En bienes raíces con la definición de un grupoLa capital de la construcción de objetos debe enfrentarse con bastante frecuencia. Por ejemplo, no puede prescindir de este procedimiento si necesita un registro estatal de un edificio o una decisión sobre la demolición.
La literatura normativa y técnica no proporciona con precisiónla explicación formulada de los signos de la capital de la construcción de objetos. Sin embargo, este término se refiere a la fuerza, funcionalidad y vida del edificio.
Para asignar un edificio a uno u otrogrupo de capital, se nombra una comisión de expertos especiales. El proceso de examen implica la evaluación de una serie de indicadores. Los principales son:
Las soluciones arquitectónicas modernas significandiferente capitalidad para los edificios dependiendo de su propósito previsto. Por lo tanto, los edificios destinados a uso civil (edificios residenciales) tienen menos durabilidad que los inmuebles industriales (públicos).
El período de operación sin accidentes es el factor clave para determinar el grupo de edificios y el capital de las instalaciones, la tabla lo muestra claramente.
Grupo de capital | Vida de servicio, años | Tipo de objeto, dependiendo de los materiales de construcción usados |
el primero | no está limitado | Concreto, piedra |
| el segundo | 120 | Ordinario |
el tercero | 120 | Piedra ligera |
cuarto | 50 | Madera mezclada |
Quinto | 30 | Estructura metálica |
sexto | 15 | Rumble |
Las casas de la primera clase de capital se encuentranaltos estándares de calidad. El máximo tiempo de funcionamiento se logra gracias a una construcción sólida, que consiste principalmente en una base monolítica, paredes y techos. El material de construcción básico de la fundación es concreto, piedra. Las paredes pueden ser de mampostería de bloques, piedra o ladrillo. La superposición está hecha de hormigón armado. La resistencia al fuego de tales objetos es máxima. Un ejemplo son las casas monolíticas de varios pisos, de las cuales predomina cualquier arquitectura urbana.
Los representantes de esta clase no se quedan atrásel primer grupo de fuerza y durabilidad. A diferencia de la primera clase, aquí las paredes también pueden ser de panel grande. Estas casas están ganando popularidad en el mercado de la construcción, ya que se construyen más rápido y, lo que es más importante, los contratistas son más baratos que los monolíticos.
Para la construcción de tales casas se aplicauna tecnología mixta para la construcción de muros con el uso de materiales más ligeros: ladrillos, bloques de hormigón, roca de concha, etc. Esas paredes son más fáciles de obtener que el hormigón o la piedra, pero se pierde cierto porcentaje de resistencia física y mecánica.
En construcciones mixtas de casas de este grupoUse un material de construcción como un árbol. En la versión de madera, las paredes (picado, pavimentado) se pueden hacer, solapamientos, una base de cinturón ligero. La resistencia al fuego y la vida útil se reducen significativamente en comparación con sus predecesores. Por este tipo de edificios de baja altura se construyen cabañas privadas que no cargan demasiado la base.
Los edificios con paneles de esqueleto pertenecen a la maderaconstrucción de casas. Las casas de marco de madera son en su mayoría casas de campo y cabañas destinadas para uso estacional. Sin lugar a dudas, bajo tiempo y costo, menos: alto riesgo de incendio y un período relativamente corto de operación.
Representantes brillantes: baños, cobertizos, garajes y otros edificios y estructuras temporales. Están diseñados para uso económico individual.
Para edificios industriales y otrosse presentan varios otros requisitos técnicos, más que a objetos civiles, a saber: la barra del período operacional aumenta. A continuación están los datos que condicionalmente separan las instalaciones no residenciales en grupos de edificios y capital de construcciones. La tabla refleja los principales parámetros de estas tablas, así como la clasificación de los edificios por capital.
Grupo de capital | Vida de servicio, años | Características de diseño |
1er grupo | 175 | Marco de metal o de hormigón armado con relleno de piedra |
2do grupo | 150 | Paredes de piedra o bloques grandes, pisos de hormigón armado |
3er grupo | 125 | Paredes de piedra o grandes bloques, pisos de madera |
4 ° grupo | 100 | Pilares y columnas de madera / ladrillo |
5 ° grupo | 80 | Paredes de mampostería ligera |
6 ° grupo | 50 | Las paredes están cortadas, pavimentadas o de troncos |
Séptimo grupo | 25 | Estructura del cuadro / panel |
8 ° grupo | 15 | Estructuras de caña |
Noveno grupo | 10 | Construcciones temporales (pabellones, carpas, puestos) |
La vida útil de los edificios por grupo de capitaldiferente dependiendo del propósito del objeto. Por lo tanto, para las instalaciones de producción varía de 15 a 175 años, mientras que las instalaciones civiles están diseñadas para ser usadas de 15 a 150 años. Al mismo tiempo, cuanto más cerca esté el grupo del capital del edificio al comienzo de la serie de clasificación, mayores serán los requisitos para su resistencia físico-mecánica y resistencia al fuego. También se debe tener en cuenta que el nivel de capital también se ve afectado por factores adicionales, como el acabado interior, las comunicaciones de ingeniería, así como el equipamiento técnico del edificio.
