«Порядочная молодая семья снимет недорогое жилье a largo plazo ”: estos son los anuncios en páginas de periódicos, sitios de Internet y postes en paradas de transporte público. Rara vez, qué familia tiene la oportunidad de encontrar la felicidad de un departamento al comienzo de su formación. Sin embargo, la vivienda de alquiler le permite obtener la ilusión de su hogar solo por un tiempo. Tarde o temprano, aún surge la pregunta de cómo conseguir una vivienda.
Préstamos para vivienda en Bielorrusia mayoobtener categorías completamente diferentes de la población, incluidas las familias jóvenes. Además, muchos ciudadanos tienen importantes beneficios y concesiones cuando solicitan un préstamo. El Decreto del Presidente No. 13 del 6 de enero de 2012, se considera el documento principal que regula la recepción de préstamos en efectivo blando. Su nombre completo es: "Sobre los problemas de proporcionar apoyo estatal a los ciudadanos durante la construcción (reconstrucción) y / o adquisición de locales residenciales".
Quienes decidan familiarizarse con él deben saberque existe una versión posterior, y más precisamente, el Decreto Presidencial No. 469 del 11.16.15, que entró en vigencia el 01.03.16. Este decreto corrige varios puntos del anterior, por lo que es mejor estudiarlo en detalle.
En general, hay varias categorías.ciudadanos que tienen un préstamo especial para construcción de viviendas. Aquellos que necesitan privilegios primero deben registrarse con las autoridades pertinentes. Esto permitirá entrar en una fila especial compuesta por ciudadanos que necesitan una mejora indispensable en las condiciones de vivienda.
Если по закону вы считаетесь молодым especialista, entonces también puede intentar ponerse en fila e intentar obtener un préstamo blando para vivienda. Aunque no tiene el derecho directo de recibir un préstamo blando, aún debe intentarlo. Puede resultar que sea adecuado para algunos otros indicadores. En cualquier caso, está obligado a poner en la línea, pero el proceso de espera puede retrasarse.
Según la nueva ley, una familia puede considerarse joven,en el que al menos uno de los cónyuges no tiene más de 31 años al momento de solicitar un préstamo blando. Al mismo tiempo, al menos 2 hijos menores deben criarse en la familia, y el matrimonio debe ser el primero para ambos cónyuges.
Чтобы получить льготный кредит на строительство vivienda para jóvenes, el ingreso promedio de cada miembro individual no debe exceder tres veces el SPB mínimo mensual promedio (presupuesto de consumo per cápita), calculado para una familia de 4 personas.
Para ser elegible para los beneficios, es necesario que en la vivienda existente para cada miembro de una familia no haya más de 10 m.2 (para Minsk) o 15 m2 para otras ciudadesAl mismo tiempo, ninguno de los cónyuges puede ser propietario de una vivienda en el territorio de Bielorrusia, y tampoco actuar como inquilino cuando vive en una vivienda no privatizada. En pocas palabras, una familia debe alquilar un apartamento o vivir con sus padres u otros parientes en su territorio.
Тут есть и ещё один интересный момент:estar casado no significa que debas hacer cola juntos. Si uno de los cónyuges hizo cola para obtener una vivienda preferencial antes del matrimonio, entonces puede continuar esperando hasta que se acerque su hora.
Préstamos para vivienda proporcionados porprograma estatal, diseñado para facilitar la adquisición de su propia casa (departamento) para una familia joven. Para tales "células de la sociedad" se proporcionan dos tipos de préstamos:
También necesita saber que las familias que solicitan préstamospara la construcción de viviendas o su compra, no podrán disponer completamente de su nueva propiedad hasta el momento en que estén totalmente liquidados por obligaciones de deuda. Esto significa que la vivienda no puede ser vendida, donada o intercambiada por otra. Además, no se pueden realizar tales acciones con la vivienda incluso dentro de los tres años posteriores al cálculo final del préstamo.
Por supuesto, compre un apartamento para una familia joven, incluso conTener en cuenta los beneficios no es tan simple. Para hacer esto, necesita no solo tener dinero para pagos mensuales durante muchos años, sino también pagar de inmediato 10, o incluso 30% del costo de la vivienda. ¿Y qué hay de aquellos que ya han tomado un préstamo, y no uno preferencial, sino uno ordinario?
Para algunas familias que han tomado dicho préstamo, se proporciona un subsidio estatal. Para hacer esto, se debe cumplir una de las siguientes tres condiciones:
El subsidio se pagará solo después dehabrá un registro estatal de propiedad del apartamento (casa). Por lo tanto, usar el dinero como anticipo no funcionará. Sí, y no verás dinero en vivo. El monto se transferirá de manera uniforme para reembolsar al organismo del préstamo o% sobre él si la deuda principal ya ha sido pagada.
Si, sin embargo, decidió solicitar una preferencialpréstamo, debe buscar el asesoramiento de Belarusbank. Los préstamos para la construcción de viviendas allí generalmente se otorgan con gran placer. Inicialmente, necesitará los siguientes documentos:
Sobre los documentos que deberán proporcionarse adicionalmente, le informarán detalladamente en el banco.
Como ya se mencionó, préstamos para la construcciónDe todos modos, la vivienda no cubre su valor total y aquellos que deseen tener su propia vivienda tendrán que abastecerse de un pago inicial. Solo las familias numerosas pueden solicitar préstamos cien por ciento.
Las normas del área total se establecen de la siguiente manera:
El período máximo por el cual se pueden otorgar préstamos para la construcción de viviendas no excede los 20 años, y las familias numerosas podrán contar con un período dos veces más largo.
El interés por el uso de préstamos blandos se establece de la siguiente manera:
