У двадесетом веку територија модерног ЗНДокупирала огромна уједињена земља звана СССР. Становници Совјетског Савеза добили су на коришћење станове и куће од државе који су власништво општинских јединица. Особа је имала право да живи у овом животном простору. И то је све. Услови за добијање таквих кућа и станова ни на који начин нису предвиђали накнадну продају, закуп или замену.
После слома моћне државе владајућа елитаРусија је усвојила закон којим се дозвољава бесплатна приватизација станова. Једноставно речено, становници државних и општинских станова 1991. године добили су право да постану пуноправни власници квадратних метара. Истовремено, приватизација станова у Русији била је бесплатна. Непознати појам дошао нам је из латинског језика. Изведено из речи приватус, „приватно“, приватизација је значило „постати приватно“.
Закон о процесу преноса власништва надстанови и куће означили су почетак развоја огромног сегмента тржишта некретнина - службеног тржишта за куповину и продају станова. Након спровођења поступка приватизације, особа постаје стопостотни власник простора. Може да обавља разне операције: даје, завештава, продаје, мења, пушта станаре итд.
Тада је приватизацијом постављено пуно питањастанови: до које године се може изводити ова операција? Који су документи потребни за ово? Ови и многи други проблеми занимали су совјетске грађане тек јуче. Када се приватизација станова у Русији заврши, објавили су исте 1991. године. Поступак који се разматра постао је део плана економског развоја земље, који је развио Јегор Гаидар. Пројекат је одобрио председник Борис Јељцин.
Много позитивних поенаприватизација стана дала је тржиште некретнина. До које године се овај поступак може спровести, поменуто је у првом усвојеном закону. Почетни датум завршетка поступка именован је 1996. До тада је било планирано да се већина општинских и државних станова пренесе на приватна лица.
Међутим, људи су били збуњени и збуњени:распад СССР-а, инфлација, економска стагнација и многи други разлози довели су до тога да први покушај приватизације није био толико успешан као што је планирано. 1996. године председник Борис Јељцин одредио је следећи датум завршетка приватизације станова у Русији. Био је јануар 2007. И опет, поступак за стицање стамбеног власништва заглибио је многе проблеме: грађани су се жалили на дуг процес папирологије, бескрајне редове у ходницима државних институција, спорост и спорост запослених у општинским институцијама, и тако даље.
Позитивна ствар је била чињеница растаброј грађана који желе да постану учесници у пројекту под називом „приватизација стана“. До које године треба продужити? Ово питање постало је горући проблем за председника државе Владимира Путина. На састанцима Државне думе предложено је померање тачке „Кс“ из јануара 2007. у 2010. годину.
Политичка ситуација у земљи је постепеноодскочио. Људи су са сигурношћу гледали у будућност. Сваког дана је растао број грађана Руске Федерације који су желели да постану власници својих домова. Истовремено, број заинтересованих за питање када се завршава приватизација станова у Русији? Приближавање крајњем датуму изазвало је нечувено узбуђење. Бескрајни прилив грађана у Федералну службу за регистрацију обавио је свој посао: процес је продужен. Андреј Назаров и Владимир Груздев - посланици фракције Јединствене Русије - објаснили су разлог одлагања датума. Они су бројкама показали да се број оних који желе да постану власници општинских станова у 2009. години скоро удвостручио у односу на претходни период.
Приказане бројке су то више показалечетвртина грађана Руске Федерације неће имати времена да прође кроз приватизацију станова до 2010. године. Глобална финансијска криза утицала је на економску ситуацију у Русији. С тим у вези, заустављен је раст примарног тржишта некретнина, што је такође постало разлог за измене закона. На основу свих горе наведених фактора, усвојен је додатак који говори о томе када се завршава приватизација станова у Русији.
Значајно је да су многи посланици предложиличине овај поступак неодређеним. Своју тежњу образложили су чињеницом да грађани сваки пут када се заврши поступак преноса власништва над станом масовно теже кућном управљању. Спорост људи, неспремност власти за огроман прилив подносилаца захтева и други фактори још једном су утицали на спровођење процеса названог „приватизација стана“. Рок за продужење поступка је поново одложен. 2009. године председник Дмитриј Медведев потписао је указ у коме је крајњи датум завршетка операција преноса власништва над општинским и јавним становима на грађане март 2013. године.
Од краја двадесетог века до почеткаУ другој деценији двадесет првог века на територији земље приватизовано је око 18 милиона станова и кућа. Истовремено, највећи број станова прешао је у власништво приватних лица у 2009-2010. Тада је два и по милиона објеката променило власника. Према прелиминарним подацима, тада је више од три милиона људи желело да постану учесници поступка под називом „бесплатна приватизација стана“. Време продужења овог процеса већ је неколико пута одлагано, па су се, надајући се још једном уступку владе, почетком друге деценије двадесет првог века, грађани земље почели поново пријављивати са захтев за промену датума завршетка поступка. Одвагавши све предности и недостатке, услови приватизације стана поново су продужени. Сада је датум „Кс“ март 2015. године.
Данас је тржиште некретнина испуњено гласинама о томечињеница да се планира да тренутни процес приватизације буде неодређен. А разлог нездравом узбуђењу је следећи. Бесплатна приватизација станова у великој мери утиче на профит градитеља. Наравно, ако постоји прилика да бесплатно постанете власник стана, нико неће ни размотрити могућност куповине куће.
Многи представници савезне владе негативноодносе се на неограничену бесплатну приватизацију, јер ће то озбиљно утицати на њихове планове да средства од плаћене приватизације „преточе“ у државни буџет. Израчунато је да се у току једне године може додатно добити више од 600 милијарди рубаља.
Ипак, на територији земље која већбесплатна приватизација стана траје са великим успехом већ годину дана Колико дуго је могуће остварити ово право - ми разумемо. Погледајмо оне који могу постати учесници у дотичном пројекту. У складу са савезним законом, само грађанин Руске Федерације може постати власник општинског становања. Процес приватизације даје могућност учешћа свим лицима која имају право на коришћење стана или куће. Ово такође укључује малолетнике. Становање се преноси у власништво или једног лица или групе лица која ће имовином располагати као заједничком заједничком некретнином.
Да би приватизовали стан,потребно је добити сагласност свих лица која заједно живе на територији. Ово се односи и на малолетнике између четрнаест и осамнаест година.
Одрасла особа која жели да постаневласник стана или куће може једном да оствари своје право на бесплатан поступак. Примена сличног процеса у иностранству се не рачуна. Грађанин који није навршио осамнаест година има могућност да два пута учествује у бесплатном поступку: пре пунолетства и после њега.
Приватизација је прилично дуг процесстанови. Који су документи потребни, где се пре свега пријавити - одговоре на ова и многа друга питања тражиће запослени у служби „Јединствени прозор“ или овлашћени представници локалне правосудне власти. За оне који желе да поступак започну одмах, потребно је прикупити следећи пакет сертификата:
У зависности од подручја пребивалишта, можда ће бити потребни неки додатни документи.
