Inventarul terenurilor: caracteristici, procedură și descriere

Inventarul funciar al așezărilor - o procedură care vizează determinarealocația și proprietatea siturilor, stabilirea zonelor acestora, compoziția. Aceste caracteristici sunt principalele caracteristici de identificare ale loturilor. Sunt incluse în inventar. Luați în considerare mai departe procedura inventarierii terenurilor.

caracteristicile

Locația site-ului se numește complexcoordonatele granițelor stabilite conform sistemului adoptat pe acest teritoriu. Compoziția este o listă a parcelelor și a suprafețelor acestora prezente într-o anumită unitate cadastrală. Scopul funcțional exprimă scopul utilizării teritoriului. Afilierea este determinată de un set de informații despre proprietar și tipul de drept.

goluri

Inventarul terenurilor se efectuează pentru:

1. Formarea unei baze pentru menținerea cadastrului statului.
2. Asigurarea înregistrării drepturilor de utilizare, închiriere, proprietate, deținere.
3. Organizarea monitorizării continue a utilizării loturilor.

Ca parte a procedurii:

1. Sunt identificați toți proprietarii, proprietarii, utilizatorii, chiriașii.
2. Frontierele sunt stabilite și fixate.
3. Se determină alocările neexploatate și utilizate în mod irațional.

Inventarul terenurilor agricole se efectuează pentru a determina prezența și starea siturilor. În timpul procedurii, se evaluează calitatea loturilor: împădurire, tufă, lătrat etc. Inventarul terenurilor agricole vă permite să obțineți informații despre statutul juridicparcele, pentru a identifica teritoriile nerevendicate, precum și utilizate în mod irațional. Pe baza rezultatelor procedurii, se efectuează înregistrarea de stat a site-urilor.

Inventarul terenurilor

Procedura se efectuează în 3 etape:

1. În etapa pregătitoare, se realizează colectarea și analiza informațiilor. În aceeași etapă, problema privind granița teritoriului este soluționată, se efectuează lucrări geodezice.
2. Etapa de producție.
3. Etapa camerală.

Date necesare

De regulă, informațiile sunt colectate:

1. Obținut din sondaje topografice,activități geodezice. Informațiile necesare pot fi solicitate de la divizia teritorială a statului Geonadzor, departamentele locale de urbanism și arhitectură, în organizațiile care au fonduri proprii.
2. Plan general.
3. Inventarii anterioare.
4. Realizez în natură, stabilesc / restabilesc limitele alocării și așezării.
5. Alocarea parcelelor.
6. Studiul zonelor individuale de construcție.
7. Filmări care conțin date despre utilizare, proprietate, închiriere, proprietate.

Termeni de referinta

Se formează pe baza informațiilor colectate. Termenii de referință indică:

1. Motivele pe care se realizează inventarierea terenurilor.
2. Numele clientului și al contractantului.
3. Obiectivele activităților.
4. Lista documentelor normative și metodologice conform cărora se desfășoară procedura.
5. Numele entității care asigură coordonarea și controlul muncii.
6. Informații despre disponibilitatea informațiilor despre activitățile anterioare.
7. Nevoia de a stabili / restabili granițele.
8. Tipuri și sfera de muncă.
9. Sistem de coordonate.
10. Cerințe speciale și suplimentare pentru muncă.
11. Momentul și procedura pentru furnizarea de materiale de inventar.

Etapa de producție

În timpul acestuia, se efectuează următoarele:

1. Lucrări geodezice. Acestea sunt necesare pentru a obține informații cadastrale despre locația alocărilor.
2. Studiul limitelor de utilizare.
3. Coordonarea limitelor alocării cu proprietarii vecini.
4. Dezvăluind faptele exploatării iraționale, a ocupării neautorizate a terenurilor, a sarcinilor, a granițelor disputate.
5. Colectarea informațiilor cadastrale semantice.

În cursul activității geodezice, se construiește o rețea de bază, se întocmește o justificare a sondajului.

Etapa camerală

Inventarul terenurilor se încheie cu analiza informațiilor primite și a acestoraînregistrare documentară. Experții rezumă măsurătorile efectuate în etapa de producție pentru a determina caracteristicile cadastrale geometrice și semantice. Stadiul cameral presupune:

1. Verificarea înregistrărilor de teren.
2. Intocmirea unui plan cadastral. Este format pe o scară care va oferi completitudinea și acuratețea informațiilor necesare.
3. Ajustarea rețelelor de bază și justificarea sondajului.
4. Calculul coordonatelor pentru rotirea secțiunilor la limitele teritoriilor.
5. Determinarea zonelor de alocare prin metoda analitică.
6. Compilarea cataloagelor de coordonate care conțin puncte de cotitură ale limitelor, linia de inventar a obiectului.
7. Formarea planurilor pentru limitele cartierelor, pe întreg teritoriul.
8. Intocmirea unui desen.
9. Completarea fișei de date cadastrale.
10. Compilarea unui raport.
11. Crearea bazei.

Plan cadastral

Conține date despre elementeteritoriul, structurile situate pe acesta, clădiri, rețele de inginerie (subterane și supraterane). Aceste informații sunt utilizate pentru a stabili limitele alocărilor grevate. Conform planului, se realizează un desen. La aceasta participă:

1. O linie a unei unități administrativ-teritoriale sau a unei frontiere în cadrul căreia se desfășoară șiinventarierea terenurilor.
2. Linii de blocuri, parcele, masive, zone și numărul acestora.
3. Limitele teritoriilor unde se stabilește un mod special de utilizare.

Caracteristici de scalare

Dacă suprafața site-ului este mai mică de 20 mpkm, se folosește un model pătrat. Include rame de 40x40 cm pentru foi cu o scară de 1: 5000. Sunt luate ca bază. Nomenclatura este indicată prin cifre arabe. Fiecare corespunde a 4 coli cu o scară de 1: 2000. Nomenclatura este compilată prin atașarea scalei la numărul de pagină al planului. 1: 5000 una dintre primele litere ale alfabetului (rusă). Rame de 50x50 cm sunt utilizate pentru pagini cu o scară de 1: 500, 1: 1000 și 1: 2000. Acestea din urmă corespund cu 4 coli cu o scară de 1: 1000. Sunt notate cu cifre romane.

Dacă suprafața este mai mare de 20 mp km, folosiți o singură schemă. În aceasta, scara principală este pagina 1: 100 000. Diagramele sunt întocmite pe hârtie specială fixată pe material rigid.

Stadiu final

În ultima etapă, se formează materiale de inventar. Acestea includ:

1. Notă explicativă.
2. Un catalog de coordonate ale zonelor de cotitură identificate ale teritoriului în sistemul local sau convențional.
3. Explicarea compoziției terenului pe masive, obiect, zone sau așezare.

Erori și erori

Planul situațional, schițe care ar trebuiafișat pe diagramă, prezentat cu simboluri, în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare și tehnice. În conformitate cu standardele acceptate, erorile medii în localizarea liniilor cu un contur clar în raport cu zonele din apropiere în justificarea de inspecție a zonei nedezvoltate nu pot fi mai mari de 0,5 mm. Pe teritoriile ocupate de clădiri, structuri, alte obiecte, inclusiv cele incluzând punctele de cotitură ale limitelor de utilizare, colțurile clădirilor capitale, centrele de ieșire ale rețelelor de comunicații, coloanele de apă, suporturile liniei de transmisie a puterii, erorile maxime nu pot depăși 0,4 mm.

Acuratețea planului este evaluată de parametrii medieidiscrepanțe în pozițiile contururilor și obiectelor în raport cu măsurătorile de câmp. Marja de eroare nu trebuie să depășească dublul valorii abaterii medii. Mai mult, numărul lor nu poate depăși 10% din numărul total de măsurători.

concluzie

Inventarul terenurilor este astfeluna dintre cele mai importante măsuri în cadrul controlului statului asupra utilizării teritoriului. Frecvența procedurii este stabilită de reglementările guvernamentale. Structurile autorizate se formează în regiuni, precum și în municipalități, care țin evidența inventarului funciar. Autoritățile trimit toate informațiile primite autorităților superioare de supraveghere. Inventarul regulat face posibilă furnizarea autorităților de control și supraveghere cu informații actualizate privind starea resurselor și conformitatea cu cerințele actelor normative atunci când se utilizează.