Nivelul de trai al rușilor de astăzi includedeținerea propriei case - un apartament sau o casă. Într-adevăr, nu este ușor să cumperi un apartament în aceste zile fără a folosi programe ipotecare. Nu numai pentru că sumele sunt mari, ci și datorită faptului că prețurile la apartamente sunt în creștere - nu veți ține pasul, vă veți sătura să economisiți. Prin urmare, împrumuturile pentru locuințe sunt unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței bancare, iar instituțiile financiare individuale concurează destul de acerb între ele pentru un client. Ce poate oferi una dintre cele mai mari bănci din țară unui împrumutat sofisticat? Unde este locul în care un cetățean ar prefera să afle ce este ipoteca VTB 24, ale cărei condiții diferă uneori semnificativ de media pieței sau de o altă instituție de credit?
Banca rusească VTB 24 minimizeazăcosturile împrumutatului pentru înregistrarea unei ipoteci. În special, în unele programe ale acestei instituții de creditare există o opțiune pentru evaluarea gratuită a imobilelor. La fel ca în majoritatea celorlalte bănci, plățile se fac folosind un sistem de anuitate, de regulă, mai confortabil decât cu o opțiune diferențiată. În toate cazurile, este permisă rambursarea anticipată (atât integral, cât și parțial) a unui credit ipotecar - aceasta este o practică obișnuită pentru VTB 24.
Ipoteca, recenzii ale căror chitanțe la alțiibăncile nu indică întotdeauna binevenirea politicii „stakhanoviste” de rambursare a împrumuturilor de către împrumutați, în acest caz complet de partea intereselor clientului. Banca este gata să ia în considerare o varietate de documente care să confirme venitul, nu numai un certificat de impozit pe venitul personal. Există opțiuni pentru înregistrarea unei ipoteci fără garanți și utilizarea așa-numitei forme intermediare de garanție. În mai multe programe bancare, poate fi prezentă o rată de împrumut variabilă (sau combinată) - o opțiune utilă care poate provoca recenzii pozitive din partea clienților interesați de o ipotecă. VTB 24 este o bancă care încearcă să monitorizeze starea de spirit în rândul debitorilor.
VTB 24 Bank desfășoară activități specializateprogram de împrumuturi pentru locuințe pentru cetățenii aflați în serviciul militar profesional. Principala caracteristică a acestui tip de credit ipotecar este o sumă mică (de la 10% din costul locuințelor) în avans (nu există restricții privind alegerea proprietății dorite). Numai serviciile agenților imobiliari, evaluatori sunt plătite, asigurarea este cumpărată (dacă este necesar). Este de remarcat faptul că personalul militar din rândurile inferioare și medii de ofițeri în vârstă de 22 de ani și peste poate participa pe deplin la program (totuși, există și o limitare - nu se poate emite un împrumut la domiciliu dacă împrumutatul are peste 45 de ani).
Tipuri de bunuri imobiliare care pot fi cumpărate deipotecă militară în „VTB 24”, - o casă cu un teren sau un apartament (atât pe piața secundară, cât și pe segmentul clădirilor noi). O cerere de împrumut este considerată, de regulă, în termen de două săptămâni, iar decizia luată rămâne valabilă 122 de zile. Așa este ipoteca militară - „VTB 24”, ale cărei condiții corespund pe deplin scopului acestui program: banca este întotdeauna gata să coopereze cu oameni din una dintre cele mai onorabile profesii.
Ca avans pentru o ipotecăCetățenii ruși pot folosi capitalul maternal al statului. VTB 24 Bank practică această formă de împrumut din 2011. Astfel de împrumuturi pot fi emise nu numai pentru locuințe secundare, ci și pentru locuințe în construcție (în baza unui acord de participare la capital sau cofinanțare în cooperativele de construcție de locuințe). Condiția cheie a programului este că dimensiunea capitalului de maternitate trebuie să fie de cel puțin 20% din costul locuințelor, astfel de standarde au fost stabilite de VTB 24 Bank. Acest tip de credit ipotecar este emis până la 30 de ani.
În unele cazuri, creditorii VTB 24 potsolicitați o ipotecă cu sprijin de stat (când o parte a dobânzii este subvenționată din bugetul țării). Acest program atrage banca cu o rată a dobânzii destul de scăzută (aproximativ 11% pe an) cu un termen maxim de credit ipotecar standard (până la 30 de ani). În același timp, rata finală depinde de numărul de documente furnizate de împrumutat, precum și de tipul de imobil: locuințele în construcție vor costa cu câteva puncte mai mult decât una nouă sau pe o „locuință secundară”. Acest program este popular printre debitorii care doresc să cunoască nuanțele împrumuturilor pentru locuințe și să citească despre ce este o ipotecă reală, recenzii. VTB 24 furnizează clienților interesați toate informațiile necesare.
În general, un împrumutat care solicităînregistrarea unei ipoteci la VTB 24, care este una dintre cele mai mari bănci din țară, trebuie să îndeplinească o serie de criterii. În primul rând, împrumuturile pentru locuințe se acordă numai cetățenilor ruși care au 21 de ani (pentru femei) sau 23 de ani (pentru bărbați). Limita de vârstă la care un împrumutat poate aproba o ipotecă este de 65 de ani în momentul depunerii cererii. Împrumutul trebuie înregistrat (sau înregistrat temporar) în unitatea administrativă unde se află biroul băncii care acceptă documentele. Experiența sa profesională minimă trebuie să fie de 1 an, iar veniturile sale trebuie confirmate printr-un certificat 2-NDFL sau un formular bancar specializat.
Este important ca istoricul creditelor să fie pozitiv.Asigurarea împrumutatului este o condiție prealabilă pentru o ipotecă (în caz contrar, rata dobânzii va crește cu mai multe puncte). Pentru mulți împrumutați, este de dorit să aveți o ipotecă ieftină: VTB 24, plata inițială în care, în unele cazuri, poate fi redusă la 10%, este capabilă să îndeplinească astfel de clienți la jumătatea drumului.
În ciuda faptului că conținutul specificprogramele ipotecare ale VTB 24 Bank pot varia în funcție de condițiile pieței; această instituție de credit are mai multe forme standard de emitere a împrumuturilor pentru locuințe. În primul rând, cumpărarea unei case pe piața secundară este cea mai populară opțiune. Tariful aici începe de la 11,85% pe an, avansul în unele cazuri poate fi redus la 10% din costul proprietății cumpărate. Termenul maxim pentru care se emite o ipotecă este de 50 de ani. Al doilea format de împrumut cel mai popular este cumpărarea unei case într-o clădire nouă. Condițiile sunt aceleași ca și pentru programul „locuințe secundare”, dar rata dobânzii depinde în mare măsură de costul apartamentului achiziționat.
VTB 24 Bank are un produs de marcă,convenabil pentru oamenii care își prețuiesc timpul - „Victoria asupra formalităților”. Aplicând-o, o ipotecă poate fi emisă în baza a două documente (dar avansul este mult mai mare decât în alte programe - de la 35%). VTB 24 poate oferi un credit ipotecar nedestinat - garantat de locuințe, care este deja deținut de împrumutat. Rata anuală este de aproximativ 13,8%, termenul de împrumut nu depășește 20 de ani, suma este de până la 70% din prețul imobilului gajat. Există o ipotecă specială, spre deosebire de opțiunile altor bănci, dar disponibilă în arsenalul VTB 24 - Familia tânără. O poveste detaliată despre ea este mai jos. VTB 24 Bank poate oferi refinanțarea creditelor ipotecare existente în alte instituții (până la 80% din valoarea bunurilor imobiliare) la rate de dobândă mai favorabile și alte condiții atractive. Mulți clienți aleg această bancă doar pentru că ipoteca este refinanțată acolo. Recenzii - „VTB 24”, potrivit lor, este uneori recunoscut drept una dintre cele mai confortabile instituții de credit care lucrează în această direcție.
Bănci care emit credite ipotecare pentrucondiții comparabile, există un număr foarte mare pe piața rusă. VTB 24 are câteva caracteristici specifice care îl disting de mulți concurenți. În primul rând, aceasta este contabilitatea veniturilor nu numai a împrumutatului, ci și a rudelor sale: astfel se evaluează solvabilitatea familiei. În al doilea rând, acesta este un termen ipotecar de până la 50 de ani - nu fiecare bancă rusă va fi de acord cu astfel de condiții. În al treilea rând, dacă împrumutatul dorește să ramburseze împrumutul înainte de termen, VTB 24 nu prevede penalități, comisioane și alte sarcini în acest caz.
În general, împrumutatul poartă absolutcheltuieli mici pentru formalitățile legate de ipotecă. De asemenea, este foarte important ca banca să aibă o rețea extinsă și să fie prezentă în aproape toate regiunile din Rusia. Datorită acestui fapt, se formează o bază națională de cunoștințe despre ceea ce este o ipotecă, recenzii. VTB 24 este unul dintre centrele pentru consolidarea informațiilor relevante despre această piață.
Există împrumutați dintr-o categorie specială care sunt foarteeste necesar și, probabil, este în condițiile „VTB 24”, o ipotecă. O familie tânără este despre ea. Unul dintre programele de profil îngust al băncii se numește așa. Acesta este conceput pentru a facilita achiziționarea unui apartament pe credit pentru nou-căsătoriți, cetățeni de vârstă mică și mijlocie, creșterea copiilor și care se confruntă uneori cu dificultăți financiare. Desigur, banca îi ajută pe oameni nu pe cheltuiala sa, ci acționând ca intermediar între debitor și stat, care subvenționează programul: imobilele devin mai ieftine cu 35% (pentru un cuplu căsătorit care nu au copii) sau 40% (dacă au unul sau mai mulți copii) ...
Mai mult, vârsta fiecăruia dintre părinți să participeîn program - până la 30 de ani. Rata anuală pentru împrumutul „Familia Tânără” este de 11%. Termenul ipotecii este de până la 30 de ani. Acest program este de bază, poate fi completat cu o serie de alte opțiuni - de exemplu, cu conectarea capitalului de maternitate sau a certificatelor de locuință. Acest program a găsit o mare cerere în rândul rușilor.
VTB 24 conține unul dintre cele mai coloratecolecții de programe ipotecare între instituțiile de creditare concurente. Acest lucru nu este surprinzător: această bancă are o rețea extinsă de birouri, iar sarcinile de servicii pentru clienți sunt efectuate ținând cont de specificul regional. O opțiune foarte importantă este de a arăta împrumutatului ce va costa ipoteca la VTB 24, de a calcula programul de plată - toate acestea sunt făcute de bancă. Această instituție de credit funcționează în interesul multor categorii de cetățeni, inclusiv a celor care nu sunt cei mai protejați social - acest lucru distinge această instituție de credit de mulți alți actori de pe piață.
Pentru debitorii care nu sunt eligibilicategorii, condițiile de emitere a creditelor ipotecare sunt clare și transparente, nuanțele asociate plății, gestionarea contului și rambursarea anticipată sunt foarte bine explicate. Clientul începe să înțeleagă perfect ce este o ipotecă, - „VTB 24”, condițiile în care în multe cazuri sunt individuale, îi oferă cunoștințele necesare.
