Debido a la gran demanda de bienes raíces suburbanos(casas pequeñas o casas de campo cerca de las principales ciudades) ha aparecido una nueva dirección en los préstamos: una casa llave en mano o un préstamo para bienes raíces suburbanos. Hablaremos de sus características más adelante en el artículo.
Dada la situación económica actual,Casa barata es una rareza. Por lo tanto, aquellos que desean construir una casa a crédito recurren cada vez más a las instituciones bancarias con una solicitud para financiarlos con un préstamo en efectivo. A pesar de la relevancia del tema, si el plan para adquirir un apartamento en un edificio de varios pisos es accesible y comprensible, entonces comprar una casa o una cabaña está envuelto en un velo de problemas que tenemos que enfrentar hoy.
Construir una casa a crédito es una gran oportunidadadquirir una casa construida de acuerdo con los deseos y requisitos individuales del cliente, de acuerdo con un plan desarrollado por separado, con un diseño exclusivo. Pero, ¿cómo y dónde puedo obtener una casa a crédito? ¿Qué buscar al concluir un acuerdo de este tipo con una entidad de crédito y cómo no caer en manos de los estafadores?
Invertir en bienes raíces suburbanos -La opción más rentable. Los apartamentos en complejos residenciales modernos como representantes típicos del mercado inmobiliario secundario ya han recibido críticas negativas de los clientes. Entonces, este último se queja de la baja calidad que se gasta en el hogar durante la construcción de obras internas. Y los propietarios, por lo tanto, después de un corto período de tiempo tienen que hacer reparaciones por su cuenta.
A los principales compradores de bienes raíces suburbanosincluye personas con un ingreso mensual en la región de $ 6000-7000, un grupo de edad de 40 años. Quieren cambiar su estilo de vida mediante la adquisición de una casa privada o expandir su espacio vital. Y en esta situación, construir una casa a crédito es una decisión que parece más racional que adquirir varios apartamentos.
El mercado crediticio se está desarrollando hoy en día.a pasos agigantados. Hoy, una gran cantidad de instituciones de crédito en Rusia se posicionan como bancos que otorgan préstamos para que su cliente pueda construir una casa a crédito. Pero en realidad, solo unos pocos se dedican a dicha financiación.
La diferencia entre el procedimiento de préstamo para construir una casa en el sector privado o un apartamento en un edificio de gran altura es insignificante, pero estos detalles sutiles a veces juegan un papel decisivo para el comprador.
Muchas instituciones de crédito abiertamentepréstamos para personas que desean construir una casa marco a crédito. Estas pequeñas casas privadas tienen una gran demanda, ya que se construyen rápidamente y sin ninguna dificultad, y el costo de dicho diseño es mucho más bajo que el hormigón celular o el ladrillo y, al mismo tiempo, no es inferior en calidad.
Característica del tipo de préstamo designadoconsiste en lo siguiente: una institución bancaria es menos exigente con la documentación que acompaña a la construcción de una casa marco, mientras que la compra de una casa terminada tendrá que recoger un paquete completo de documentos.
La principal ventaja de los préstamos para la construcción es el beneficio para el cliente, ya que el costo del préstamo es mucho menor y el período de revisión de la solicitud es de hasta 1 mes.
Es posible construir una casa a bajo costo, a crédito,poniéndose en contacto con un banco o empresa comercial de bienes raíces que ofrece servicios de construcción de viviendas llave en mano. En el banco, es posible que deba realizar un depósito: el sitio en el que se llevará a cabo la construcción u otros bienes inmuebles, que actuarán como un seguro para el prestamista y confirmarán su solvencia.
Otro tipo de préstamosfinanciación destinada a la compra de una cabaña terminada o la construcción de una casa de madera en la cabaña, cuando compra una parcela y una casa a crédito, y la construcción de la casa es realizada por el desarrollador. Esto no siempre es conveniente, ya que el comprador tiene la oportunidad de obtener un préstamo solo en el banco que coopera con el desarrollador, que se compromete a construir una casa de madera a crédito. Y las instituciones de crédito, aprovechando tal situación, a veces establecen precios excesivamente altos para el crédito para construir una casa, lo cual no es rentable.
En este caso, el compromiso del banco es la propiedad adquirida con la tierra. Período de revisión de la aplicación: hasta 3 semanas.
¿Qué determina la posibilidad de considerar con éxito una solicitud a una entidad de crédito para recibir fondos para la construcción de una casa o cabaña privada en el país?
La posición financiera del prestatario es lo primero.presta atención a una entidad de crédito. El primer requisito que presenta el banco es la introducción de la cantidad inicial, que es al menos el 30% del costo total de la futura casa, que se construye sobre fondos de crédito.
¡Presta atención!Hay otra condición importante que es de importancia clave en el proceso: una casa o cabaña de madera debe construirse con al menos el 50% de la cantidad de trabajo planificada antes de solicitar una institución de crédito.
Al final, resulta construir una casa llave en manoa bajo costo, a crédito, en primer lugar, es necesario confirmar su viabilidad financiera para realizar contribuciones mensuales y satisfacer los requisitos del banco en relación con usted como sujeto de préstamo.
El concepto de "hogar a crédito" aún permaneceenvuelto en secretos, pero todavía hay una perspectiva para tal dirección de financiamiento, especialmente considerando el nivel de demanda de un servicio que está en constante crecimiento.
