मालिक का पूर्ण अधिकार हैवह जो संपत्ति का मालिक है। वह अपने विवेक से इसे बेच सकता है, वसीयत कर सकता है, दान कर सकता है या अन्य कार्य कर सकता है। इसी समय, एक करीबी रिश्तेदार को एक अपार्टमेंट में एक हिस्सा दान करने से कई विशेषताएं हैं जो इस समझौते के समापन और कार्यान्वयन के लिए आवश्यक हैं। इसलिए, यह जानना महत्वपूर्ण है कि सौदे को सही बनाने के लिए क्या किया जाना चाहिए।
कौन हैं वे करीबी रिश्तेदार?
हमें परिवार संहिता में एक परिभाषा मिलती है जहांयह कहा जाता है कि ये ऐसे व्यक्ति हैं जो प्रत्यक्ष अवरोही या आरोही रेखा में रिश्तेदार हैं, साथ ही पूर्ण और सौतेले भाई-बहन (यदि उनके सामान्य माता-पिता या उनमें से एक हैं)। इसके अलावा, भाइयों और बहनों के करीबी रिश्तेदारी का कोई उल्लेख नहीं है, लेकिन फिर भी, कानून के अर्थ के भीतर और नैतिक पहलू में, हम इस श्रेणी को भी शामिल करेंगे।
करीबी रिश्तेदारों को अचल संपत्ति दान करना
सबसे पहले, आइए फैसला करें कि हम क्यों करते हैंएक उपहार का चयन? खरीद और बिक्री शुरू में हमें शोभा नहीं देती, क्योंकि हम संपत्ति को मुफ्त में हस्तांतरित करना चाहते हैं। इच्छाशक्ति वह नहीं है जिसकी हमें आवश्यकता है, क्योंकि हम अब अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करना चाहते हैं, और मृत्यु के बाद नहीं। इसके अलावा, उत्तरार्द्ध के मामले में, विरासत में एक अनिवार्य हिस्सा प्रदान किया जाता है, जो परीक्षक द्वारा प्रभावित नहीं किया जा सकता है। यह उस व्यक्ति को चुनने की उसकी स्वतंत्रता पर एक तरह का प्रतिबंध है जिसे अचल वस्तु मिलेगी। इसलिए, देना हमारे लिए उपयुक्त है। इस मामले में घनिष्ठ संबंध विशेष रूप से महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि कोई ख़ासियत नहीं हैं। यदि आप एक शेयर दान करते हैं, तो एक शेयर स्वामित्व है, जो एक तरह का आम है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अचल संपत्ति के एक हिस्से के मालिक को किसी भी व्यक्ति को एक शेयर दान करने का अधिकार है, भले ही अन्य सह-मालिकों की इच्छा के बिना।
यह स्पष्ट है कि करीबी रिश्तेदारों के पास व्यक्तिगत हैंएक-दूसरे के साथ रिश्ते पर भरोसा। लेकिन अनुबंध लिखित रूप में तैयार किए गए किसी भी मामले में है। इसके अलावा, लेनदेन अनिवार्य राज्य पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरता है, जो प्राधिकृत निकाय द्वारा किया जाता है। जिस अवधि में दान का दस्तावेज होगा, वह 1 महीने का है।
आवश्यक दस्तावेज़
दस्तावेजों की एक सामान्य सूची है जो करीबी रिश्तेदार राज्य निकाय को सौंपते हैं:
स्थिति के आधार पर, दस्तावेजों की सूचीबदल सकता है। उदाहरण के लिए, यदि दाता विवाहित है, तो इस प्रकार के लेनदेन के लिए पति या पत्नी की सहमति आवश्यक है। इसके अलावा, यह पत्र एक नोटरी द्वारा प्रमाणित है।
निष्कर्ष
याद रखें कि दान अनुबंध होना चाहिएसही ढंग से संकलित। करीबी रिश्तेदार अक्सर अदालत में बहस करते हैं, क्योंकि महत्वपूर्ण समझौतों के समापन के दौरान वे एक अच्छे रिश्ते की उम्मीद करते थे और सब कुछ ठीक से नहीं करते थे। इसे सुरक्षित रूप से खेलना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा, क्योंकि भविष्य में विभिन्न परिस्थितियाँ उत्पन्न हो सकती हैं। यदि आप निश्चित नहीं हैं, तो एक सक्षम दस्तावेज तैयार करने के लिए एक वकील से संपर्क करें जिसे चुनौती नहीं दी जा सकती है।
