Nu este întotdeauna posibil să scrieți proprietarul din apartamenteste foarte dificil, dar pentru asta trebuie să mergi în instanță. Uneori, evacuarea forțată este justificată, de exemplu, atunci când un chiriaș prezintă un pericol pentru proprietate prin crearea unui pericol de incendiu.
Acest lucru se poate face de obicei rapid șifără costuri semnificative cu forța de muncă. Există un set de reguli care reglementează eliberarea din apartament a unuia dintre soți, în cazul în care spațiul de locuit a fost privatizat de unul dintre ei chiar înainte de înregistrarea oficială la oficiul civil.
Scrieți soțul care nu este proprietarapartamente, puteți atunci când depuneți o cerere tip la instanță. Este permisă expulzarea din incintă nu numai a soțului însuși, ci și a tuturor membrilor familiei sale. Acest aspect este reglementat de Articolul 31 din RF LC, care răspunde la întrebarea: cum poți fi externat din apartament.
Este imposibil să radiezi unul dintre soți careau fost căsătoriți la momentul privatizării apartamentului, chiar dacă persoana a refuzat să participe la cota. Dacă nu participă la privatizare, soțul nu are dreptul de a dispune de anumite proprietăți, dar poate locui în incintă pentru o perioadă nelimitată de timp. Acesta este răspunsul la întrebarea dacă proprietarul apartamentului îl poate elibera pe fostul soț.
În acest caz, proprietarul apartamentului are dreptulefectuați orice acțiuni cu apartamentul, de exemplu, vindeți casa sau o parte a acesteia, precum și închiriați-o. Cu toate acestea, informațiile pe care cumpărătorii sau chiriașii le citesc trebuie să enumere chiriașii înregistrați.
Efectuați orice acțiuni cu apartamentul în timp cecă un străin este înregistrat în el este foarte dificil, prin urmare, locuința își pierde adesea prețul din acest lucru sau chiar se dovedește a fi nerevendicată pe piața imobiliară. Este imposibil să obțineți externarea unei rude, este permis să folosiți doar persuasiunea. Nu este întotdeauna posibil să eliberați orice persoană dintr-un apartament privatizat.
Dacă aveți o întrebare, cum să vă scrieți soția dinapartament, atunci trebuie avut în vedere că o astfel de oportunitate apare în absența unui soț în apartament sau a refuzului de a plăti impozite. Mai mult, acest factor nu contează dacă chiriașul a contribuit cu cel puțin o parte din suma cerută de la el. Atunci când, în același timp, el (ea) are un alt spațiu de locuit care îndeplinește toate criteriile pentru un trai confortabil, este posibil să concedieze nerezidentul din apartament. Trebuie doar să rețineți că chiriașul are dreptul de a furniza informații care să-și justifice neplata facturilor de utilități, iar instanța scrie uneori persoanei în astfel de cazuri un plan de rate. Acest fapt trebuie luat în considerare atunci când încercați să aflați dacă proprietarul apartamentului poate externa o persoană.
Pentru a afla dacă este posibilă descărcarea din apartament,trebuie sa mergi in instanta. În primul rând, se formează o declarație de revendicare, în care se semnează necesitatea ca locatarul să rezilieze dreptul de folosință a apartamentului. Separat, este necesar să se menționeze faptul de evacuare și radiere. Dacă trebuie să evacuați un fost membru al familiei, atunci trebuie să întocmiți o cerere separată. Această lucrare se depune la instanță, la care se clasifică spațiul de locuit în raion. Pentru a întocmi o declarație competentă, trebuie să vă analizați toate dorințele și să descrieți de ce chiriașul merită o evacuare.
Judecătoria districtuală trebuie să includă nu numai declarația,dar prezinta si acte pentru apartament. Acestea includ un acord de bază și confirmarea că o anumită persoană este proprietarul. Toate infracțiunile comise de chiriaș trebuie să fie documentate și anexate la cerere. Acesta este faptul că există restanțe la facturile de utilități, declarațiile existente de manipulare necorespunzătoare a bunurilor, iar atunci când fostul soț este eliberat, este necesar să se prezinte un certificat de divorț.
Când fostul soț sosește la ora stabilităla ședința de judecată, reclamantul câștigă automat în acest proces. Dacă fostul soț nu vizitează tribunalul, procesul poate dura ani de zile, deoarece cauza va fi amânată periodic.
Când un judecător decide să elibereze o persoană,atunci are dreptul să-și analizeze situația financiară. In cazul in care reprezentantul instantei considera ca persoana externata nu are destui bani, si in acelasi timp nu exista un spatiu propice de locuit, atunci poate obliga fostele rude sa lase chiriasului in apartament pentru un anumit timp. Acest lucru trebuie luat în considerare atunci când apare întrebarea: pot fi eliberați din apartament?
Uneori, instanța decide că solicitantul trebuieasigura în mod independent o locuință adecvată persoanei care este externată pentru perioada pentru care instanța i-a acordat o amânare de la executarea hotărârii. Toată lumea trebuie să respecte toate hotărârile judecătorești în strictă conformitate cu prescripțiile legale, prin urmare, în unele cazuri, procesul privind eliberarea chiriașului din apartament poate să nu fie favorabil reclamantului.
Există anumite caracteristicireglementarea unui extras dintr-un apartament pentru care s-a efectuat procedura de privatizare. Dacă privatizarea a fost efectuată de soți împreună, iar rudele fostului soț au luat parte la acest proces, atunci este imposibil să concediezi neproprietarul din apartament. Dacă au refuzat să împartă apartamentul, adică au decis să piardă cota de dragul de a trăi, atunci instanța nu poate decide în favoarea eliberării lor. Puteti schimba apartamentul, dar este necesar acordul fostelor rude. Fără el, nu poate fi efectuată nicio acțiune cu carcasă.
Este posibil să ieșiți din apartament nuproprietarul, căruia i s-a atribuit o anumită perioadă de ședere în închisoare. Are dreptul să ceară restabilirea dreptului său de a locui în spațiul de locuit atunci când se întoarce de la locul închisorii. În acest timp, proprietarii pot vinde apartamentul, dar atunci tranzacția va fi considerată invalidă, iar cumpărătorii vor trebui să returneze banii.
Apartamentul municipal este in proprietateadministrația orașului, care este proprietarul persoanelor care au drepturi la acest spațiu de locuit. Chiriașul este orice persoană înregistrată în acest apartament. Pentru a evacua acei chiriași care creează anumite inconveniente sau și-au pierdut drepturile asupra unui apartament, este necesar să ne ghidăm după articolul 91 din RF LC.
Există mai multe motive pentru care este permisă eliberarea unei persoane dintr-un apartament municipal.
Când trăiesc împreună după un divorț și o dorințăpentru a scrie fostul soț, trebuie să vă asigurați că el (ea) are propriul său spațiu de locuit, potrivit pentru locuit. Dacă nu există, atunci, fără a oferi locuințe noi fostului soț, nu va fi posibilă descărcarea din apartament fără consimțământ.
Există anumite caracteristici de care aveți nevoieia in considerare inainte de a merge in instanta. Adeseori apar întrebări suplimentare cu privire la externarea unei persoane care nu a fost în apartament de mult timp. Articolul 71 din Codul Locuinței al Federației Ruse reglementează că faptul izolat al absenței îndelungate a unui chiriaș într-un apartament nu va ajuta la concedierea unui nerezident din apartament. Articolul 72 oferă o cale legitimă de ieșire din această situație: trebuie să utilizați dreptul la un schimb obligatoriu de locuințe municipale. De asemenea, este foarte dificil să scoți un copil dintr-un apartament municipal.
Dacă nu există fapt dovedit de neplată afacturile de utilitati, trebuie avut in vedere ca nici acest aspect nu este un motiv de externare a unei persoane. Atunci când conturile personale sunt separate, faptul neplății este evident. Și dacă una dintre rude plătește în mod regulat pentru apartament, iar cealaltă persoană refuză, atunci acest lucru nu dă dreptul de a-l scrie, deoarece atunci când facturile sunt plătite integral, toate persoanele înregistrate au dreptul de a locui în apartament. .
Uneori faptul neplata facturilor la utilitatidovedit, însă, instanța exonerează persoana de răspundere pentru aceasta. Un astfel de curs de evenimente este posibil dacă unul dintre chiriași nu plătește apartamentul, ceea ce este argumentat de lipsa veniturilor, iar acest lucru poate fi explicat prin probleme de sănătate sau nevoia de a îngriji o rudă apropiată. O femeie este eliberată de ceva timp de obligația de a plăti facturile la utilități dacă crește un copil mic.
Prin urmare, atunci când încercați să descărcați o persoană din cauza neplatei facturilor de utilități pentru un apartament, trebuie să verificați aspectele care pot justifica chiriașul.
Articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse reglementează legeaproprietarul, căruia i s-a prezentat apartamentul, să elibereze din acesta toate persoanele fără acordul acestora. Această procedură se realizează pe cale judecătorească, sub rezerva unui anumit algoritm de acțiuni.
Sunt posibile următoarele situații:
Se întocmește o cerere de creanță, în care îndetalii cu privire la persoanele care ar trebui să fie private de dreptul de a locui în apartament, precum și o cerere de eliminare a acestora din înregistrarea într-o anumită locuință. Cererea trebuie trimisă la judecătoria. Este necesar să o redactați corect, astfel încât instanța să ia imediat o decizie pozitivă. În cazul în care faptele sunt indicate incorect sau este furnizat un set incomplet de documente, este posibil ca cererea să fie întocmită din nou, sau să fie omise unele puncte importante.
Împreună cu contractul de donație îi aparține declarațiainstanța districtuală pentru a vă confirma dreptul de a moșteni apartamentul. De asemenea, aveți nevoie de un document care să confirme înregistrarea dreptului de proprietate la nivel de stat. Dacă este necesar, se oferă un certificat de divorț.
Când există un proces, judecătorulhotărăște încetarea dreptului de a locui în apartamentul unei anumite persoane. De regulă, decizia este pronunțată rapid în favoarea solicitantului, cu excepția cazului în care se încearcă eliberarea minorului din apartament.
Uneori apar dificultăți în evacuarea unei persoaneîn cazurile în care o persoană este practic invalidă: de exemplu, un pacient imobilizat la pat sau o persoană cu dizabilități care nu se poate îngriji și nu are locuințe suplimentare. Instanța poate decide să lase o astfel de persoană să locuiască în apartament. Cu toate acestea, astfel de situații sunt foarte rare.
