Hayat sigortası sözleşmesi. Anlaşmanın incelikleri

Yaşam yıllık gelir sözleşmesi.Biri ona konut almanın kolay bir yolu gibi görünüyor. Diğerleri bu anlaşmayı yaşlılığı onurla yaşama fırsatı olarak görüyor. Yine de diğerleri sadece bencilce kullanırlar,

suç, niyetler.Ayrı ayrı, sadece bir daire ya da evin transfer özelliği olarak hareket edemeyeceğine dikkat ediyoruz. Ancak, diğer nesneler bu tür anlaşmalarda çok nadir görülür. Bir hayat kurumu sözleşmesi imzalarken ne gibi zorluklarla karşılaşabilirsiniz, tarafların hakları ve yükümlülükleri nelerdir?

En önemli noktalardan başlayalım.Bugün iki tür böyle bir anlaşma var. Bunlardan biri, konut sahibinin mülkiyetinin devredilmesini içeriyorsa, mal sahibine karşılığında, ölümüne kadar, aylık sabit bir miktar ödenecektir. Bu, aslında, hayat rantı sözleşmesi olacaktır. Bu tür anlaşmanın ikinci türü biraz farklı koşullar anlamına gelir. Mal sahibi ayrıca, başka bir kişiye konut hakkını da transfer eder, ancak aylık ödemelere ek olarak, ek yardım da alır (tıbbi bakım,

ilaç alımı, vb.).Böyle bir sözleşmeye “Yaşam Destek Sözleşmesi” denir. Bu işlemler sadece tarafların yükümlülükleri ve haklarında değil birbirinden farklıdır. Kayıt ve belgelendirme şartları da farklıdır.

Daha da kolaylaştırmak içinBu tür anlaşmalarda tarafların nasıl adlandırıldığını tanımlayalım. Konut sahibi, haklarını başka bir kişiye - kiralayana devretmek. Konut karşılığında bakım sorumluluğunu üstlenen kişi ev sahibi.

Ömür boyu kira gereklinoter tarafından tasdik edilmesi gerekir, aksi takdirde bu tür bir belgenin tam hukuki gücü olmayacaktır. Tesisin mülkiyeti kiralayana devredilir. Bu gerçek zorunlu devlet kaydına tabidir. Bundan sonra, ev sahibi, miktarı minimum 2 ücretten az olamaz, alıcıya aylık para transferi yapmakla yükümlüdür. Kanunda değişiklik olması durumunda, bu rakam endekslenmelidir. Mülkiyet transferinin hem ücretsiz hem de ek bir ücret karşılığında gerçekleşebileceğini unutmayın.

Artık mülkün sahibi olarak değerlendirilmiyor,kiracı bu bölgede oturma hakkını kaybetmez. Bu öğenin belgede bulunması gerekir. Ayrıca, daha önce sahip olduğu konut alanı ile herhangi bir işlem için eski sahibinin rızasını almayı öngörmek gereksiz olmayacaktır.

Sadece nakit ödemeleri değil, aynı zamanda

ek hizmetler, çok sonuçlandırıldıömür boyu uzatma sözleşmesinden daha az. Bu tür anlaşmaların düşük popülaritesi, tam listelerini belirlemenin zor olduğu ve bağımlıların ek gereksinimlerin miktarını tahmin etmenin zor olduğu gerçeğiyle açıklanmaktadır. Bu nedenle, vatandaşlar ev sahibinin yerine getiremeyeceği zor şartlar koyabilirler. Böyle bir gerçek de, işlemi sonlandırmak için bir temel oluşturabilir.

Bir ömür boyu uzatma sözleşmesi ancak ev sahibi görevlerini düzgün bir şekilde yerine getirmezse feshedilebilir: zamanında fon aktarmaz.