Quienes quieran alquilar o alquilar una casa hoy son suficientes.mucho Los propietarios que proporcionan dichas propiedades residenciales para alquilar deben conocer algunas de las reglas que deben seguirse para protegerse de posibles riesgos. Una de estas reglas es la compilación obligatoria de un documento titulado "Inventario de bienes al momento de la entrega de un apartamento". Una muestra de este documento se muestra en la foto de abajo.
В большинстве случаев владельцы квартир или Las casas que deseen alquilar sus locales no se molestan en redactar ningún documento. A menudo, algunos de ellos ni siquiera se molestan en redactar y firmar un contrato de arrendamiento con los inquilinos. Al final, estas acciones mal consideradas pueden llevar a resultados muy pobres. Incluso el llamado depósito, que está garantizado por adelantado y garantiza el pago del alquiler y la seguridad de la propiedad, no ayudará aquí. En el caso de una disputa legal, las autoridades judiciales estarán del lado de los inquilinos, ¡porque no hay documentos!
Inventario de propiedades al momento de alquilar un apartamento (muestrase encuentra debajo), así como el contrato en sí, al cual está adjunto y se considera parte integral, es necesario para proteger la propiedad del propietario. Al hacer el contrato, el inquilino y el arrendador establecen en él las reglas de uso del apartamento, enumeren los deberes del otro (por ejemplo, quién debe hacer las reparaciones o quién es responsable de pagar los costos de los servicios públicos). Pero, además de las obligaciones, los derechos de las contrapartes también se incluyen en el contrato. Estos incluyen el derecho del propietario a una visita ocasional a la vivienda para su inspección. Las partes pueden establecer plazos específicos cuando el propietario verificará la vivienda. Pueden otorgar cualquier otro derecho tanto del propietario como del inquilino.
Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario protegeráusted mismo de los posibles riesgos posteriores asociados con la relación del inquilino. Estos riesgos se pueden expresar en la falta de pago de la renta, daños a la propiedad, causando otros daños. El contrato será el documento al cual el propietario de la propiedad podrá referirse ante el tribunal como la base de sus derechos y obligaciones del inquilino. Además, en el caso de un delito que involucre a un departamento o un inquilino, el contrato será evidencia en una investigación de un caso penal.
Конечно, договор аренды будет неполным, если не Se le adjuntará un inventario de la propiedad al momento de la entrega del apartamento, una muestra del relleno que se puede ver en la fotografía. ¿Qué da este documento? En primer lugar, se enumeran todas las cosas y otros elementos que se encuentran en el apartamento (casa) en el momento de su arrendamiento. Esto protegerá al propietario de tal caso cuando, al término del contrato de arrendamiento, resulte que no hay suficiente en el apartamento, por ejemplo, un televisor. Refiriéndose al inventario de la propiedad al momento de la entrega del apartamento (muestra de la muestra a continuación), el propietario puede demostrar el hecho de la presencia de este televisor en la recepción / transferencia de la vivienda. Es decir, podrá convencer al tribunal de que el inquilino ha recibido un apartamento con un televisor y lo devuelve sin él. Por lo tanto, la cantidad de daños causados al propietario se debe cargar a dicho inquilino. Si hay un contrato e inventario, el tribunal tomará una decisión positiva y cargará el costo del televisor al inquilino.
Un ejemplo de un inventario de bienes a la entrega de un apartamento(muestra de este documento) se muestra en la foto de abajo. Sin embargo, enumeramos todos los detalles necesarios que deben contener esta ley. En primer lugar, el documento debe tener derecho. Puede elegir cualquier nombre: "Ley de inventario de propiedades", "Inventario de propiedades", "Ley de transferencia y aceptación", etc. Después de especificar el nombre, escriba el lugar de creación y el número. Además, se incluye información sobre las partes, se indican los datos del arrendador y su contraparte, después de lo cual se hace referencia al contrato de arrendamiento. Después de que se haya registrado toda la información anterior, las partes deben escribir que el propietario transmite junto con la vivienda, y el inquilino acepta la "propiedad siguiente". Después de estas palabras, se realiza la transferencia de todos los bienes restantes en el apartamento. Para completar la redacción del documento deben ser las firmas de las partes.
В зависимости от передаваемого помещения, от De lo que queda en él, pueden surgir algunas dificultades. Por ejemplo, si se alquila una habitación vacía, el acto de inventariar la propiedad al momento de la entrega del apartamento (el patrón de relleno que se muestra arriba en la foto) contendrá muy poca información. Solo deberá especificar elementos como medidores de agua, artículos de plomería y otros artículos en la habitación. Sin embargo, hoy en día, las personas suelen alquilar un apartamento completamente listo para vivir, teniendo todo lo que necesita (incluso tenedores y cucharas). En tal situación, el inventario en cuestión puede extenderse a varias hojas. En tales casos, es importante no descuidar las reglas, escribir e indicar cada elemento. Además, la condición de la propiedad transferida se puede registrar en una foto o video, que luego se adjunta al contrato de arrendamiento. El inventario de propiedades es un documento serio que puede ser útil más adelante para proteger los intereses del arrendador.
