Rambursarea taxelor la achiziționarea proprietății. Rambursarea taxei plătite în plus

Când cumpărați un apartament, o persoană oferă adesea un mareparte din economiile lor, așa că ajutorul de la stat nu va fi de prisos. Este posibil să returnați o parte din bani dacă urmați o anumită secvență de acțiuni.

Suma deducerii impozitului

Pentru imobile care au fost cumpărateÎntr-o plată unică, rambursarea taxei plătite în plus se calculează integral dacă prețul total al obiectului nu depășește 2.000.000 de ruble. Atunci când achiziționează un imobil printr-o ipotecă, o persoană va putea primi despăgubiri integrale numai dacă valoarea imobilului nu depășește 6.000.000 de ruble.

Valoarea deducerii, a cărei valoare este determinatăde către stat, se calculează numai din banii pe care persoana i-a plătit personal la cumpărarea apartamentului. Rambursarea impozitului pe venit nu se efectuează pentru efectuarea plăților suplimentare, acestea nu sunt compensate. Dacă proprietatea este achiziționată de mai mulți proprietari, atunci fiecare dintre aceștia primește compensații fiscale în valoare echivalentă cu partea sa ocupată în locuință.

Caracteristicile deducerii fiscale

Când o persoană cumpără o proprietate cu un prețmai puțin de 2.000.000 de ruble, apoi, chiar și după câțiva ani, puteți obține suma lipsă pentru a primi suma totală a despăgubirii și nu deduceți un procent din fiecare nouă achiziție.

Dacă o persoană vinde în același timpimobiliare în care a locuit până de curând, iar apoi a decis să cumpere un nou obiect, veniturile de 13% sunt permise să fie folosite pentru a plăti impozitul pe vânzarea propriului apartament. Această funcție poate fi necesară numai dacă proprietatea este în proprietate de cel mult 3 ani.

Persoane eligibile pentru rambursarea taxelor

1. Persoanele care sunt cetățeni ai Federației Ruse, în timp ceavând venituri oficiale, din cuantumul cărora se efectuează continuu deduceri la impozitul pe venitul persoanelor fizice. Acest lucru se datorează faptului că în cazul în care un cetățean plătește 13% din salariu către stat, atunci are dreptul să primească acești bani, la rândul său, atunci când poate cumpăra imobile.
2. Numai rezidenții Federației Ruse au dreptul de a depune o cereresă plătească deducerea fiscală. În plus, li se cere să rămână în interiorul granițelor Federației Ruse cel puțin 183 de zile. Este de remarcat faptul că este interzisă întreruperea acestei perioade, adică dacă o persoană a trebuit vreodată să părăsească limitele acestui stat în timpul numărătoarei inverse a acestor zile, numărul acestora va fi anulat, la întoarcere, perioada va trebui din nou să fie numărat din prima zi.
3. Despăgubiri acordate călătorilor obișnuițifoarte greu de obtinut. Nu sunt eligibile persoanele ale căror activități profesionale sunt clasificate drept meșteșuguri populare. Este necesar să se confirme că persoana primește venituri din acest tip de activitate. Nici șomerii oficial nu se încadrează în această categorie.
4. Pensionarii al căror venit normal estemai mult de 5534 de ruble. Trebuie să-l câștige singuri și, în același timp, să fie înregistrați oficial la locul de muncă, plătind lunar impozit pe venit. Această sumă ar trebui să apară oficial la pensionar în fiecare lună, deoarece nu se plătește impozit pe pensie.
5. Copii minori.Este posibil să se eludeze limitarea competenței lor juridice incomplete, chiar dacă o parte a proprietății este imediat înregistrată pentru copil. Părinții sau tutorii legali trebuie să solicite pentru el, să furnizeze toate documentele.

Persoane care nu sunt eligibile pentru rambursarea taxelor

1. Antreprenorii individuali înregistrați oficial, deoarece activitățile lor le oferă posibilitatea de a primi un venit lunar care va fi peste medie.
2. Persoane juridice, deoarece taxele nu sunt niciodată returnate la numele organizației.
3. Cetăţeni care lucrează, care nu sunt înscrişi pe carnet de muncă, dar desfăşoară activităţi profesionale în baza unui contract de muncă sau în mod ilegal.
4. Stratul de șomeri oficial din populația înregistrată la șomaj.

Rambursarea impozitului la cumpărarea unui imobil prin taxa

Documentele se referă doar la astabiroul fiscal, căruia o persoană este repartizată pe baza reședinței sau a înregistrării permanente într-o anumită locuință. Trebuie reținut că o rambursare a taxei la cumpărare se face după ce au fost depuse toate certificatele și certificatele necesare.

Pachetul de documente poate fi depus în orice zi cândia impozit specific. Rambursările de taxe pot fi emise chiar și după ziua în care se încheie declarația fiscală. Adică documentele depuse după 30 aprilie vor fi la fel de valabile ca și cele depuse înainte de această dată.

De obicei, este nevoie de mult timp pentru a procesa o returimpozit pe venit. Ce documente sunt depuse la biroul fiscal, trebuie să știți în prealabil, mai întâi să le colectați integral. Se ia pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Când solicitați pentru un minor, este necesar un certificat de naștere.

Pe lângă datele de bază despre personalitatea unei persoane,este furnizată o declarație 3-NDFL, care reflectă o imagine aproape completă a impozitelor unei persoane. Certificatul 2-NDFL mai spune despre deduceri, care sunt deduceri de stat, dar poate fi luat exclusiv de la angajator. Dacă o persoană a început de curând să lucreze într-un loc nou, este necesar să furnizeze simultan același certificat de la locul de muncă anterior. De obicei, pot fi necesare două certificate dacă o persoană lucrează într-un loc nou de mai puțin de un an.

Documente suplimentare

1. Detaliile contului bancar sunt completate.Ele trebuie întocmite cu mare grijă, deoarece nu ar trebui să existe abateri în numere. Dacă cererea persoanei este aprobată, atunci angajații organizației fiscale vor transfera suma calculată în contul specificat. Dacă ceva este completat incorect, nu există nicio garanție că banii vor fi returnați din contul greșit.
2. Furnizat TIN. Dacă o persoană nu a reușit încă să-l obțină, atunci îl puteți lua rapid de la propriul angajator.
3. Avem nevoie de documente care să confirmetitlu de proprietate asupra bunului imobil achiziționat în vederea efectuării rambursării impozitului pe venit la achiziționarea imobilului. Sunt furnizate integral. De obicei, acesta este un contract de cumpărare și vânzare, deși adesea este un act de acceptare și transfer de locuințe. Recent, aceste documente au fost întocmite în așa fel încât să fie combinate legal, adică ambele certificate sunt transmise simultan.

Caracteristici ale depunerii documentelor

Cu excepția declarației și declarației, toaterestul lucrărilor depuse trebuie să fie furnizate fie în original, fie să aibă copii certificate oficial. Nu trebuie să apelați la serviciile unui notar pentru asta. Fiecare persoană poate certifica singur o copie. Pentru a face acest lucru, fiecare original trebuie să fie semnat de către solicitant cu propria sa mână, iar fraza „Copia este corectă” trebuie să fie scrisă.

De obicei, se depune pachetul principal de documenteîn funcție de regiune și de situația specifică, funcționarii fiscali pot solicita alte certificate. Este indicat să luați cu dvs. atunci când mergeți la această organizație tot ce ține de imobilul dobândit pentru a efectua cu succes o rambursare a impozitului plătit în plus.

Condiții de rambursare a impozitului pe venit la cumpărarea unui imobil

1. Înainte de a trimite documentele, trebuie să completațideclarație specială. Ar trebui să faceți acest lucru cu mare atenție, deoarece orice inexactitate în informațiile furnizate poate deveni un motiv pentru refuzul rambursării impozitului pe venit.
2. După ce au trimis un pachet complet de documente, eitrimise spre considerație funcționarilor fiscali. Pentru rambursarea taxei la cumpărarea unui imobil, termenele sunt foarte lungi, deoarece fiscul decide să emită suma de bani în termen de trei luni de la data primirii documentelor.
3. Uneori sună oficialii fiscalipersoană să clarifice orice detalii, dar acest lucru se întâmplă extrem de rar. La achiziționarea unui apartament, rambursarea impozitului pe venit nu poate fi făcută de către fisc dacă orice documente sau circumstanțe nu respectă regulile.
4. Dacă cererea este aprobată, atunci după oficialLa finalul examinării cererii, suma de bani calculată este virată de către funcționarii fiscali în contul bancar specificat în cerere. O persoană are dreptul de a folosi aceste fonduri în orice scop, deoarece acestea au devenit proprietatea sa.

Declarația de impozit pe venit angajator

Persoana care a achiziționat proprietatea are dreptulsolicita o deducere fiscala de la angajatorul tau, adica de la organizatia in care este angajat oficial. Plățile pot fi primite sub formă de neplată a impozitului pe venit, adică o persoană va primi întregul salariu în totalitate. O astfel de oportunitate este oferită până când toate fondurile datorate unei persoane sunt epuizate.

Pentru a solicita acest formular,prevăzând o rambursare a impozitului la cumpărarea unui imobil, trebuie să contactați biroul fiscal pentru a obține un certificat care confirmă dreptul persoanei la aceste beneficii. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți pachetul principal de documente, dar nu trebuie să luați declarații 3-NDFL și 2-NDFL.

Un pachet de documente prezentat angajatorului

Dacă funcționarii fiscali aprobă cererea, atunci certificatul eliberat trebuie prezentat angajatorului. Împreună cu certificatul, trebuie să furnizați o listă suplimentară de documente:

1. Certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra imobilului dobândit.
2. Un acord care mărturisește transferul de bunuri imobiliare în proprietatea unei persoane.
3. Orice document care confirmă transferul de fonduri către vânzător.

Adresa angajatorului trebuie trimisăo declarație care indică o solicitare de rambursare a impozitului la cumpărarea unui imobil prin primirea unui salariu integral, din care bani nu sunt deduși la fisc. Această cerere trebuie depusă cel târziu în termen de un an de la data încheierii oficiale a contractului care reglementează transferul de proprietate.

Pentru a obține rambursarea taxei la achizițieimobiliare, trebuie să contactați fiscul și să depuneți o cerere împreună cu restul pachetului de documente. În cazul în care tranzacția este executată corect, persoana are garantat să primească plata banilor care i se datorează prin lege.