Приватизација стана јенеоправдани пренос у заједничко заједничко, као и у заједничко заједничко власништво над становима оним лицима која су била регистрована у овом стану (кући), под условом да та иста лица никада раније нису приватизовала становање. Као и у свим осталим правцима, за и против приватизације станова има, могуће је спровести поступак приватизацијесамостално или уз помоћ посебних агенција. Независним процесом човек може уштедети много више, али за то ће бити потребно много времена. Али ако се обратите услугама организација за промет некретнинама, приватизација ће потрајати краће, али услуге ћете морати платити. То је оно што за и против приватизације станова.
За почетак у овом процесу можете узети у обзир само позитивне аспекте.:
- након поступка, стан се у потпуности преноси у власништво власника (власника), овом имовином се може располагати како желите - продајте, поклоните, завештајте или неком другом методом.
- ако особа узима кредит и требаколатерал, онда је приватизациони стан можда савршен за ово. Поред тога, приватизациони стан може постати залог треће стране уз сагласност власника.
- по закону, само приватизовани стан може се наследити или, у случају смрти, новим законитим власницима, који су назначени у тестаменту.
Због тога је приватизација стана корисна наследницима и привредницима. На овај начин за и против приватизације станова - за некога су од велике важности, али за некога уопште не коштају ништа.
Размотримо недостатке приватизације:
- ако приватизујете комунални стан или спаваоницу, на пример, приватизација државне имовинеу којој је држава некада била власник, а затимпружити садашњим становницима, онда постоје недостаци. Процене компанија за промет некретнинама показују да такве трансакције чине око 20% целокупног тржишног сегмента. Стога се не тражи куповина и продаја комуналних станова или спаваоница. Ако се таква имовина приватизује, тада ће бити тешко продати.
- људи који су усамљени, сиромашни и немајунаследници, приватизација стана ће само ометати. Чињеница је да су власници кућа дужни да плаћају порез на приватизациони стан, као и да плаћају скупе режије, и самостално врше велике поправке. Људи који имају наследнике сматрају да им је исплативо да спроведу приватизацију, али онима који их немају, приватизација ће бити само додатни терет. Имајте на уму да су они који живе у становима по посебном уговору о социјалном најму поштеђени свих горе наведених губитака.
Тако, приватизација станова има позитивне и негативне стране, али ако особа живи унеприватизовани стан, делимично је ослобођен плаћања скупих комуналија, прима субвенције за плаћање стана, а поправку просторија (кров, подрум, фасада) више неће обављати власници кућа, већ држава .
Подсећања ради, од 1. марта прошле године бесплатно завршена је приватизација општинских станова... Још из времена када је приватизација била лакаузбуђење, људи су тражили да свој стан брзо пребаце у власништво, много тога се променило. Наравно, било је много трансакција у којима су људи приватизовали своја имања, али било је и много обрнутих трансакција, такозвана лишавање станова. Све зависи само од личних преференција особе - да ли жели да приватизује стан или не. Али у сваком случају, потребно је консултовати се са надлежним адвокатом који ће сигурно покренути праву одлуку појединачно за сваког власника.
