Υπάρχουν συχνά καταστάσεις όταν κάποιος πουλάει το πλεόνασμαζουν και θέλουν να ολοκληρώσουν μια συμφωνία το συντομότερο δυνατόν, αλλά όπως θα είχε η τύχη, δεν υπάρχουν αγοραστές που είναι έτοιμοι να πληρώσουν τώρα - όλοι σχεδιάζουν να αποκτήσουν τα δικά τους τετραγωνικά μέτρα, καταφεύγοντας σε ενυπόθηκο δάνειο. Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη και όχι σε μετρητά; Ποιες αποχρώσεις σας περιμένουν ως πωλητής ακινήτων εάν είστε έτοιμοι να επικοινωνήσετε με έναν πελάτη της τράπεζας; Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας συμφωνίας πώλησης κατοικιών μέσω υποθήκης από το συνηθισμένο πρόγραμμα με πληρωμή από ίδια κεφάλαια;
Μην ανησυχείτε για ορισμένες διατυπώσεις εάνεάν έχετε σκεφτεί πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη, η τράπεζα θα αναλάβει ή θα υποχρεώσει τον οφειλέτη να συμμετάσχει στην προετοιμασία εγγράφων, πραγματοποιώντας ανεξάρτητη αξιολόγηση, αποδεικνύοντας τη νομική καθαρότητα της συναλλαγής και συλλέγοντας άλλα έγγραφα. Αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα.
Πριν πουλήσετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη,Κατανοήστε τον εαυτό σας: σίγουρα θα λάβετε τα χρήματα την ίδια ημέρα που ορίζεται από τους όρους της σύμβασης και δεν θα υπάρξουν προβλήματα με την ασφάλεια των διακανονισμών - η τράπεζα θα ελέγχει τη διαδικασία μεταφοράς χρημάτων. Επιπλέον, σίγουρα δεν περιμένετε απάτη και απάτη με πλαστά χαρτονομίσματα ή συμφωνία που συντάχθηκε υπέρ τρίτων.
Παρεμπιπτόντως, ακόμη και σε μια εποχική πτώση στην αγοράακίνητη περιουσία ή κατά τη διάρκεια μιας κρίσης, μπορείτε να πουλήσετε τον χώρο διαβίωσής σας, επειδή ο αγοραστής θα μπορεί να δανείζεται χρήματα από την τράπεζα και να μην βασίζεται στη δική του δύναμη. Δεν χρειάζεται καν να κάνετε εκπτώσεις.
Για λίγο βρίσκεστε στο άκροκατάσταση. Θα πρέπει να περιμένετε την απόφαση της τράπεζας να εκδώσει μια υποθήκη για την αγορά ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος, αλλά τότε όλα θα πάνε όπως θα έπρεπε - η διαδικασία εγγραφής ενός σπιτιού σε υποθήκη σε όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχει ήδη καθιερωθεί και δεν χρειάζεται να σκεφτείτε ποιο είναι το επόμενο βήμα - όλα εξετάζονται από τον δανειστή.
Ιδρώτα κατά την προετοιμασία ενός ακινήτου γιαη πώληση θα πρέπει τόσο στον αγοραστή όσο και στον πωλητή. Η τράπεζα θα απαιτήσει ένα σταθερό πακέτο εγγράφων με δεδομένα σχετικά με το διαμέρισμα που αγοράσατε. Αποφασίστε πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα μέσω υποθήκης, θα πρέπει πρώτα να αποδείξετε ότι πληροί τις αυστηρές απαιτήσεις και τους όρους στεγαστικού δανεισμού αυτής της συγκεκριμένης τράπεζας.
Κατά την υποβολή εγγράφων για εγγραφή, καθώς και πότεκατά την υποβολή αίτησης στην τράπεζα, το πακέτο πρέπει να περιέχει όλα τα έγγραφα ακινήτων. Η τράπεζα δεν εκδίδει δάνειο για ρευστά περιουσιακά στοιχεία και η στέγαση πρέπει να πωλείται σε τιμή αγοράς. Έτσι, για να επωφεληθείτε από τετραγωνικά μέτρα άσεμνης ποιότητας σε διογκωμένη τιμή δεν θα λειτουργήσει για εσάς.
Είναι πολύ πιθανό να πουλήσετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη της Sberbankίσως παρά την άποψη ότι αυτός είναι ο πιο επιλεκτικός δανειστής της χώρας. Αλλά έχει κάθε δικαίωμα να είναι έτσι, καθώς προσφέρει το χαμηλότερο κόστος δανεισμένων κεφαλαίων και εξασφαλίζει υψηλή αξιοπιστία των συναλλαγών.
