Капитальный ремонт - это тема, которая волнует כמעט כל האזרחים. בכל מקרה, מי לשלם חשבונות השירות. אחרי הכל, עונש דומה הופיע תשלום עבור דירה בשנת 2012 ברוסיה, אבל זה התחיל לפעול בשנת 2014. אנשים רבים חושבים אם לשלם תשלום עבור תיקונים גדולים? שאלה זו חשובה מאוד. זה גורם מגוון של תגובות מהציבור. מישהו פועל בצייתנות כדי לשלם עוד חיוב, וחלקם בשורה ולהפגין נגד תשלום זה. אז מה הדבר הנכון לעשות? הכל על תיקונים גדולים ותשלומים נלווים ניתן למצוא עוד.
קיבלתם קבלה על שיפוץ גדול?האם אני צריך לשלם על זה? הנושא שנוי במחלוקת. זה גורם לקשיים מסוימים אפילו לעורכי דין. לכן, כדאי לשקול את כל האפשרויות האפשריות וכל מה שקשור לשיפוץ.
הצעד הראשון הוא להבין במה מדוברנְאוּם. מה זה שיפוץ? מדובר בסוג של תחזוקה של דיור במצב רגיל, ראוי למגורים. אנחנו מדברים ספציפית על הבית (כניסות), ולא על דירות. כלומר, אם צריך לתקן את המעלית, להחליף מעקות או להדביק את הגג, מתבצע שיפוץ גדול. בעבר, תהליך זה מומן במלואו על ידי המדינה. אבל כעת האוכלוסייה מקבלת קבלות על תיקונים גדולים. האם אני צריך לשלם על זה?
מאוד בעייתי לתת תשובה מדויקת. אחרי הכל, אף אחד לא שילם על תיקונים גדולים לפני כן. אבל מאז 2012, טור חדש הופיע בדיור ובשירותים קהילתיים. היא עוררה את זעמם של הדיירים. למה?
בעבר, כל הדיור היה בבעלות המדינה.ולפיכך, שיפוצו בוצע על חשבון התקציב האזורי. כלומר, התושבים לא יכלו לתרום כל תרומה עבור תיקונים גדולים. אבל עם הזמן הגיעה ההפרטה לרוסיה. יותר ויותר דיור הועברו מהמדינה לבעלות פרטית. ותיקון הבתים עדיין שולם מקופת המדינה. נכון לעכשיו, האזרחים מחזיקים בכ-85% ממ"ר המנוצלים.
בעניין זה, בשנת 2012 הוחלטהזן תשלום עבור שיפוץ. תופעה זו עוררה את זעמם של התושבים. במיוחד מי שאין בבעלותו בית. ראיתם את העמוד בקבלת דיור ושירותים קהילתיים "שיפוץ"? האם אפשר לא לשלם? כדי להבין היטב מה זה, יש צורך לפנות לחקיקה הרוסית המודרנית.
ב-25 בדצמבר 2012 התקבל החוק הפדרלימס' 271 "בשיפוץ". זה מחייב את כל התושבים בבנייני דירות לשלם לא רק שירותים, אלא גם את השיפוץ הגדול הקרוב של הבית שלך.
גם בקוד הדיור של הפדרציה הרוסיתמצוין כי בעלי דירות מחויבים לשמור על דירתם במצב המתאים למגורים על חשבונם. במילים אחרות, כעת כל אחד מהארנקים שלו חייב לשלם עבור החלפת מעלית או תיקון גג דולף.
כל התשלומים מבוצעים לקרן ההוןלְתַקֵן. כלומר, מבחינה חקיקתית, בעלי בתים יתקנו בנייני דירות על חשבונם. האם אזרח צעיר או קשיש מחויבים לשלם עבור תיקונים גדולים (בעלי חצרים למגורים מקבלים קבלה על בסיס קבוע)? כן, זה מה שהחוק אומר. כל האזרחים מחויבים, יחד עם כל שירותי הדיור האחרים, לשלם עבור השירות הזה.
אבל אתה צריך לשלם?כל האזרחים מקבלים קבלה על שיפוץ על בסיס חודשי. עם זאת, רבים תוהים כיצד לסרב לתשלום זה. אולי יש כמה פרצות בחקיקה שיעזרו להימנע מקנסות נוספים מהדיירים?
למרבה הצער, הם לא.אף אחד לא יכול לסרב באופן חוקי לספק שירותי שיפוץ. זה לא מחייב על פי חוק. הדבר היחיד שמותר לאזרחים (וזה לא חוקי) הוא להתעלם מחשבונות נכנסים. לא ניתן אחרת. כבר נאמר שהחוקים ברוסיה מחייבים את כל הדיירים לשלם על שיפוץ בנייני דירות על חשבונם.
שיטה מעניינת לחישוב גובה התרומות לקרןלְשַׁפֵּץ. זו הסיבה הראשונה לחוסר שביעות הרצון של האוכלוסייה. העובדה היא שסכום התשלומים נקבע ברמה האזורית. כלומר, עבור אותם מטרים רבועים, אזרחים בערים שונות ישלמו תשלומים לא שווים.
גם שטח הדירה נלקח בחשבון.וכמה שזה נשמע מוזר, נוכחות של מעלית בכניסה. הרי גם צריך לתחזק! לא קשה לנחש שאזרחים שיש להם מעלית ישלמו יותר. גם גיל המבנה משחק תפקיד חשוב. ככל שהבית ישן יותר, כך התשלומים גבוהים יותר.
האם אני צריך לשלם קבלות עבור הוןלְתַקֵן? כן, אם לפי חוק. אבל לעתים קרובות אזרחים מסרבים לתשלומים אלה, ובכך מפרים את הכללים שנקבעו לשמירה על דיור. תחושות של אי צדק הן הסיבה שמחייבת אותנו להתנהג כך. אחרי הכל, ההבדל בתשלומים לפי אזור שונה מאוד. לדוגמה, במוסקבה מטר מרובע של דיור דורש 15 רובל, ובסנט פטרסבורג - 2.5 רובל. מסתבר שתושבי הבירה משלמים כמעט פי 6 על תיקונים גדולים.
האם עלי לשלם לפי הקבלה עבור תיקונים גדולים?אוכלוסייה זו מחליטה בעצמה כבר זמן רב. מישהו משלם את התשלומים הללו, חלקם מסרבים להם לעת עתה ופועלים בסכנה ובסיכון שלו. אבל אם אתה עושה הכל על פי חוק, אז מדי חודש אתה מחויב לנכות סכום מסוים לקרן לתיקון הון.
חלקם מסרבים לעונש זה ולנסות למצוא הצדקה משפטית. בעלי בתים מתחילים ללמוד את חוקי זכויות הצרכן ואת הקוד האזרחי. בתחילה, יש להראות לך את הסחורה, אתה מוודא שהיא עובדת, ולאחר מכן, אם אתה מרוצה מכל השאר, בצע את התשלום. זה די הגיוני - אם משהו לא מתאים לך, אף אחד לא יחייב אותך לקנות את הדבר הלא נכון.
באותו אופן, אתה יכול לפרש את המצב עםלְשַׁפֵּץ. בתיאוריה, קרן KR מציעה לך שירותים מסוימים. אבל אתה בהחלט לא יכול להעריך את איכות העבודה שנעשתה. מסתבר שהאוכלוסייה משלמת מראש. זה לא לגמרי נכון. האם צריך לשלם לפי קבלה על תיקונים גדולים (וורונז', מוסקבה או כל עיר אחרת - זה לא משנה איפה אתה גר)? מנקודת מבט זו, אינך צריך לשלם חשבונות. אבל, מצד שני, יש חוקים המחייבים את כולם לשלם אגרות חודשיות עבור תיקון בנייני דירות.
הכל ברור עם מבנים ישנים - בכל מקוםאת המקרה יהיה צורך לתקן. לכן, תשלומים כאלה אינם גורמים לזעם עז במיוחד בקרב אנשים המתגוררים בבתים ישנים. אבל מה עם אלה שעברו לאחרונה לבניין חדש? האם אני צריך לשלם? קבלות שיפוץ מועברות לכל דירה. זה לא משנה בן כמה הבית שלך.
מסתבר שהאזרחים שגרים בבניינים חדשים, יחד עם כל האחרים, נדרשים לתרום מדי חודש לקרן לתיקון הון. אלא שגם כאן באה לידי ביטוי חוסר שביעות רצון מהדיירים. למה? הבית החדש אינו זקוק לתיקונים גדולים. ייתכן שרבים פשוט לא יחיו לראות את הרגע שבו הבניין באמת יזדקק לתיקון גדול. מסתבר שהכסף משולם סתם כך. כנראה שלא תראה את התוצאה.
נמצא עמוד בקבלת דיור ושירותים קהילתיים "הוןתיקון "? האם אפשר לא לשלם עבור שירות זה? כבר נאמר כי לא לסרב מהעונשים הללו, ולא להתחמק מטעמים משפטיים לא יעבוד. יש הסבורים שתיקונים גדולים כוללים שיקום דירות. האם זה כך?
לא, זו תפיסה שגויה. הקרן לתיקון הון אוספת כספים, תוך התחשבות בשטח דירה מסוימת, אך עוסקת בשירות רכוש ביתי משותף בלבד. זה כולל:
כל השאר מתוקן על ידי כולםאזרח באופן עצמאי, או בהסכם עם שכנים. חוקים כאלה תקפים כיום ברוסיה. כמובן ששיפוץ דירה הוא עניינו של כל בעלים. הוא מבצע את התהליך הזה רק על חשבונו.
האם אני צריך לשלם קבלות עבור הוןתיקון (וורונז', כמו כל עיר אחרת, קובעת את התעריף שלה)? אתה נדרש על פי חוק לבצע תשלום. אבל כפי שכבר ציינו, רבים מסרבים לכך. למה לצפות במקרה זה? והאם כל כך מסוכן לסרב להפקדות חודשיות לקרן לתיקון הון?
כרגע, התשלומים שצוינו ברוסיהשווה לשירותים ציבוריים. המשמעות היא שיופעלו על האוכלוסייה אמצעי גביית חובות סטנדרטיים. כמובן, שום תקשורת לא תכבה עבורך, אבל הם יכולים להזמין אותך לבית המשפט. אם ענית לעצמך בשלילה על השאלה האם לשלם לפי הקבלה על תיקונים גדולים, תוכל להתכונן לקנסות הבאים:
כמו כן, במקרה של חובות נגבה קנס.לכן, היקף החוב שלך יגדל יותר ויותר מדי חודש. תחשוב על ההשלכות האפשריות. קיבלתם קבלה על שיפוץ גדול? האם אני צריך לשלם על זה? תן תשובה לשאלה זו בעצמך, תוך התחשבות בכל ההשלכות שהמחדלים עלולים לחכות.
אל תאבד תקווה!למעשה, לא הכל גרוע כמו שזה נראה. אנשים לא יכולים לסרב לתיקונים גדולים. אבל אתה יכול להתחמק מתשלום תרומות. ליתר דיוק, לקבל הטבות עבור תשלום זה. הם זמינים רק למספר קטן של אזרחים.
על פי קוד הדיור של הפדרציה הרוסית (סעיף 169),בעלי רכוש בבתי חירום וכן בבניינים הניתנים להריסה פטורים מתשלומי שיפוץ. שימו לב: אם כבר ביצעתם תשלום לקרן לתיקונים גדולים, וכעבור חודש הבית מוכר כחירום או שהוא נרשם להריסה, יש להחזיר לכם את הכסף ששולם במלואו.
למה עוד כדאי לשים לב?אם אתם מתעניינים אם אתם צריכים לשלם קבלות על שיפוץ, אל תמהרו להתייאש. בבנייני חירום, תשלום זה אינו מתבצע. ובבתים שעומדים להריסה, לרבות. אך אלו אינם המקרים המיוחדים היחידים בהם ניתן להימנע מהתרומות לקרן לתיקון הון.
למשל, בבעלותך דירה שממוקם בבית שהקרקע שלו מועברת למדינה או לעירייה. לא מקרה שכיח במיוחד, אבל הוא מתרחש. כאשר הקרקע השייכת לבניין מסוים ניתנת למדינה, האזרחים אינם רשאים לשלם עבור תיקונים גדולים.
טיפ קטן אחד:אם אתה מתכנן למכור דירה, תשלם את כל החובות. תיקונים גדולים יצטרכו לשלם מלכתחילה. ואכן, על פי סעיף 158 של קוד הדיור, הקונה יקבל את כל ההתחייבויות שלך עבור תשלומים אלה (דווקא עבור שיפוץ; חובות עבור שירותים לא מועברים לבעלים החדש). קיבל קבלה על שיפוץ. האם אני צריך לשלם על זה?
במוקדם או במאוחר, אין תרומות הוןשיפוץ יכול לעשות לך בדיחה אכזרית. מעטים יסכימו לקנות דירה עם הרבה חובות. זאת ועוד, לתיקונים גדולים, שכבר גורמים לתגובה שלילית אלימה מצד האוכלוסייה.
האם עלי לשלם לפי הקבלה עבור תיקונים גדולים?הנושא שנוי במחלוקת. החוקים ברוסיה מצביעים על כך שכל בעל בית מגורים או לא למגורים הממוקם בבית חייב לתרום תרומות חודשיות לקרן לתיקון הון בסכום שנקבע. אבל רק בפועל, רבים מסרבים לתשלום זה. חוק תשלום הכספים עבור שיפוץ בנייני דירות יצא לא מזמן. ועד כה, מעטים נענשו על איחור בתשלומים.
למרות חוסר שביעות רצון פופולרי, המוניתלא נצפו סירובים מעונש זה. אם אתה לא רוצה להיתקל בבעיות עם החוק, כמו גם ברוגע אם אתה רוצה למכור את הדירה שלך, אתה מחויב בתשלומים עבור תיקונים גדולים. כך בהחלט לא יהיו לך בעיות. זכרו שהעדר תשלום עבור דיור ושירותים קהילתיים טומן בחובו השלכות שליליות!
