No todos tienen sus propios fondos para comprarbienes inmuebles Hoy en día, hay disponible un préstamo para construir una casa. A menudo, las instituciones financieras otorgan dichos préstamos garantizados por una parcela de tierra u otra propiedad. Necesitan esto para minimizar el riesgo de crédito.
¿A qué presta atención el prestamista?
Los bancos tienen una serie de requisitos para los objetos adquiridos, que son: bienes inmuebles en construcción y terrenos. Aquí están:
- La propiedad debe estar registrada en BTI, sedebe registrarse en el servicio de registro como construcción en progreso. En este caso, es deseable que la casa ya esté a medio construir. Las comunicaciones resumidas necesarias para una estadía completa probablemente colocarán a un prestamista. El terreno en el que se construye la propiedad no debe alquilarse. Hasta que se complete la construcción, se pasen todas las etapas necesarias de la comisión estatal, el cliente tendrá que pagar altos intereses.
- Otro reclamo del acreedor durante el registroSe presenta un préstamo para la construcción de una casa a un terreno. Debería ser de propiedad privada, es importante equiparlo con las comunicaciones necesarias, directamente a él. Los bancos a menudo toman decisiones en función de dónde se encuentra la tierra.
El préstamo para construir una casa es emitido por pocoslatas Sin embargo, en los últimos años, este segmento ha comenzado a tener demanda. El mercado inmobiliario suburbano es bastante popular entre los compradores. Y la demanda, a su vez, contribuye a la creación de oferta. Antes de utilizar dicho préstamo, debe sopesar cada paso. El monto del primer pago generalmente es más alto que en una hipoteca tradicional, es al menos del 30%. Es importante aprender de inmediato sobre las comisiones. Se puede emitir un préstamo para construir una casa por diferentes períodos (de 3 a 30 años). La tasa de interés también depende de esto, así como del tamaño del préstamo.
¿Qué es necesario?
Lista de documentos requeridos para tomar un préstamo para construir una casa:
- Información sobre los ingresos del prestatario, confirmando su solvencia.
- Papeles en un pedazo de tierra.
- Permiso para construir un objeto.
- Proyecto de casa.
- Otros documentos que son necesarios para que una institución financiera particular emita un préstamo.
Ejemplo:
Diferentes bancos ofrecen sus préstamos paraconstruyendo una casa Sberbank, por ejemplo, es conocido por un programa interesante, según el cual otorga préstamos a las personas para comprar una casa. Como garantía, considera los locales prestados o residenciales. Hay dos opciones:
- El prestatario elabora un préstamo para la construcción de una casa privada, que será una garantía en esta transacción.
- El cliente toma dinero de la seguridad de otros bienes inmuebles que se construyeron anteriormente y se encuentran en su propiedad. El propósito de este préstamo es la construcción de una casa (residencial).
El programa considerado de Sberbank llevael nombre "Construcción de edificios residenciales", difiere del programa "Viviendas en construcción" en porcentajes más altos. El programa otorga préstamos para construir una casa para residencia permanente. Para que el banco pueda decidir si otorga un préstamo o no, le pedirá que presente documentos para las instalaciones, lo que se convirtió en una garantía. También requerirá papel para la vivienda comprada. El interés dependerá del plazo del préstamo, el monto del primer pago, la moneda del préstamo. Una gran ventaja si el cliente recibe un salario en Sberbank.
Trate de elegir el banco correcto, esté atento a cada elemento del acuerdo de préstamo para abordar el tema de las hipotecas para construir una casa con toda responsabilidad.
