Por ley, solo puedes construir una casa en una parcela,a la que se le asigna la asignación adecuada. De lo contrario, deberá comunicarse con el comité ejecutivo para obtener permiso para construir un edificio residencial individual. Por supuesto, puede comprar inmediatamente terrenos destinados a la construcción del estado o de particulares. Es cierto que antes de construir una casa, todavía tiene que pasar por todas las etapas del registro de tierras previstas por la ley.
Según los permisos, puede diseñar y construir un edificio residencial. Esto requerirá una lista completa de documentos:
1. La decisión del comité ejecutivo sobre la posibilidad de construir un edificio residencial unifamiliar a partir de bloques o edificios no residenciales cerca del territorio de la casa.
2. La tarea, que incluye el diseño arquitectónico.
3. Conclusión de otras organizaciones coincidentes.
4. Para la instalación de ingeniería, condiciones especiales.
Para obtener permiso para construir una casa, debe comunicarse con el comité ejecutivo con una declaración donde debe indicar:
1. La ubicación del terreno, así como la ubicación de los bienes inmuebles, si los hay.
2. Especificaciones y parámetros planificados.
3. Área de la casa y número de pisos.
4. Disponibilidad de equipos de ingeniería.
Es importante tener en cuenta que si este sitio se encuentra enpropiedad mutua, se requerirá el consentimiento de todos los propietarios. El comité ejecutivo hace una solicitud a la organización para el registro de bienes inmuebles. Se les entregan documentos que confirman su derecho a la tierra. Además, información sobre todos los edificios disponibles ubicados en este sitio. Además, un ciudadano puede presentar todos estos documentos de forma independiente.
Si hay residentes cerca de tu tierraMucha gente necesitará su consentimiento. Este permiso por escrito de los vecinos para construir una casa se adjunta a otros documentos necesarios. Después de su ejecución, es necesario recoger las firmas de los vecinos que confirman su consentimiento para la construcción de un edificio residencial al lado de ellos.
Después de que el comité ejecutivo aceptó la declaraciónciudadano, esta organización hace todo el trabajo de manera independiente para que el solicitante pueda obtener permiso para construir un edificio residencial. Además, todas las actividades de aprobación y aprobación también son realizadas por el comité ejecutivo dentro de un mes después de presentar la solicitud.
Aquí, antes que nada, la definiciónUna lista de las organizaciones que necesitan ser contactadas para obtener especificaciones técnicas para la instalación. También recurren a la división territorial para obtener permiso para llevar a cabo trabajos de construcción y diseño y encuestas. Además, también es necesario recopilar las conclusiones de todas las organizaciones de coordinación y obtener asistencia técnica para la instalación.
Registro de permiso para la construcción de una casa.Ocurre unos días después de la aplicación del comité ejecutivo a una unidad especial de arquitectura y planificación urbana. Además, deben presentar una conclusión de las organizaciones coordinadoras y proporcionar información sobre las condiciones técnicas de la instalación. Además, un ciudadano puede obtener estas conclusiones y condiciones especiales. A su vez, esta unidad de arquitectura y planificación urbana se prepara y luego transfiere la información al comité ejecutivo. Esto incluye documentos como:
1. Diseño aprobado por el arquitecto jefe de la ciudad.
2. Permiso documentado para trabajos de construcción en el terreno.
3. La conclusión de todas las organizaciones (coordinadoras). Una vez que el comité ejecutivo ha recibido todos estos documentos, se otorga permiso para la construcción de un edificio residencial individual.
Luego, los permisos se envían al ciudadano, incluidos en su lista:
1. Un extracto de la decisión del comité ejecutivo (permiso para llevar a cabo trabajos de construcción y prospección en este terreno).
2. Tarea de planificación arquitectónica.
3. La conclusión de las organizaciones coordinadoras.
4. Condiciones técnicas para proporcionar la instalación.
La construcción de bienes inmuebles debe realizarse enBasado en documentación de diseño aprobada. Por lo tanto, después de obtener un permiso, puede continuar con el diseño de la casa. Además, el diseño del edificio puede ser individual o típico.
Tener un permiso de construcciónhogar individual, el ciudadano mismo decide qué debe ser. Lo principal es comunicar todos sus deseos, ideas a la organización de diseño. Luego desarrollan un proyecto basado en sus intenciones.
En el proceso de tal construcción se materializan enrealidad todos los deseos. Por lo general, un edificio se construye desde cero, por lo que esta construcción arquitectónica será exclusiva. Es importante, al redactar el contrato, incluir una cláusula sobre los derechos de autor para el proyecto de la casa.
A menudo, el diseño y construcción del proyecto porEl tipo individual tiene un alto costo. Además, el período aquí es muy largo, que asciende a varios meses. Todo el trabajo se lleva a cabo bajo un contrato, que se concluye con la organización de diseño. Además, la aplicación en forma de asignación de diseño es importante. Lo prepara el propio cliente o la organización de diseño a petición personal. Después de eso, esta tarea se convierte en la guía principal para ambas partes del contrato. De hecho, ahora solo con el consentimiento del cliente se pueden hacer ciertos cambios.
Una vez que pudiste obtener permiso paraconstruyendo una casa, puede acelerar el proceso de construcción. Simplemente dirija su atención a un proyecto típico. Él ya está listo, por lo que para aquellos que valoran su tiempo y no saben cuál debería ser su casa, esta opción es la más adecuada. Además, hay una gran cantidad de opciones típicas en varias organizaciones de diseño.
Su principal ventaja es el bajo costo. Además, prácticamente no hay tiempo de espera.
Lo importante es que un proyecto típicoNo tiene en cuenta las condiciones locales durante la construcción. Por lo tanto, debe hacer referencia a un terreno específico, en relación con el cual necesita contactar a la organización de diseño. Además, su hogar no será único, sino similar a otros.
Presupuestar es importanteparte del diseño de la instalación. Por lo tanto, solo la mitad del trabajo es obtener permiso para construir una casa. Los documentos que solicita el banco al obtener un préstamo para la construcción, necesariamente requieren una estimación en su lista. Además, la documentación estimada muestra de inmediato cuánto costará la construcción de la casa. Y puede ver de inmediato sus propias capacidades financieras. La estimación la realiza cualquier organización de diseño donde haya especialistas relevantes.
Cuando el proyecto ya está desarrollado, es necesariocoordinar contactando a la organización territorial de arquitectura y urbanismo. Debe contactarlos con una declaración y la documentación del proyecto en sí. Si realiza una tarifa adicional, la organización de diseño se ocupará de forma independiente de este problema.
Permiso para construir una casa de camporecibido, ahora queda por decidir sobre la cuestión de si un edificio residencial se construirá solo o con la ayuda de una organización de construcción. Si se elige la primera opción, el ciudadano construye independientemente una casa, buscando trabajadores por acuerdo oral. Sin embargo, en este caso, es imposible hacer demandas sobre la calidad y la fecha límite de la instalación. Por lo tanto, se debe celebrar un contrato. Esto protegerá al ciudadano de situaciones controvertidas.
Además, puede concluir dichos acuerdos varias veces. Además, el dinero para el trabajo debe pagarse después de la construcción de la casa.
Cuando hay un permiso de construcción a manoEdificio residencial individual, puede contactar con la empresa constructora. Allí concluirá un contrato entre la organización y el ciudadano. Lo principal es verificar primero su calidad de trabajo. La confirmación es un certificado de conformidad, así como una lista de objetos completados por la empresa. Entonces, de hecho, puedes ver su resultado.
En el proceso de firmar un contrato, es importanteespecifique de qué materiales estará hecha la construcción. Todo porque hay una regla sobre la base de la cual la organización contratante gasta sus materiales, fuerzas y medios. Lo que implica el pago de un anticipo de los gastos de una empresa constructora.
Sin embargo, si un ciudadano lo desea en partePara suministrar material de forma independiente para la construcción del objeto, es importante indicar este punto en el contrato. Los plazos se pueden dividir en etapas. Además, de acuerdo con estos términos, puede distribuir y pagar el trabajo.
Se ha obtenido el permiso para la construcción de un edificio residencial individual, se ha construido el objeto, queda por ponerlo en funcionamiento. Para hacer esto, comuníquese con el comité ejecutivo y envíe los documentos:
1. Declaración.
2. Documentación aprobada del proyecto.
3. Documentos permisivos.
Luego se crea una comisión, que incluye:
1. Un ciudadano dedicado a la construcción de una casa.
2. Un hombre de una empresa constructora.
3. Representante del comité ejecutivo.
4. Empleado de la supervisión sanitaria y de incendios del estado.
5. Un empleado de los organismos territoriales del Ministerio de Protección del Medio Ambiente.
Luego se realiza un inventario, así como un pasaporte para un edificio residencial. Esto requiere documentos como:
1. Orden de trabajo.
2. Pasaporte.
3. Declaración confirmando el permiso de construcción.
4. Documentos del proyecto.
5. El acto de aceptación en funcionamiento con la conclusión de los órganos de supervisión estatal.
6. Pago por inventario técnico.
Entonces puedes contactar con el registrocuerpo, proporcionándoles los documentos necesarios. Luego registre su propiedad. A continuación, se emite un certificado especial que confirma sus derechos como propietario.
