea maximă de informații despre el și asigurați-vă fiabilitatea. Aflați la ce oră funcționează această companie pe piața construcțiilor, citiți recenzii despre calitatea și respectarea termenelor. De asemenea, ar trebui să solicitați unele documente care dovedesc legalitatea și profesionalismul lucrărilor efectuate de dezvoltator.
În cazurile în care imobilul este achiziționat de lapersoană fizică, va trebui să colectați informații, dar deja despre proprietarii de bunuri imobiliare. Aflați cât de multe persoane sunt înregistrate în această locuință, asigurați-vă că toate sunt descărcate de la transferul banilor, precum și în capacitatea lor legală. Dacă unul dintre proprietarii apartamentului este incompetent, atunci trebuie să obțineți un document oficial de la tutorele acestei persoane care să îi confirme consimțământul. În caz contrar, o astfel de tranzacție poate fi încheiată în instanță.
Plata.
Fii deosebit de atent atunci când inspectezi imobiliare.și împrejurimile sale. Dacă găsiți deficiențe, nu refuzați imediat să o cumpărați. Amintiți-vă că chiar și defecte foarte mici pot provoca o reducere a prețului.
Nu transferați și nu transferați bani în contvânzător înainte de a primi documentele. În plus, împreună cu documentele, trebuie să ceriți imediat cheile apartamentului, deoarece acest moment poate prezenta și câteva momente neplăcute. Timpul pentru transferul banilor se aplică și în acele cazuri când preferați să lucrați cu agenții, deoarece acest moment va deveni protecția dvs. împotriva anumitor tipuri de fraude.
