Malo selo Janino leži iz Sankt Peterburgasamo par kilometara. Možda je to ono što privlači programere ovde, jer se u poslednjoj deceniji gradnja u Janinu razvila sa izuzetnim obimom i zavidnom aktivnošću. RC "Brusnični" je jedan od novih kompleksa koji se ovde grade. Dve njegove etape su već puštene u rad, sada graditelji završavaju treću. Prema planu, stambeni kompleks će biti u potpunosti naseljen do leta ove godine. Ovaj kompleks je proglašen za stanovanje ekonomske klase, ali stanovi ovde nisu inferiorniji od komforne klase. Nudimo detaljne informacije o tome koje su druge funkcije dostupne u "Brusničnom" i da li je vredno ulagati novac ovde.
Postoje dva Yanina - 1 i 2.Prvo selo je mnogo veće, drugo je nešto mirnije i čistije, ali se nalazi oko 3 km dalje od grada. Prvi ima relativno dobro razvijenu infrastrukturu, a udaljen je samo 1300 metara od obilaznice uz autoput, što obećava značajne pogodnosti za stanovnike. Stambeni kompleks "Brusnični" se gradi u Janino-1. Prema rečima tajnog kupca koji je posetio ovaj kompleks, čini se da je utisnut u postojeće zgrade, pa su susedne kuće udaljene ne više od 50 metara. Koltuškoe šose je udaljeno od Brusničnog samo 190 metara, ali to neće smetati stanovnicima kompleksa koji se razmatra, jer između njega i autoputa, između njega i autoputa stajao je stambeni kompleks Janinski i niz Hruščovskih kuća. Adresa u "Brusničnom" je: ulica Novaja, deonica broj 14 a.,
S jedne strane, stambeni kompleks "Brusnični" u Janinu nalazi se na pogodnom mestu sa stanovišta transporta.
Ljubitelji automobila će to svakako ceniti kao pluslokacija kompleksa je u blizini Koltushskog autoputa i na tri minuta vožnje od kružnog puta, samo na mestu velikog račvanja. Problem je što autoput Koltuškoje do sada ima samo dve trake, a privatni sektor koji se proteže duž puta sprečava njegovo širenje. Zbog toga su ovde česte saobraćajne gužve.
Za one koji će koristiti javnotransport, lokacija kompleksa se čini dobrom. Na udaljenosti od 7 km nalaze se tri metro stanice "Ladozhskaia", "Ulitsa Dybenko" i "Prospect Bolshevikov". Do njih se može stići minibusevima, čije se stajalište nalazi na autoputu, dva minuta od Brusničnog, ali javni prevoz tokom špica takođe zapada u iste saobraćajne gužve. Dakle, putovanje do metroa može trajati više od pola sata.
U budućnosti se planira otvaranje nove stanice metroa Janino, ali to se neće dogoditi do 2025. godine.
Ljudi imaju ustaljeno mišljenje da je ekologija van gradavišestruko bolje, jer nema preduzeća, a okolo su beskrajna prirodna područja. Stambeni kompleks "Brusnični" se ne uklapa sasvim jasno u ovu pastoralnu sliku. Ona se, kao što je već pomenuto, nalazi u blizini autoputa opterećenog transportom, iza kojeg je industrijska zona Ianinskaia. Ovde, samo 200 metara od kompleksa, nalazi se fabrika Severozapadne betonske kompanije, nešto dalje Lenjingradski armiranobetonski proizvodi, a 50 metara desno je svoje prostore postavila kompanija "Beton-Lux". Pored toga, najveća fabrika za reciklažu otpada u regionu radi u industrijskoj zoni, samo 350-400 metara od Brusničnog. Izgrađena je pre 6 godina, ali već prima više od 500 tona otpada svakog dana. Istovremeno, neke od njih biljka prerađuje u kompost, a neke zakopava. Teško je predvideti buduće izglede njegovog dosadašnjeg razvoja.
Za stanovnike stambenog kompleksa "Brusnični" neosporna prednost su stambene zgrade koje okružuju kompleks, kako od betonskih postrojenja tako i od MPBO-2.
Pozitivni aspekti lokacije kompleksa u pogledu ekologije mogu se nazvati park šume Rzhevski i Korkinsko jezero koji se nalaze na 800 metara, do kojih se može doći automobilom za 15 minuta.
"Nevskaia Construction Company" jeprogramer stambenog kompleksa "Brusnični". "NSK" je čitava grupa organizacija specijalizovanih za izgradnju i prodaju nekretnina. Ranije je NSK bio izvođač radova, a sada sve radi samostalno, od faze razvoja stambenog naselja do faze realizacije. Trenutno se u njenoj kasici prasici nalaze 4 predmeta. To su kompleks Brusnični, gradska kuća Smolni i dve stambene zgrade, od kojih jedna ima prelepo ime „Ladoga Bereg“.
Izgleda prilično lepo sa strane LCD-a"Lingonberri" u Janinu. Recenzije vlasnika kapitala primećuju da su sve tri njegove zgrade podignute prema modernom dizajnu, imaju svetle prelepe fasade koje savršeno dopunjuju balkone sa panoramskim zastakljivanjem. Prema arhitektonskom projektu, ceo kompleks bi trebalo da obuhvata tri osmospratnice. Prvi je izgrađen u obliku slova "G". Ima 4 sekcije. Druga zgrada takođe ima L-oblik, ali ima 3 dela. Treća zgrada je najmanja, sastoji se od samo 1 dela. Projekat ne obuhvata tačku ograde za kompleks i bezbednosne instalacije, ulaz na njegovu teritoriju biće besplatan. Planirano je da se izvrši uređenje dvorišta, izgradnja igrališta, stvaranje rekreativnih zona. U prizemlju sve tri kuće biće smešteni različiti poslovni prostori. Već se zna da će se ovde otvoriti radnja i privatna klinika. Zgrade zgrada imaju jedan podzemni tehnički sprat. Podzemni parking nije planiran. Biće na otvorenom besplatno za 100 automobila.
Janino-1 je i dalje naselje seoskog tipa,dakle, ovde nema posebno razvijene infrastrukture. RC Brusnični se gradi u blizini drugih modernih RC, kao što su Janinski, Janina zemlja, Janinska kaskada i Novoje Janino, čija će teritorija biti otvorena, što će omogućiti korišćenje njihove infrastrukture. Definitivno je zgodno. Ali, s druge strane, u selu postoji samo jedna škola i dva vrtića, koji očigledno nisu dovoljni za sve bivše i nove stanovnike. Ista situacija je i sa medicinskom negom. Na 250 metara od "Brusničnog" nalazi se jedina medicinska ustanova u Janinu - mala ambulanta, gde se prima samo nekoliko lekara.
Ostali infrastrukturni objekti uključujunazovite prodavnicu koja je udaljena 50 metara od kompleksa, poštu i crkvu koja se nalazi nedaleko od ambulante, Dom kulture i prodavnicu Skummy koja se nalazi iza Koltušskog autoputa, benzinsku pumpu, Gume, prodavnicu rezervnih delova , supermarket Dixie i prodavnica Norman“, do koje 400 metara autoputem.
Stambeni kompleks "Brusnični" nudi stanove sledećih opcija:
- studiji ukupne površine, zaobljeni - od 19 m2 до 51 м2;
- jednosobni stanovi - od 34 m2 до 59 м2;
- dvosobni stanovi - od 44 m2 do 66 m2;
- trosobni stanovi - od 80 m2 do 85 m2.
Svi stanovi imaju visinu plafona od 2,8 metara, veoma su prostrani hodnici i kuhinje površine 10 m.2... Balkon ili lođa nisu obezbeđeni u svakomстан. U studijima, prema rasporedu, kupatilo je kombinovano sa kadom. U "odnushki" postoje opcije sa odvojenim i kombinovanim kupatilom i toaletom. U "kopejkama" i "treshkasima" kupatila i kupatila su samo odvojeni.
Stanovi se izdaju bez dorade, ali se može individualno dogovoriti sa graditeljima.
Zgrade kompleksa se podižu po tehnologijama monolitnih konstrukcija, a zidovi i pregrade su zidani ciglom.
U ulazima opremljenim interfonima biće po 1 OTIS lift, konsijerž soba nije obezbeđena.
Troškovi stanova u stambenom kompleksu "Brusnichni" smatraju se veoma umerenim, što odgovara klasi stanovanja. U fazi jame 1 m2 košta 53.000 rubalja. Sada ovde možete kupiti stan po ceni od 62.300 rubalja za 1 m2.
Saradnja sa "NSK":
Posao se može izvršiti prema sledećim šemama:
- plaćanjem 100% cene odjednom (nema popusta);
- na rate (samo za stanovanje u 3 faze, i to samo uz početnu uplatu od 50%);
- hipoteka (uslovi za registraciju u bankama su različiti, pored toga, možete koristiti materinski kapital i vojnu hipoteku).
Napredak izgradnje stambenog kompleksa Brusnični napredujesamouvereno. Kompanija "NSK" trudi se da kvalitetno izvede radove i preda objekte na vreme. Uglavnom uspeva, ali ponekad ima malih kašnjenja. Projekat Brusnični obuhvatao je 3 faze. Isporuka prve bila je zakazana za prvi kvartal 2016. godine. Stanari prve zgrade su bezbedno primili ključeve i već su se uselili.
Isporuka druge etape (druge kuće) očekivala se tokomII kvartal iste 2016. godine, ali je odložen za IV kvartal. Državna komisija je već bila tu, sada građevinari otklanjaju manje primedbe u kući, a stanari počinju da dobijaju ključeve.
Isporuka treće etape prema planu trebalo bi da bude u prvom kvartalu ove 2017. godine. Programer planira da izda ključeve stanarima do početka leta.
Generalno, kompleks ostavlja prijatan utisak. Njegove prednosti su primetili vlasnici akcija:
- приступачне цене;
- dobar raspored;
- lokacija u blizini stajališta transporta;
- dostupnost infrastrukturnih objekata u prizemlju.
Значајни недостаци:
- slaba infrastruktura u selu;
- mali parking;
- mnogo stanova na lokaciji (12 jedinica);
- zagušenje autoputa koji vodi ka gradu.
