रूस में संपत्ति के साथ काम करते समय, इसकी आवश्यकता होती हैसंपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र। यह दस्तावेज़ न केवल विभिन्न प्रकार के लेनदेन करते समय, बल्कि सामान्य रूप से भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। मालिक के लिए, ऐसा कागज अत्यंत आवश्यक है। आधुनिक रूस में, नागरिक अचल संपत्ति खरीदने और बेचने से पहले इसके कैडस्ट्राल मूल्य का पता लगाने की कोशिश करते हैं। पर क्यों? और इसे सही तरीके से कैसे करें? अगला, हमें उपरोक्त सभी मुद्दों को समझने की आवश्यकता होगी। और उनमें ही नहीं। अंत में, हम अचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के बारे में सभी महत्वपूर्ण और प्रासंगिक जानकारी प्राप्त करेंगे।
आइए सबसे सरल प्रश्न से शुरू करें - यह किस बारे में हैभाषण? संपत्ति का संवर्गीय मूल्य क्या कहलाता है? स्थापित फॉर्म का एक प्रमाण पत्र मुख्य रूप से संपत्ति के मालिकों को जारी किया जाता है। लेकिन उस पर बाद में।
वस्तु का संवर्गीय मूल्य परिणाम हैराज्य के अधिकारियों द्वारा अचल संपत्ति मूल्यांकन। यह अचल संपत्ति के लिए राज्य द्वारा निर्धारित मूल्य का एक प्रकार है। यह आमतौर पर संपत्ति के वास्तविक मूल्य को दर्शाता है।
किन परिस्थितियों में किसी संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र उपयोगी हो सकता है? उल्लेखित दस्तावेज़ की आवश्यकता के कई कारण हैं।
उदाहरण के लिए:
वास्तव में, कई कारण हैं। इसलिए, किसी भी संपत्ति के मालिक के पास संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य पर डेटा होना चाहिए।
सभी संपत्तियों में यह घटक नहीं है। यह केवल विशिष्ट वस्तुओं के संबंध में होता है।
तो, सभी अचल संपत्ति का एक भूकर मूल्य है। यह एक अचल वस्तु की अवधारणा को संदर्भित करने के लिए प्रथागत है:
आप प्रगति में आइटम भी शामिल कर सकते हैं।निर्माण। सूचीबद्ध संपत्ति के शेयरों में एक निश्चित कैडस्ट्राल मूल्य भी होता है। इसलिए, उनके साथ लेनदेन करते समय, आपको संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। सही तैयारी के साथ, यह मुश्किल नहीं है।
कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्यांकन के बारे में आपको कौन से दस्तावेज़ मिल सकते हैं। वास्तव में, इस तरह के कुछ कागजात नहीं हैं।
उदाहरण के लिए, आप से ब्याज की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:
वास्तव में, सब कुछ बहुत सरल है जितना लगता है। मुख्य बात यह है कि समय-समय पर संपत्ति के परिवर्तनों के लिए मूल्य टैग को ध्यान में रखना चाहिए। यह पूरी तरह से सामान्य और तार्किक घटना है। इसलिए, पुराने संदर्भ समय के साथ अपनी प्रासंगिकता खो देते हैं। इसके मालिक की मृत्यु की तारीख को संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का एक प्रमाण पत्र लगभग 5 वर्षों के बाद वैध होना बंद हो जाएगा। यह है कि संपत्ति के लिए मूल्य टैग कितना नहीं बदलता है। अगला, दस्तावेज़ को अपडेट करना बेहतर है। अन्यथा, आप कई समस्याओं का सामना कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, कर जो बहुत अधिक हैं, जैसा कि मालिक को लगता है।
दस्तावेजों का अध्ययन कहां किया जा रहा है? आप विभिन्न प्राधिकरणों से संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र दे सकते हैं। उनमें से कुछ भी नहीं हैं क्योंकि यह पहली नज़र में लगता है।
आज, निम्नलिखित कार्य के साथ सामना करने में मदद करेगा:
इसके अलावा, राज्य रजिस्टर वेबसाइट की अनुमति देता हैइंटरनेट पर उल्लिखित प्रमाणपत्रों को सीधे ऑर्डर करें। तीसरे पक्ष के संसाधन कभी-कभी मदद भी करते हैं। उदाहरण के लिए, उनके साथ, आप "रियल एस्टेट" ऑब्जेक्ट पर न्यूनतम डेटा के साथ यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक एक्सट्रैक्ट ऑर्डर कर सकते हैं। लेकिन प्रमाण पत्र जारी करने के लिए अनौपचारिक सेवाओं का उपयोग करने के लिए इसे हतोत्साहित किया जाता है। आखिरकार, यह संभव है कि एक नागरिक ठगों का सामना करेगा।
यह स्पष्ट है कि संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र कहां से प्राप्त किया जाए। इस प्रक्रिया के बारे में जानने के लिए और क्या महत्वपूर्ण है?
उदाहरण के लिए, आमतौर पर इसमें कितना समय लगता हैसंबंधित दस्तावेज की तैयारी। आदर्श रूप से, स्थापित फॉर्म के प्रमाण पत्र का आदेश देते समय या कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करते समय, नया दस्तावेज 5 दिनों में तैयार होना चाहिए। कुछ मामलों में, आपको 10 दिनों तक इंतजार करना होगा, लेकिन अब और नहीं।
वास्तव में, रियल एस्टेट मूल्य डेटा प्राप्त करने में अधिक समय नहीं लगता है। और समय पर तैयारी के साथ, ऑपरेशन यथासंभव आरामदायक और सरल हो जाता है।
संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का एक नमूना प्रमाण पत्र हमारे ध्यान में प्रस्तुत किया गया है। आप इस पेपर में क्या देख सकते हैं?
यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि हम किस तरह की मदद की बात कर रहे हैं। आमतौर पर, संपत्ति की कीमत पर डेटा प्राप्त करते समय, निम्नलिखित संकेत दिए जाते हैं:
साथ ही, पेपर में अन्य अंक भी हो सकते हैं जो महत्वपूर्ण हैंनागरिक और उसकी संपत्ति के लिए। उदाहरण के लिए, यदि हम एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट के बारे में बात कर रहे हैं, तो "संपत्ति" की योजना को देखना संभव होगा। और यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ से एक्स्ट्रेक्ट में, इनकम्ब्रेन्स के बारे में जानकारी आमतौर पर स्टोर की जाती है। इसलिए, प्रमाण पत्र के रूप को निर्धारित करने के लिए एक महत्वपूर्ण बिंदु होगा।
लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है!रूस में अनुरोध प्रस्तुत करने में कुछ लागतें शामिल हैं। आपको पुष्टिकरण प्रमाण पत्र के बाद जारी करने के साथ संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के बारे में जानकारी के लिए खोज के लिए भुगतान करना होगा। लेकिन कितना?
आमतौर पर लागत बहुत अधिक नहीं होती है।यूएसआरपी (सामान्य) से निकालने के रूप में एक अचल संपत्ति वस्तु के कैडस्ट्राल मूल्य के प्रमाण पत्र के लिए राज्य शुल्क 900 रूबल है संपत्ति के मालिकों का डेटा भी यहां प्रकाशित किया जाएगा। यदि एक विस्तारित अर्क की योजना बनाई जाती है, तो इसकी कीमत 1,500 रूबल होगी। और पुरानी संपत्ति के लिए, जो 30 जनवरी 1998 की शुरुआत से पहले स्वामित्व में थी, प्रमाण पत्र में 2,500 रूबल का खर्च आएगा। 2017 में ऐसी कीमतें रूस में होती हैं।
इसके अलावा, हमारे लिए ब्याज का अनुरोध निर्देशितMFC में, यह केवल 200 रूबल का खर्च आएगा। लेकिन इस विकल्प का उपयोग शायद ही कभी किया जाता है। यह किसी व्यक्ति द्वारा कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने के बारे में है। संगठन एक समान ऑपरेशन के लिए 600 रूबल का भुगतान करते हैं।
आमतौर पर, कैडस्ट्राल प्रकार की लागत का पता लगाने के लिएसंपत्ति पर, आपको भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यह पूरी तरह से सामान्य है। लेकिन ऐसी परिस्थितियों में, स्थापित फॉर्म का प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाता है। एक व्यक्ति बस यह देखेगा कि यह या वह वस्तु कितनी कीमत की है।
हम इस परिदृश्य से शुरू करेंगे।संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं करने के लिए, लेकिन संपत्ति के मूल्य टैग के बारे में पता करने के लिए, इंटरनेट का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है। इसकी मदद से, Rosreestr वेबसाइट "nedvizhka" के बारे में अधिकांश जानकारी प्राप्त करने में सक्षम होगी।
तो, पहला विकल्प एक इंटरेक्टिव मानचित्र पर एक वस्तु की खोज करना है। इस मामले में, आपको आवश्यकता होगी:
किया हुआ! दिखाई देने वाली सूचना विंडो में, नागरिक संपत्ति की कैडस्ट्राल कीमत देख सकेगा। यह विधि भूमि भूखंडों के साथ अच्छी तरह से काम करती है।
संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र प्राप्त करना कभी-कभी इतना आसान नहीं होता है। उदाहरण के लिए, यदि हम यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक्सट्रैक्ट के बारे में बात कर रहे हैं। यह मुख्य रूप से संपत्ति के मालिकों को जारी किया जाता है।
इस पत्र के पंजीकरण के लिए, आप Rosreestr से संपर्क कर सकते हैं। अर्क प्राप्त करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:
उसी तरह, एक प्रमाण पत्र का आदेश दिया जाता है।MFC के माध्यम से। ऐसा लगता है कि कुछ भी मुश्किल नहीं है। एक नियम के रूप में, "nedvizhka" के मालिक के लिए कोई समस्या नहीं हैं। लेकिन तीसरे पक्ष को उन सूचनाओं को प्राप्त करने के लिए बहुत कठिन प्रयास करना होगा, जिनमें वे रुचि रखते हैं।
दस्तावेजों की तैयारी अध्ययन की प्रक्रिया में बहुत बड़ी भूमिका निभाती है। कोई भी संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का प्रमाण पत्र जारी नहीं करेगा। खासकर जब यह एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालने की बात आती है।
आमतौर पर इसकी आवश्यकता होती है:
सभी दस्तावेज न केवल मूल के रूप में, बल्कि प्रतियों में भी प्रस्तुत किए जाते हैं। उन्हें नोटरी के साथ प्रमाणित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। एकमात्र अपवाद चेक है - उन्हें केवल वास्तविक होना चाहिए।
आधुनिक रूस में संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के प्रमाण पत्र का आदेश देना मुश्किल नहीं है। विशेष रूप से, यदि आप इंटरनेट प्रौद्योगिकियों में महारत हासिल करते हैं। वे समस्या को जल्दी हल करने में मदद करते हैं।
Rosreestr वेबसाइट पर, कुछ दिनों में संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य का एक प्रमाण पत्र तैयार किया जाता है। यह प्रथा काफी मांग में है। इस सलाह का लाभ उठाने के लिए, आपको चाहिए:
वास्तव में, सब कुछ बहुत सरल है जितना लगता है। लेकिन कैडस्ट्राल पासपोर्ट प्राप्त करने के बारे में क्या?
आमतौर पर उनके आदेश से कोई महत्वपूर्ण समस्या नहीं होती है। यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक्सट्रेक्ट की तुलना में कैडस्ट्राल पासपोर्ट में व्यक्त संपत्ति के कैडस्ट्राल वैल्यू का प्रमाण पत्र प्राप्त करना बहुत आसान होगा।
सामान्य तौर पर, प्रक्रिया पहले से बहुत अलग नहीं हैप्रस्तावित एल्गोरिथ्म। अंतर इस तथ्य में निहित है कि कैडस्ट्राल पासपोर्ट सस्ता है, इसमें "संपत्ति" की एक दृश्य योजना है। सबसे अधिक बार, यह यह दस्तावेज है जो हमें संपत्ति के राज्य मूल्य के बारे में बात करने की अनुमति देता है।
