Законодателно определена възможностизползване на майчински капитал за жилище. Всички банки, които се занимават с ипотечно кредитиране, са длъжни да приемат държавни сертификати за плащане на лихви и / или заем. Прочетете повече за това как изплащането на ипотека се извършва от майчин капитал (документите във ЗФР, необходими за обработка и потвърждаване на операцията, също ще бъдат изброени) прочетете по-долу.
Майчинският капитал (MSC) е средството на бюджетафедерално ниво, включени в ПФР за прилагане на мерките за държавна подкрепа. Като потвърждение за правото на получаване на средства, на участниците в програмата се издава сертификат за държавен стандарт. Можете да го получите на местното разстояние на Пенсионния фонд на Русия по местоживеене.
Един от начините за бързо закупуване на домсобствеността е използването на майчински капитал за погасяване на ипотека. Документите, необходими за завършване на операцията, се прехвърлят в Пенсионния фонд на Русия, който взема решение за използването на средствата на MSC.
Преди да разгледаме как ипотеката се изплаща от основния капитал, документите, необходими за завършване на операцията, ще разберат как да получат MSC сертификат.
Материална помощ от държавата може да получижената, с която е родено или осиновено второто и следващото дете. Същата категория включва бащи, осиновили второ дете. Парите могат да получат и дете без родители след достигане на пълнолетие. Задължителни условия:
Можете да получите сертификат в клон ПенсияФонд на Русия при писмено заявление на родителя. Към документа трябва да бъде приложено копие от паспорта на заявителя, удостоверение за раждане (осиновяване) на всички деца. Пенсионният фонд може да изисква допълнителни документи, по-специално, ако заявителят е самотен баща. В рамките на един месец PRF преглежда документите и взема решение за издаване на сертификат. Уведомлението се изпраща на заявителя в рамките на 5 дни. В случай на положително решение, в документа се посочва къде и кога ще бъде възможно да се получи сертификат.
MSC се индексират ежегодно за повишаване на инфлацията.Средствата могат да бъдат използвани изцяло или частично по няколко начина. Едно от тях е подобряването на жилищните условия. В тази област средствата могат да бъдат използвани за закупуване (изграждане) на помещения, разположени на територията на Руската федерация. За същите цели можете да вземете заем от банка и след това да организирате погасяването на ипотеката по майчински капитал. Документите, необходими за операцията, ще бъдат изпратени допълнително. Можете да управлявате средствата си след 36 месеца след раждането или осиновяването на второто или всяко следващо дете. Заем може да бъде издаден за майка или баща.
Следният списък с документи за изплащане на ипотечен дълг трябва да бъде представен на банката:
Банката също трябва да поръча сертификат, в койторазмерът на дълга се разделя по основната част на дълга и лихвите. Тук можете да получите сертификат за собственост на недвижими имоти и договор за покупка на апартамент. Следващият етап е прехвърлянето на документи в Пенсионния фонд.
За да изплатите заем от държавни средства, трябваподготвят и предоставят информация на ЗФР. Пълен списък с документи за погасяване на ипотека по майчински капитал е наличен на уебсайта на местния пенсионен фонд на Русия. Кратък списък:
Ето някои документи за погасяване на ипотека по майчински капитал.
В законодательстве прописано, что можно только в непарична форма за погасяване на ипотечния майчински капитал. Предоставят се документи в Пенсионния фонд на Русия за получаване на разрешение за банков превод на средства. Но има изключения от това правило. Ако семейството строи къща, тогава дори преди да започнете работа, можете да получите половината от сумата по банкова сметка. За останалата сума ще трябва да се свържете с Пенсионния фонд на Русия и да предоставите пакет документи за изплащане на ипотеката с майчински капитал. В същото време между траншовете трябва да преминат най-малко шест месеца. Освен това трябва да подготвите документи, потвърждаващи цената на работата: договори с изпълнители, актове на работа.
Документи за обработка на заявление за изхвърлянесредствата се превеждат в териториалното управление на Пенсионния фонд. Служителят трябва да предостави разписка, посочваща номера и датата на приемане на документа, пълното му име и длъжност. В рамките на месец се взема решение за одобрение или отказ за използване на MSC и се изпраща на заявителя под формата на уведомление.
Ако документите, необходими за изплащане на ипотекатапо майчински капитал, са неправилни, предоставени в непълен набор или размерът на средствата за MSC надвишава салдото на дълга, компенсирането може да бъде отказано. В уведомлението руският пенсионен фонд е длъжен да посочи мотивирана причина за отказа. Това решение може да бъде обжалвано в съда.
Какви са документите за погасяване на ипотечната майчинаимате нужда от капитал за банката? Писмено известие от FIU с разрешение за използване на държавна поддръжка. Ако има частично погасяване на кредита, кредитополучателят трябва да представи в банката изявление, в което да посочи избрания метод за промяна на схемата на плащане:
Руският пенсионен фонд е длъжен да прехвърлисредства в рамките на два месеца от датата на решението. Капиталът по майчинство не може да се използва за изплащане на глоби, санкции, възникнали в резултат на неизпълнение на задълженията по заема. Тоест, преди средствата да бъдат прехвърлени в пенсионния фонд на Руската федерация, кредитополучателят е длъжен да изплати дълга навреме. След взаимните сетълменти се изготвя нов график за изплащане на заема.
За сметка на средствата за държавна помощ можете да платите част отавансово плащане, заем или лихва върху него. Първата опция не е налична във всяка кредитна институция. Преди това банките класифицираха клиентите, които не можеха самостоятелно да заплатят първоначалната вноска, като неплатежоспособни. Днес големите финансови институции правят отстъпки и приемат MSC. Трябва да се отбележи, че условията за такива заеми трудно могат да бъдат наречени изгодни за кредитополучателите. За такива заеми се предвиждат по-високи лихвени проценти за кратък срок.
По-приемлив вариант е изплащането на заемния органза сметка на MSC, тъй като след като размерът на дълга намалее, върху остатъка от дълга се начисляват лихви. Ако кредитополучателят планира да го изплати предсрочно, след взаимните сетълменти, сумата на плащането може да бъде намалена.
Изгодно е за банката, ако за сметка на MSCsсамо лихва по заема. Гарантирано ще получи част от дължимите средства. Същата схема е изгодна за клиента, при условие че той не планира предсрочно изплащане на заема. Размерът на месечното плащане намалява, но само леко.
Сертификатът за MSC се издава за неограничен период. Можете да получите сумата по всяко време. Ако лицето, посочено в документа, е починало, вторият родител, настойник или самото дете може да използва сумата, докато навърши 23 години.
Можете да използвате средства за държавна помощ ввсеки момент. Изключението е, когато притежателят на сертификата ще го използва за плащане на първоначалната такса. В този случай ще бъде възможно да се използва 36 месеца след раждането / осиновяването на бебето. Има още едно ограничение. В списъка с документи за изплащане на ипотеката от капитала на майка, трябва да включите удостоверение от пенсионния фонд, потвърждаващо, че средствата за държавна помощ преди това не са били използвани за други цели.
В допълнение към федералните има и регионалнипрограми за подобряване на демографската ситуация в страната. Някои от тях предвиждат специални условия за получаване (вписване) на собственост.
След изплащане на заема закупеният имот трябва да бъде вписан в съвместна собственост с всички членове на семейството.
Програмата за майчинство капитал стартира ощепрез 2007г. Още тогава беше казано, че програмата няма да работи безкрайно. След 8 години се появиха първите слухове за прекратяване на сертификатите. Причината за това беше фактът, че през 2014 г. дългът на Пенсионния фонд на Русия (през който преминават всички плащания) възлиза на около 1 трилион. търкайте През същия период са изплатени 200 милиона рубли съгласно сертификати на MSC. Не е взето окончателно решение. По предварителни данни ще бъде възможно да получите сертификата до 31.12.18 включително и да го използвате през следващите 10 години.
За следващата година се обмислят следните промени в условията на програмата:
