रूस में, नागरिक ऐसे में बहुत रुचि रखते हैंअचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को चुनौती देने जैसी प्रक्रिया। यह सवाल लंबे समय तक अनसुलझा रहा। दरअसल, संपत्ति का मूल्य (कैडस्ट्राल) एक बहुत ही महत्वपूर्ण संकेतक है। नागरिक अक्सर इसे चुनौती देने की कोशिश करते हैं। इसके कारण हैं। मुख्य समस्या यह है कि विचार को अध्ययन के तहत जीवन में लाना हमेशा संभव है। लेकिन वास्तव में चुनौती देने का मौका कब है? इसके लिए क्या आवश्यक है?
कैडस्ट्राल मूल्य युक्त एक प्रक्रिया हैजो अक्सर नागरिकों को चिंतित करता है। खासकर जो लोग इस या उस संपत्ति को खरीदने जा रहे हैं। यह सूचक एक अपार्टमेंट या भूमि की एक मौलिक संपत्ति है। लेकिन यह क्या हैं?
कैडस्ट्राल मान मूल्य हैअचल संपत्ति राज्य मूल्यांकन के बाद प्रदर्शित की जाती है यह प्रभावित करता है कि एक नागरिक को निजी संपत्ति में खरीदने पर भूमि के पुनर्भुगतान के लिए कितना भुगतान करना होगा। इसके अलावा, अचल संपत्ति का किराया कैडस्ट्राल मूल्य पर निर्भर करता है।
क्यों कई परिणाम सामने आते हैंकैडस्ट्राल मूल्य का निर्धारण? यह सब इस तथ्य के कारण है कि यह संकेतक सीधे संपत्ति कर की मात्रा को प्रभावित करता है। इसलिए, यहां तक कि गणना में थोड़ी सी भी त्रुटि आबादी से भारी खर्चों को पकड़ सकती है।
यह पहले ही कहा जा चुका है कि किसके लिए दावा किया गया हैअचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को चुनौती देना सभी मामलों में किसी भी तरह से प्रस्तुत नहीं किया जा सकता। आखिरकार, वास्तव में, नागरिक राज्य पर गंभीर गलतियों का आरोप लगाएगा। इसका मतलब यह है कि एक मुकदमा केवल व्यक्तिगत अनुरोध द्वारा दायर नहीं किया गया है। आप अपने विचार को जीवन में लाने का प्रयास कब कर सकते हैं? कुल मिलाकर, दो विकल्पों पर विचार किया जाता है:
अधिक कानूनी आधार नहीं हैं। इसलिए, नागरिकों के पास दावे को पूरा करने के लिए कई मौके नहीं हैं। इसका अर्थ क्या है?
संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को विवादित करने के लिए कुछ सबटेक्स्ट हैं। अदालत में एक आवेदन दायर करके नागरिक क्या हासिल कर सकते हैं? इस कार्रवाई का क्या मतलब है?
इन्वेंट्री का मान सम्मिलित करना एक प्रक्रिया हैजो भूमि के बाजार मूल्य या कैडस्ट्राल मूल्य के साथ एक अपार्टमेंट के बराबर करने में सक्षम है। यही है, अचल संपत्ति की कीमत कम करने के लिए मुकदमा दायर किया जाता है। इस कारण से, आपके मामले को साबित करना इतना आसान नहीं होगा। आखिरकार, दावे की संतुष्टि से किराए के भुगतान में कमी आएगी। इसके अलावा, एक व्यक्ति जो संपत्ति खरीदने का फैसला करता है, उसे राज्य से अचल संपत्ति खरीदते समय कम भुगतान करना होगा। बेशक, आपको करों के बारे में नहीं भूलना चाहिए। इन भुगतानों की राशि में भी कमी आएगी।
अगला बिंदु उन व्यक्तियों पर विचार करना है जोअदालत के साथ दावा दायर कर सकते हैं। हर कोई कैडस्ट्राल मूल्य को चुनौती नहीं दे सकता है। इसलिए, यह दावा करना जरूरी है कि दावा दायर करने का हकदार कौन है। रूस में अध्ययन के तहत विषय पर प्रतिबंध क्या हैं? अचल संपत्ति के मूल्य के राज्य मूल्यांकन को चुनौती देने का दावा जनसंख्या के निम्नलिखित श्रेणियों को आकर्षित करने और अदालत को संदर्भित करने का अधिकार है:
और कोई शिकायत नहीं कर सकताअचल संपत्ति का गलत राज्य मूल्यांकन। व्यक्तियों की उपरोक्त श्रेणियों में से एक को जारी किए गए पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा। लेकिन यह प्रथा अत्यंत दुर्लभ है।
कैडस्ट्राल को चुनौती देने के लिए दावा कहाँ दायर करेंलागत? यह प्रश्न नागरिकों के पुनर्मूल्यांकन की संभावना से कम नहीं है। यह जानना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि कौन से अधिकारी दावे दाखिल कर रहे हैं। आखिरकार, अगर आप कोई गलती करते हैं, तो शिकायत पर विचार नहीं किया जाएगा।
अब रूस में, नागरिक जो चुन सकते हैंइसे लागू करने के लिए अदालत है। कुछ प्रतिबंधों के साथ यद्यपि। अचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का निर्धारण करने के परिणामों की प्रतियोगिता निम्नलिखित अदालतों को भेजे गए आवेदन पर होती है:
पहले, ऐसे सभी विवादों को प्रशासनिक अदालतों में माना जाता था। लेकिन 2014 में लागू हुए परिवर्तनों के संबंध में, अब दावों को न केवल जिले में, बल्कि क्षेत्रीय अदालतों में भी माना जाता है।
अब यह स्पष्ट है कि कौन और कहाँ दावा दायर कर सकता हैबयान। कानूनी संस्थाओं के साथ-साथ राज्य और नगर निगम के अधिकारियों के मामले में अचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को विवादित करने से एक छोटी सी विशिष्टता का पता चलता है। यह प्रासंगिक आवेदन जमा करने के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है।
मुद्दा यह है कि व्यक्तियों का अधिकार हैकिसी भी अतिरिक्त अधिकारियों से संपर्क किए बिना, तुरंत अचल संपत्ति के गलत मूल्यांकन के बारे में शिकायत दर्ज करना। यह नगरपालिका अधिकारियों के लिए अस्वीकार्य है। उसी तरह से जैसे कानूनी संस्थाओं के लिए। आबादी की इन श्रेणियों को पहले Rosreestr के साथ शिकायत दर्ज करनी चाहिए। कैडस्ट्राल मान को विवादित करना एक विशेष आयोग द्वारा माना जाता है। वह तथाकथित पूर्व-परीक्षण कार्यवाही आयोजित करती है। कानूनी संस्थाओं, साथ ही साथ नगरपालिका या राज्य प्रशासन निकायों, इस चरण के बाद ही अदालत में जाने का अधिकार है।
एक और महत्वपूर्ण बिंदु पर विचार किया जाना हैसभी नागरिकों का मानना है कि संबंधित प्राधिकारियों में कैडस्ट्रल वैल्यू (यानी शिकायत दर्ज करने के लिए जनसंख्या को शिकायत करने का समय) को चुनौती देने की तारीख सख्ती से सीमित है। इसलिए, आपको पता होना चाहिए कि कब तक व्यक्तियों की एक निश्चित श्रेणी अचल संपत्ति के मूल्य को कम करने का अधिकार खो देती है।
सब कुछ परिस्थिति पर निर्भर करता है।सामान्य तौर पर, रूस में स्थापित नियमों के अनुसार, राज्य संपत्ति मूल्यांकन को संशोधित करने के लिए दावा दायर करना असंभव है यदि विवादास्पद परिणाम राज्य रजिस्टर में दर्ज किए गए 5 साल से अधिक समय बीत चुके हैं। यह नियम कानूनी संस्थाओं, व्यक्तियों और नगरपालिका अधिकारियों पर लागू होता है।
यदि कैडस्ट्राल को चुनौती दी गई हैप्री-ट्रायल ऑर्डर में लागत, फिर व्यक्ति को रोजरेस्ट्र कमीशन का निर्णय प्राप्त करने के बाद 3 महीने के भीतर अदालत में जाने का अधिकार है। इसलिए, आपको संकोच नहीं करना चाहिए।
यह बनाने के लिए रोजेरेस्ट्र से संपर्क करना सबसे अच्छा हैअचल संपत्ति के संवर्गीय मूल्य में संशोधन। क्योंकि मामले हमेशा अदालत तक नहीं पहुंचते। हां, व्यवहार में, व्यक्ति आमतौर पर न्यायपालिका से सहायता चाहते हैं। लेकिन बाकी वादियों को रोजरेस्टार को पुनर्मूल्यांकन के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा। इस संगठन में एक विशेष आयोग का गठन किया जाता है। यह संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को चुनौती देने वाली एक रिपोर्ट जारी करेगा।
पहचान पत्र के साथ नागरिक, साथ हीकैडस्ट्रल पासपोर्ट और मूल्यांकन के गलत परिणाम रोजरेस्टार पर लागू होते हैं। वहां उसे पुनर्मूल्यांकन के लिए एक आवेदन लिखना होगा। अपील पर 30 दिनों के भीतर विचार किया जाएगा। इसके अलावा, जब बैठक होगी, तब नागरिक को ठीक से सूचित किया जाएगा। उसे इसमें भाग लेना होगा।
क्या होगा अगर संपर्क की तारीख से एक महीने के बादबैठक निर्धारित नहीं थी? इस मामले में, तुरंत एक दावा तैयार करने और इसे अदालत में दायर करने की सिफारिश की जाती है। मुख्य बात यह है कि दस्तावेजों की एक निश्चित सूची एकत्र करना जो उत्पन्न हुई समस्या को हल करने में मदद कर सकता है।
सही तरीके से कॉन्टेस्ट कैसे फाइल करेंकैडस्ट्राल मान? मुद्दा यह है कि यह मुद्दा आबादी के लिए बहुत सारी समस्याएं लाता है। मुख्य कार्य साक्ष्य प्रदान करना है जो संपत्ति मूल्य को बाजार मूल्य तक नीचे ला सकता है। इसलिए, आवेदन से जुड़े दस्तावेजों के संग्रह पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। कम से कम एक पेपर की अनुपस्थिति दावे के अस्वीकृति की ओर ले जाएगी। नागरिक को लाना होगा:
एक नागरिक के बाद के लिए आवेदन किया हैअचल संपत्ति के राज्य मूल्यांकन को चुनौती देने के लिए, आपको अदालत की सुनवाई का इंतजार करना चाहिए। आवेदन की तारीख से 1 महीने के भीतर शिकायत पर विचार किया जाएगा। सुनवाई की तारीख को नागरिक को जानबूझकर अधिसूचित किया जाएगा।
अगर अकेले वादी स्वीकार नहीं कर सकताबैठक में भाग लेने के लिए, उन्हें अधिकृत व्यक्ति नियुक्त करने का अधिकार है। इस मामले में, अटॉर्नी की शक्ति को आकर्षित करना आवश्यक है, जिसे प्रतिनिधि के रूप में नियुक्त व्यक्ति द्वारा अदालत में प्रस्तुत करना होगा।
उसके बाद, अदालत सभी की जांच करती हैवादी और प्रतिवादी द्वारा प्रदान की गई सामग्री। अंत में, एक निर्णय किया जाता है। यदि दावा सफल होता है, तो नागरिक के पास एक छोटी समस्या है। यह मुख्य रूप से संपत्ति करों के भुगतान से संबंधित है। यह किस बारे में है?
अब यह स्पष्ट है कि विवाद क्या हैकैडस्ट्राल मूल्य। इस प्रक्रिया की सभी बारीकियों के साथ-साथ क्षेत्राधिकार भी अब एक रहस्य नहीं है। यदि पुनर्मूल्यांकन का दावा संतुष्ट है, तो यह मुद्दे के तुरंत बाद कार्य करना शुरू कर देता है। 30 दिनों के भीतर, राज्य रजिस्टर में नए बदलाव किए जाने चाहिए। सब कुछ आसान और सरल है।
लेकिन संपत्ति के मालिक हो सकते हैंएक छोटी सी समस्या दिखाई देती है। यह संपत्ति कर की गणना के बारे में है। इससे पहले, रूस में, कैडस्ट्राल मूल्य के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम नई रिपोर्टिंग कर अवधि से प्रभावी हुए। यही है, यदि दावा वर्ष की शुरुआत या मध्य में संतुष्ट था, तो कोई पुनर्गणना नहीं की गई थी। लेकिन 2016 में, नए कैडस्ट्राल मूल्य पर कर अगली तिमाही से संचालित होना शुरू हो जाएगा, जिसके बाद अदालत का फैसला किया गया था।
अब यह स्पष्ट है कि विवाद कैसे होता हैकैडस्ट्राल मूल्य। इस मामले में अदालत का फैसला एक प्रमुख भूमिका निभाता है। सामान्य तौर पर, यह एक बहुत ही कठिन प्रक्रिया है। व्यवहार में, इन्वेंट्री पर मूल्य टैग को कम करना काफी कठिन है। गलतियों के सबूत होने पर ही अदालत में आवेदन दाखिल करने में संलग्न होना आवश्यक है। अन्यथा, अदालत दावे के बयान को संतुष्ट नहीं करेगी।
